Trevlig villa med stort härligt uterum. Promenadavstånd till skola, havsbad, affärer och pendeltåg
Trevlig villa i barnvänliga Hörnefors. Vardagsrum med täljstenskamin från 2016 och utgång till stort härligt uterum från 2018, luftvärmepump 2019 och altan från 2020 i läcker eftermiddags och kvällssol. Kök från 2024. 4 sovrum och en tomt som rymmer familjens alla sällskapslekar och för kalla vinterdagar har ni en välkomnande och värmande bastu från 2005 intill det helkaklade badrummet från 2005 med golvvärme. Även tvättstugan är kaklad och har golvvärme. Promenadavstånd till skolan, havsbadet, idrottshallar och idrottsanläggningar, mataffärer och pendeltåget. Garage med elbilsladdare , utbytta 3-glasfönster-altandörrar och taket målat 2016. Många golv utbytta 2021.
I Hörnefors finns trevliga båthamnar och hela vackra Snöanskärgården finns att utforska.
Välkommen till Granvägen 15, här kan ni en solvarm dag ta handduken över axeln och gå en kort promenad till Havsbadet på Megrundet och bada i havets vågor.
Har du några frågor?
Kontakta Örjan för mer information kring Granvägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning: Skyddande rymlig förstukvistveranda vid entrédörr, här kan ni sitta och dricka kaffe i morgon och förmiddagssolen.
Hall med nytt golv 2022 och ljusa garderober.
Badrum från 2005 med kakel och klinker, väggarna i ljusa toner och golvet mörkare, komfortabel golvvärme, fönster, tvättställ, wc, dusch med välvda duschglasväggar.
Bastu från 2005.
Tvättstuga från 2005 med ljusa kaklade väggar och golvet mörkare, komfortabel golvvärme. Varmvattenberedare ny 2021.
Sovrum med två garderober och nytt golv från 2021.
Matplats och Allrum har nytt golv från 2021. Värmande Täljstenskamin från 2016 som sätter brasan som levande, naturligt och vackert blickfång. Luftvärmepump från 2021 som kan ge både värme och kyla. Röda markiser.
Vardagsrum med 4 fönster och altandörr som tillsammans ger fint ljus och god rymd. Utgång till ombonad altan renoverad 2020, i skydd av hus och garage och tomt i eftermiddags och kvällssol och här finns även en ett fantastiskt stort och härligt uterum med glasskjutpartier två väderstreck, ljusinsläpp i taket och luftvärmepump från 2019. Trädgårdstomt med gott om plats för familjens sällskapslekar och naturen ansluter trivsamt med skogsremsa i direkt anslutning till tomtgränsen.
Kök nytt 2024, kyl 2024, köksfläkt 2024, spis med häll 2024. Köket har fönster med en praktisk arbetsbänk under och i detta trivsamma kök står alltid kocken i centrum. Röd markis ger solskydd varma dagar.
Kaklad tvättstuga 2005 med komfortabel golvvärme. Rostfri tvättbänk, tvättmaskin , torkskåp, förvaringsmöjligheter.
Övervåning: Takfönster ger gott ljus till trappan som har eksteg från 2021.
Allrum som får naturligt ljus från takfönstret, nytt golv 2021. Steglucka till vinden.
Toalett med tvättställ, wc och förberett för dusch.
Klädkammare.
Stort sovrum med fönster och balkongdörr med fönster som ger ljuset gott naturligt ljus och balkongen renoverad 2020 ger fin soltillgång för en mysig kopp kaffe i vårsolen till exempel. 4 garderober ger bra förvaringsutrymme.
Klädkammare.
Sovrum, detta rum har gjorts bredare och har två ljusa garderober.
Sovrum, detta rum har gjorts bredare och har tre ljusa garderober.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
944 kvm
5 (4-5 sovrum)
UMEÅ HÖRNEÅ 8:582
02
Byggnadssätt
1 ½-plans villa med vidbyggt garage
1973
37
Betong
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Plåt, ommålat 2016
Galvaniserad målad plåt
Utbytta 3-glasfönster, enstaka 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Tre Luftvärmepumpar, Täljstenskamin 2016, golvvärme i badrum och tvättstuga
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Härlig altan från 2020 i eftermiddagssol, intill ligger det stora ljuvliga Uterummet från 2018 som har skjutbara glaspartier i 3 väderstreck och luftvärmepump 2019. Här kan ni ha riktig kvalitetstid och förlänga både dygnen och utesäsongen i eftermiddags och kvällssol.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med , elbilsladdare, fönster och gångdörr till uterummet.
Garageuppfart
06
Tomt/Servitut
944 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt som rymmer familjens alla sällskapslekar. Möjligt att köra ned från Kungsvägen genom skogsdungen med släpvagn, husvagn eller husbil till exempel.
Sandgärdan och skjutbaneheden, hörnefors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-05, Senast ändrad: 2001-03-13)
07
Övrigt
Försäkring 3800-4500kr/år
01
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 820 000 kr
424 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
7 252 kr/år
3 215 kr/år
465 kr/år
9 467 kr/år
6345 kWh/år
6 000 kr/år
26 399 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 824 kr/år)
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 065 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Mycket trevligt beläget i lummigt lugnt område med promenadavstånd till havet, barnomsorg, skolan, busshållplats, pendeltågstation, affärer mm.
Nära intill finns grönområde där lekpark och fotbollsplan finns.
Nära till havsbadet vid Megrundet och fina utflyktsplatser vid Gråbolandet där havet effektfullt möter både berg och sanddyner. Fina gemytliga motionsspår i skog och naturen precis öster om Granvägen.
På kort promenadavstånd ligger Sandgärdans förskola och Hörnefors centralskola ligger på lämpligt cykelavstånd.
Badhuset är mycket uppskattat och har även en stor fin utomhusbadanläggning.
Både ICA och Konsum finns, restauranger, klädaffär, bibliotek, mack, vårdcentral, tandläkare, stor träningslokal och ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet.
Bråvallahallen rymmer många trevliga sportevenemang och ger er möjlighet att testa flera idrotter. För utomhusidrott finns fina Nordahlsvallen som ligger praktiskt nära skolan och intill ligger Rosornas kyrka där skolavslutningarna brukar vara.
Båthamnen på Tuppholmen för er vidare ut i en fantastisk skärgård, full av historia och fina platser att utforska, till exempel är Norrbyskär ett populärt utflyktsmål.
Några stenkast till busshållplats och promenadavstånd till pendeltåget. Pendeltåget tar i genomsnitt 16 minuter till Umeå.
Taxeringsvärde
2 244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 820 000 krMarkvärde
424 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
7 252 kr/årRenhållning
3 215 kr/årSotning
465 kr/årElkostnad
9 467 kr/årÅrlig elförbrukning
6345 kWh/årVed 12m3 lös 12x500=6000 kr bygger på att färdigklyven ved köps in. Väsentligt lägre om ved klyvs själv.
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 399 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 824 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 065 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hörnefors
Där Hörneån möter kusten
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Tremil söder om Umeå vid kusten ligger Hörnefors. Orten växte fram under 1700-talet som ett brukssamhälle kring det då nyöppnade järnbruket. Nuförtiden är varken järn- eller pappersbruken i drift, men epoken har tillsammans med Hörnefors närhet till havet präglat orten starkt. Genom samhället rinner Hörneån som delar samhället i nord/sydlig riktning. Bebyggelsen består primärt av villor men det finns även en del flerfamiljshus. Här bor man med närhet till naturen och havet med fina utflyktsplatser som exempelvis Mergrundet, Gråbolandet och Norrbyskär i närheten.
03
Rekreation
Hörnefors läge vid kusten, ger en närhet till både havet såsom många närliggande badplatser. Runt omkring orten finns fina motions- och friluftslivsområden i såväl samhället, som mot skogen eller havet. I Hörnefors finns ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet. Nordahlsvallen, döpt efter fotbollsproffset Gunnar Nordahl, används som både fotbollsplan och friidrottsanläggning. Just bredvid ligger en lokal simhall och ett tempererat utomhusbad som har öppet under sommarsäsongen. Längs med Hörneån finns möjligheten att fånga bland annat öring.
04
Service
Här finns förskolor, grundskola (till och med årskurs 9), bibliotek, livsmedelsaffärer, restauranger, klädaffär, mackar, hälsocentral, tandläkare, apotek, m.m.
05
Kommunikation
Hörnefors ligger med direkt anslutning till E4:an. Härifrån går det även bekvämt att pendla med bussar eller tåg som passerar via Hörnefors resecentrum.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav788 m4 min2 min11 min
-
Sjö2,17 km5 min10 min40 min
-
Vatten599 m5 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.