Norrbyn 532 / Norrbyn / Hörnefors / Umeå

Fantastiskt charmig och välhållen fastighet med underbart västerläge vid havet!

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
175/23 kvm
Driftkostnad
27 550 kr/år
Tomtarea
1 880 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här finns nu en otroligt gedigen och välhållen fastighet som verkligen har det lilla extra! Läget är underbart med den stora tomten mot havsviken i väster, där sjöbodar, båtar och den egna piren med bryggan finns i blickfånget. Själva villan är mycket charmig med en utformning som möjliggör många fönster och därmed fint ljusinsläpp i alla rum, t o m i bastun. I detta hus bor du bekvämt med renoverat kök, två helkaklade badrum och i övrigt stora fina utrymmen. Till fastigheten hör också en påkostad hobbybyggnad som är belägen nära vattnet. Den är inredd med ateljéer och verkstadsdel. Att bo i den här miljön med stressen avlägsen och naturen nära ger fantastiska möjligheter till harmoni och sinnesro. Inom tre minuters gångväg når du färjan till Norrbyskär. Varmt välkommen till denna skärgårdsidyll!

Bilder
Sponsrade länkar
Veranda med vacker utsikt
Påkostad hobbybyggnad nära vattnet
Hobbybyggnaden med skjutdörrar i glas
Mysig ateljè
Musikrum
Verkstad i hobbybyggnaden
Gäststuga
Interiör gäststuga
Egen pir och brygga
Öppet hav i sikte
Visa alla 52 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/hall (Bottenvåning)
    Välkomnande entré till huset via en farstukvist. Ljus hall med vita väggar, mörkt klinkergolv och ljusinsläpp från fönster i ytterdörren. Här finns trappa som leder upp till övervåningen.
  • Kök och vardagsrum (Bottenvåning)
    Kök och vardagsrum i en halvöppen planlösning där vedspis och braskamin delar de båda rummen på ett trivsamt sätt. Vackert rutmönstrat ekgolv i dessa rum samt i det intilliggande allrummet/sovrummet. Denna planlösning ger stora trevliga sällskapsytor med ljus och rymd.

    Mycket stort kök med utsikt över havet och fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vid det stora fönsterpartiet finns utgång till ett inglasat uterum. Köket har mycket gott om skåp och arbetsytor samt bra med plats för stor matgrupp. Köksinredning med cremefärgade fasade luckor, där två överskåp har vitrinluckor. Underskåpen består av praktiska utdragslådor. Vitt kakel och bänkskivor i trä. En fin detalj är den gamla vedspisen. Maskinell utrustning i rostfritt utförande: Kyl-frys, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och inbyggd mikro i bekväm arbetshöjd.

    Stort ljust vardagsrum med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Gott om plats för flera möbelgrupper. Möjligt att inreda ytterligare ett sovrum om man önskar.
  • Matrum/sovrum (Bottenvåning)
    Rymligt sovrum med likadant ekparkettgolv som i kök och vardagsrum. och skjutdörrar. Ljusinsläpp från fönster åt två håll.
  • Badrum/tvättrum (Bottenvåning)
    Ljust helkaklat badrum kombinerat med tvättrum och med ljusinsläpp från fönster. Här är inrett med wc, fristående handfat på kommod med underliggande lådor, två skåp i samma stil, duschhörna med fast duschvägg och dubbla munstycken samt handdukstork. Längs andra sidan av rummet finns en bänk med tvättmaskin och torktumlare under. Behaglig belysning via takspottar.
  • Hall/allrum (Övervåning)
    Där trappan tar slut tar en rymlig och möblerbar hall vid. Vid ena sidan utvidgas hallen till ett allrum med ljusinsläpp från två fönsterpartier i olika väderstreck. Här finns även utgång till verandan med utsikt över havsviken.
  • Sovrum (Övervåning)
    Tre ljusa och trevliga sovrum, varav två är mycket rymliga. Det största sovrummet har fint ljusinsläpp från två fönster åt olika håll samt två rymliga skjutdörrsgarderober.
  • Badrum med bastu (Övervåning)
    Husets andra badrum är inrett med vitt kakel, mörkare klinkergolv och ett stort fönster. Här är inrett med wc, handfatskommod med underliggande skåp, spegelskåp, handdukstork, badkar, duschhörna med vikbar duschvägg och dubbla duschmunstycken, samt bastu med glasdörr och fönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    23 kvm
  • Totalareal:
    1 880 kvm
  • Rum:
    5 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1930
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2005
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund
    Torpargrund och delvis källare
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2005 byggdes huset ut, och badrum på övervåningen gjordes.
    Bergvärme installerades 2011.
    Kök och badrum på bottenvåningen renoverades 2014.
    El är renoverad och jordfelsbrytare finns.
    Vatten och avloppsledningar är bytta.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    58 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    87 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-14
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    -Inglasat uterum med ingång från köket och utifrån tomten. Utsikt över havet och sjöbodarna.
    -Veranda över husets entré. Utsikt över havet.
    -Stor stenlagd uteplats med markis, vid entrén. Utsikt över havet.
    -Ytterligare en stenlagd uteplats på andra sidan entrén.
    -Stor uteplats med trätrall, byggd närmare vattnet och bryggan. Här finns även grillplats med eldstad och bänkar.
    -Liten uteplats med trätrall vid hobbybyggnaden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    -Påkostad isolerad hobbybyggnad som tidigare var en sjöbod. Här finns en mysig marint inredd ateljé med luftvärmepump, kamin och glasdörrar ut mot havet, ett musikrum/studio samt en verkstad/snickarbod och förråd. Ca 70 kvm.
    -Varmbonad gäststuga med 3-glasfönster och golvvärme ca 10 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt varmgarage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1880 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen tomt med träd, fruktträd, prydnadsbuskar, bärbuskar, häckar, trädgårdsland, blomsterrabatter mm Egen brunn för bevattning finns.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Vattenledning mm
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 754 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    911 000 kr
  • Markvärde:
    843 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1953
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Sotning:
    350 kr/år
  • Elkostnad:
    19 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20400 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 550 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elförbrukningen, VA och sophämtning avser säljarnas årskostnad. Kostnaden för sotning är enligt schablon.
  • Försäkring
    Villaförsäkring tillkommer med ca 3000-4000 kr per år.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 818 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 754 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
911 000 kr
Markvärde :
843 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1953
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Sotning :
350 kr/år
Elkostnad :
19 700 kr/år
Årlig elförbrukning
20400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 550 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen, VA och sophämtning avser säljarnas årskostnad. Kostnaden för sotning är enligt schablon.
Försäkring
Villaförsäkring tillkommer med ca 3000-4000 kr per år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 818 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Norrbyskärs Museum
    2,6 km
  • Kommunikationer
    Norrbyn färjeläget
    154 m
    Norrbyn Gamla skolan
    175 m
    Norrbyn
    600 m
    Västamarken
    1,9 km
    Västamarken, Umeå
    2,46 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 27 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 830 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 22 min
  • Hållplats - Norrbyn färjeläget
  • 154 m
  • 1 min
  • -
  • 4 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Fördelar med Norrbyn 532
Havet och närheten till skärgårdens alla 70 öar Inklusive Norrbyskär med sin fascinerande historia. .
Ulf Hyvönen
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn