Oskarsgatan 1 / Hörnefors / Umeå

Rymlig och välbyggd vinkelvilla med stor carport och maskinhall. Fjärrvärme-golvvärme

Utgångspris
2 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
187/120 kvm
Driftkostnad
36 000 kr/år
Tomtarea
1 995 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Rymlig och välbyggd vinkelvilla med stor carport och maskinhall. Fjärrvärme-golvvärme ger fantastisk komfort i entréplan och övervåning, i källaren sitter värmepump från 2015. Stor härlig hörntomt med äppelträd, trädgårdsland, häck och prydnadsbuskar. Här finns gott om plats för sällskapslekar med familjen, mycket barnvänligt. Hela Hörnefors fritidsområde med badhus, utomhusbad, fotbollsplaner, ishockeybana, friidrottsarena, tennisplan och frisbeebana finns på några stenkasts avstånd och strax intill ligger skolan och idrottshallen och kyrkan där intill. Kort promenadavstånd till affärer och promenadavstånd även till elljusspåret. Välkommen till denna välbyggda rymliga vinkelvilla på Oskarsgatan 1 i Hörnefors.

Bilder
Sponsrade länkar
Stor carport med anslutande maskinhall 80 kvm
Diskmaskin 2015, kyl/frys 2016
Induktionshäll 2016, diskmaskin 2015, kyl/frys 2016
Visa alla 36 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övervåning
Källarvåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HELA ENTRÉPLANET OCH ÖVERVÅNINGEN HAR KOMFORTABEL GOLVVÄRME-FJÄRRVÄRME. KÄLLAREN HAR LUFTVÄRMEPUMP FRÅN 2015 OCH MASKINHALLEN ÄR FÖRSEDD MED SOLCELLER FÖR UPPVÄRMNING.
    KÄLLAREN RENOVERADES 2013 OCH DRÄNERADES 2008. NYTT TAK 2012. FANTASTISK ALTAN I SÖDER ANSLUTER TILL DEN STORA HÄRLIGA HÖRNTOMTEN. STORT HÄRLIGT VARDAGSRUM MED ÖPPEN SPIS.

    ENTRÈPLAN:
    Välkomnande rymlig och ljus hall med genomsyn till dörrfönster i såväl söder, väster och öster. Hallen har slitstarkt ljust klinkergolv och ljusa väggar. Hallen rymmer ett lättare möblemang.
    Kök med fönster i två väderstreck. Induktionshäll 2016, kyl/frys 2016, diskmaskin 2015, inbyggnadsugn, inbyggd microvågsugn, fläkt. Köksinredning i ljusbrun ek, vinställ och vitrinskåp.
    Matrum i öppen generös planlösning med vardagsrummet och den inbyggda verandan. Vackert ekparkettgolv.
    Vardagsrum med en rymd utöver det vanliga, vackert ekparkettgolv och öppen spis ger tillsammans med ljusinsläppen från den inbyggda verandan en atmosfär till dessa sällskapsytor som måste upplevas. Gott om plats för t.ex. biljardbord.
    Inbyggd veranda med paraltandörrar som leder ut till den stora söderaltanen med vacker trappa som ansluter till den stora hörntomten med äppelträd och prydnadsbuskar.
    Sovrum.
    Förråd med frysbox.
    Sovrum med altandörr ut till tomten.
    Tvättstuga med fönster, kaklade väggar och klinkergolv , tvättmaskin, torkskåp, förvaring och rostfri tvättho.
    Bastu / Relax med kakel och klinker. Duschkabin och tvättställ.
    Toalett med fönster, kakel och klinker, wc och tvättställ.

    ÖVERVÅNING:
    Allrum som har takkupa med fyra fönster som ger rummet bra ljusinsläpp.
    Badrum med kakel och klinker, duschglasväggar, wc och tvättställ. Infällda spotlights ger effektfull belysning.
    Sovrum med fönster och balkongdörr till balkongen med morgonsol.
    Sovrum
    Övervåningen har rikliga förvaringsmöjligheter och många garderober.

    KÄLLARE:
    Hall med klinkergolv, luftvärmepump från 2015.
    Relax med kakel och klinker, välvda duschglasväggar, tvättställ och i taket infällda spotlights. Plats finns för bubbelbad.
    Hobbyrum.
    Vinkällare.
    Förråd.
    Förråd med fjärrvärmeskåp.
    Garage.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½ plans villa med källare, carport och maskinhall
  • Byggnadsår
    1946
  • Standardpoäng
    37
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong, trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor nytt 2012
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme-golvvärme, luftvärmepump, solceller, öppen spis
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-05-07
  • Besiktningsman
    Anders Hörnblad
  • Beskrivning
    Efter energideklarationen har luftvärmepump monterats i källaren 2015.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Umeå Energi.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig uteplats i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stor carport som rymmer både husbil, släpvagn och ett par personbilar, samtidigt.
  • Beskrivning, parkering
    Rymlig uppfart utanför den stora carporten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1995 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Visst byggnadsförbud - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Visst byggnadsförbud, Avtalsrättighet Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Hörneå 8:2 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19521011), Pantern i Hörnefors, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19491125)
Övrigt
  • Hela fastigheten ger ett mycket välbyggt och genuint intryck.
    Fin trädgårdstomt med äppelträd, häckar, trädgårdsland och prydnadsbuskar.
    Gott om plats för familjens sällskapslekar.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 602 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 255 000 kr
  • Markvärde
    347 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1946
  • Uppvärmning
    17 000 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 700 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Hushållsström
    9 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    12000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mycket barnvänligt och trevligt område. Några stenkast bort ligger Nordalsvallen med fotbollsplaner, ishockeybanor och friidrottsarena. Strax bortanför ligger det populära badhuset som har en stor utomhusbadanläggning.
    På promenadavstånd ligger även elljusspåret
    Hörnefors Centralskola ligger på kort promenadavstånd från Oskarsgatan 1, mycket barnvänligt. Intill skolan ligger Bråvallahallen med två idrottshallar. Tennisplan ligger helt nära och även frisbeegolfbana.
    Nära även till havsbadet vid Megrundet och fina utflyktsplatser vid Gråbolandet där havet möter både berg och sanddyner och skapar spännande natur.
    Både ICA och Konsum finns nära, även restauranger, klädaffär, mackar, vårdcentral, tandläkare, rymlig träningslokal. I Hörnefors finns ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet.
    Båthamnen på Tuppholmen för er vidare ut i en fantastisk skärgård, full av historia och fina platser att utforska. Till exempel är Norrbyskär ett populärt utflyktsmål.
  • Kommunikationer
    Pendeltåg och buss.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier