Till salu

Rosornas gränd 3

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Hörnefors— Umeå

Rosornas gränd 3


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Umeå - Hörnefors

Gamla prästgården i Hörnefors till salu!

Mycket vackert belägen vid Hörneån, mitt i centrala Hörnefors ligger denna kulturhistoriska byggnad som är rymlig och kanske perfekt att delas upp till olika ändamål.
Prästgården uppfördes 1908 för Mo och Domsjö efter ritning av Olof Nilsson 1906. Den överläts till Hörnefors församling 1913 och byggdes om 1944 efter ritning av Kjell Wretling. Ombyggd även 1996. Byggnaden är timrad i två våningar med gul stående locklistpanel, tvåluftsfönster och har valmat lertegeltak. Garagebyggnaden tillhörande prästgården är välbevarad och även den uppförd i gul stående locklistpanel och de bildar tillsammans ett prydligt gårdstun. Tomten är stor med vacker parkliknade kulturmiljö. Missa inte chansen att bli en del av huset historia. Kontakta oss vid frågor och visning.

Utgångspris
2 950 000 kr

Boarea/biarea
ca 350/65 kvm

Driftkostnad
75 406 kr/år

Tomtarea
4 348 kvm

Rum
12 rum

Byggnadstyp
2 plan med delvis källare

Har du några frågor?

Kontakta Christer för mer information kring Rosornas gränd 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 350 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Areorna har mätts och avrundats nedåt. ANGÅENDE BOAREAN, Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Biarea

65 kvm

Tomtarea

4 348 kvm

Rum

12 rum

Fastighetsbeteckning

UMEÅ HÖRNEÅ 8:899


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan med delvis källare

Byggnadsår

1908

Om-/tillbyggnadsår

1944

Grundmur

Huggen sten

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning finns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage med förråd


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4348 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut. Väg. Beskr: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya väg för utfart, inom fem meter brett område med ungefärlig sträcka i förrättningskarta, aktbilaga ka2., Avtalsservitut Beskr: Ledning

Planbestämmelser

Datum: 2025-04-28
Detaljplan:
Hörneå 8:3 m.fl Registreringsdatum: 2025-06-18 Senast ändrad: 2026-01-21


Ekonomi

01
Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde ej åsatt.

Uppvärmning

50 306 kr/år

Vatten och avlopp

6 872 kr/år

Renhållning

3 477 kr/år

Elkostnad

14 751 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

75 406 kr/år

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna för hushållsel (9777 kWh/år) och fjärrvärme (52 390 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 250201-260131 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnaderna för renhållning samt vatten och avlopp är säljarens egen årskostnad, med årsförbrukning av vatten på 80 kubikmeter. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde ej åsatt.
Uppvärmning
50 306 kr/år
Vatten och avlopp
6 872 kr/år
Renhållning
3 477 kr/år
Elkostnad
14 751 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
75 406 kr/år
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna för hushållsel (9777 kWh/år) och fjärrvärme (52 390 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning perioden 250201-260131 med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnaderna för renhållning samt vatten och avlopp är säljarens egen årskostnad, med årsförbrukning av vatten på 80 kubikmeter. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hörnefors

Där Hörneån möter kusten


01
Fördelar med området
Bussar Badstrand Simhall Tågstation Barnvänligt Skidspår Motionsspår Fiske

02
Allmänt

Tremil söder om Umeå vid kusten ligger Hörnefors. Orten växte fram under 1700-talet som ett brukssamhälle kring det då nyöppnade järnbruket. Nuförtiden är varken järn- eller pappersbruken i drift, men epoken har tillsammans med Hörnefors närhet till havet präglat orten starkt. Genom samhället rinner Hörneån som delar samhället i nord/sydlig riktning. Bebyggelsen består primärt av villor men det finns även en del flerfamiljshus. Här bor man med närhet till naturen och havet med fina utflyktsplatser som exempelvis Mergrundet, Gråbolandet och Norrbyskär i närheten.


03
Rekreation

Hörnefors läge vid kusten, ger en närhet till både havet såsom många närliggande badplatser. Runt omkring orten finns fina motions- och friluftslivsområden i såväl samhället, som mot skogen eller havet. I Hörnefors finns ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet. Nordahlsvallen, döpt efter fotbollsproffset Gunnar Nordahl, används som både fotbollsplan och friidrottsanläggning. Just bredvid ligger en lokal simhall och ett tempererat utomhusbad som har öppet under sommarsäsongen. Längs med Hörneån finns möjligheten att fånga bland annat öring.


04
Service

Här finns förskolor, grundskola (till och med årskurs 9), bibliotek, livsmedelsaffärer, restauranger, klädaffär, mackar, hälsocentral, tandläkare, apotek, m.m.


05
Kommunikation

Hörnefors ligger med direkt anslutning till E4:an. Härifrån går det även bekvämt att pendla med bussar eller tåg som passerar via Hörnefors resecentrum.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    406 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Sjö
    2,92 km
    4 min
    13 min
    47 min
  • Vatten
    223 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.