Västermalmsgatan 8 / Hörnefors / Umeå

Centralt beläget några stenkast från mataffär och lekpark. Mycket barnvänlig villa på stor tomt

Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea/biarea
128/59 kvm
Driftkostnad
32 844 kr/år
Tomtarea
1 332 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Centralt beläget några stenkast från mataffär och lekpark. Promenadavstånd till både skola, förskola, pendeltåg, badhus och idrottsplatser. Cykelavstånd till fina havsbad och båthamnar. Mycket barnvänlig villa på stor uppvuxen tomt med gott om plats för bollspel och familjens sällskapslekar. Två uteplatser, den på framsidan med tak och den på baksidan i skydd av villans vinkel. Komfortabel och lättskött fjärrvärme och varmgarage, fiber till pannrum. Välkommen till Västermalmsgatan 8 i Hörnefors!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomnande entré under entréverandans tak. Hall i villans centrum med genomsyn till vardagsrumsfönster.
    Stort vardagsrum med ekparkettgolv och fönster i två väderstreck. Stort fönsterparti intill altandörr till skyddad uteplats i villans vinkel på baksidan. Stora fönsterpartiet har ett 3:e glas monterat.
    Sovrum med garderobsvägg.
    Badrum med fönster, tvättställ, wc, bidé och dusch.
    Sovrum med garderob.
    Groventré med tvättstuga, utrustat med tvättmaskin, rostfri tvättbänk, torkskåp och bastu, dusch samt förvaringsmöjligheter.

    Stort hobbyrum med separat ingång, två överfönster.
    Matkällare.
    Bränsleförråd.
    Varmgarage med arbetsbänk, hyllor och fönster.

    Övervåning:
    Allrum med utgång till balkong, garderober.
    Klädkammare.
    Toalett med wc och tvättställ,
    Sovrum med garderob.
    Sovrum med garderob.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    59 kvm
  • Totalareal:
    1 332 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1965
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme, vattenburen
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
  • Beskrivning:
    Vattenburen fjärrvärme
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns förberett till pannrummet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Entréveranda med tak på villans framsida. Uteplats på i skydd av villans vinkel på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förrådsbyggnad
  • Beskrivning, parkering
    Garageuppfart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1332 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig uppvuxen trädgårdstomt med perenna växter, prydnadsbuskar och träd.
    Stor och mycket barnvänlig tomt, här finns gott om plats för bollspel och sällskapslekar med familjen.
  • Planbestämmelser
    Falken i Hörnefors, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19530227), Hörneå 8:2 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19521011)
Övrigt
  • Försäkring ungefär 3400-4400 kr/år.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    928 000 kr
  • Markvärde:
    307 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Uppvärmning:
    17 364 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 876 kr/år
  • Renhållning:
    1 276 kr/år
  • Elkostnad:
    9 328 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7348 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 844 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 180 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Mycket barnvänligt och trevligt område centralt beläget i Hörnefors helt nära mataffären och strax bortanför ligger fin lekpark. Hörnefors Centralskola ligger på bekvämt promenadavstånd, här finns årskurs 1 till 9. Nära skolområdet ligger såväl kyrka, församlingsgård, badhus, idrottshallar och Nordahlsvallen med såväl fotbollsplaner, hockeybanor som friidrottsarena och även Frisbeegolfbana. Strax bortanför går elljusspåret. Kort promenadavstånd till förskola.
    Havsbadet ligger ligger vid Megrundet och Gråbolandet där hav möter både berg och sanddyner och skapar spännande och vacker natur. Här finns obegränsade möjligheter att ströva, löpa eller bara utforska vacker havsnära natur som är torr, fin och lätt att promenera i. Vintertid är det populärt att åka skidor här, även snöskoter.
    Badhuset är uppskattat och har även en stor utomhusbadanläggning.
    Både Konsum och ICA finns, till Konsum är det bara några stenkast. Restauranger, klädaffär, bensinmack, vårdcentral, tandläkare, rymlig träningslokal. I Hörnefors finns ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet som gör det enkelt och naturligt för barn och ungdomar att finna aktiviteter, hobbies och intressen.
    Båthamnen på Tuppholmen för er vidare ut i en fantastisk skärgård, full av historia och fina platser att utforska. Till exempel är Norrbyskär ett populärt utflyktsmål.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
928 000 kr
Markvärde :
307 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
17 364 kr/år
Vatten och avlopp :
4 876 kr/år
Renhållning :
1 276 kr/år
Elkostnad :
9 328 kr/år
Årlig elförbrukning
7348 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 844 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 180 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hörnefors Restaurang
    367 m
    Tre Kronor Hörnefors
    1,25 km
    Hörnefors Vägkrog
    1,33 km
    Hörnefors Vägkrog & Trafikbutik AB Frendo
    1,34 km
  • Skolor
    Paletten förskola
    328 m
    Förskolan Eriksdal
    425 m
    Hörnefors Centralskola Hörnefors rektorsområde
    633 m
    Sandgärdans Förskola
    862 m
  • Kommunikationer
    Hörnefors Centrum
    343 m
    Hörnefors Centralskola
    762 m
    Alvägen
    816 m
    Österlånggatan
    1,05 km
  • Tågstationer
    Hörnefors Resecentrum
    768 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 290 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 2,6 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 1 tim 1 min
  • Hav
  • 958 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Tågstation - Hörnefors Resecentrum
  • 768 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hållplats - Hörnefors Centrum
  • 343 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn