Västermalmsgatan 8 / Hörnefors / Umeå

Centralt beläget några stenkast från mataffär och lekpark. Mycket barnvänlig villa på stor tomt

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea/biarea

128/59 kvm

Driftkostnad

32 844 kr/år

Tomtarea

1 332 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Centralt beläget några stenkast från mataffär och lekpark. Promenadavstånd till både skola, förskola, pendeltåg, badhus och idrottsplatser. Cykelavstånd till fina havsbad och båthamnar. Mycket barnvänlig villa på stor uppvuxen tomt med gott om plats för bollspel och familjens sällskapslekar. Två uteplatser, den på framsidan med tak och den på baksidan i skydd av villans vinkel. Komfortabel och lättskött fjärrvärme och varmgarage, fiber till pannrum. Välkommen till Västermalmsgatan 8 i Hörnefors!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 23 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande entré under entréverandans tak. Hall i villans centrum med genomsyn till vardagsrumsfönster.
Stort vardagsrum med ekparkettgolv och fönster i två väderstreck. Stort fönsterparti intill altandörr till skyddad uteplats i villans vinkel på baksidan. Stora fönsterpartiet har ett 3:e glas monterat.
Sovrum med garderobsvägg.
Badrum med fönster, tvättställ, wc, bidé och dusch.
Sovrum med garderob.
Groventré med tvättstuga, utrustat med tvättmaskin, rostfri tvättbänk, torkskåp och bastu, dusch samt förvaringsmöjligheter.

Stort hobbyrum med separat ingång, två överfönster.
Matkällare.
Bränsleförråd.
Varmgarage med arbetsbänk, hyllor och fönster.

Övervåning:
Allrum med utgång till balkong, garderober.
Klädkammare.
Toalett med wc och tvättställ,
Sovrum med garderob.
Sovrum med garderob.

Fakta

Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

59 kvm
Totalareal:

1 332 kvm
Rum:

6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

UMEÅ HÖRNEÅ 26:12

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1965
Standardpoäng:

30
Grundmur:

Betong
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Tegelstensfasad
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Fjärrvärme, vattenburen

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Beskrivning:

Vattenburen fjärrvärme

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns förberett till pannrummet.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Entréveranda med tak på villans framsida. Uteplats på i skydd av villans vinkel på baksidan.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Förrådsbyggnad
Beskrivning, parkering

Garageuppfart

Tomt/Servitut

Tomtarea

1332 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Trevlig uppvuxen trädgårdstomt med perenna växter, prydnadsbuskar och träd.
Stor och mycket barnvänlig tomt, här finns gott om plats för bollspel och sällskapslekar med familjen.
Planbestämmelser

Falken i Hörnefors, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19530227), Hörneå 8:2 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19521011)

Övrigt

Försäkring ungefär 3400-4400 kr/år.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

928 000 kr
Markvärde:

307 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1965
Uppvärmning:

17 364 kr/år
Vatten och avlopp:

4 876 kr/år
Renhållning:

1 276 kr/år
Elkostnad:

9 328 kr/år
Årlig elförbrukning:

7348 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

32 844 kr/år
Antal personer i hushållet

2
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 180 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Mycket barnvänligt och trevligt område centralt beläget i Hörnefors helt nära mataffären och strax bortanför ligger fin lekpark. Hörnefors Centralskola ligger på bekvämt promenadavstånd, här finns årskurs 1 till 9. Nära skolområdet ligger såväl kyrka, församlingsgård, badhus, idrottshallar och Nordahlsvallen med såväl fotbollsplaner, hockeybanor som friidrottsarena och även Frisbeegolfbana. Strax bortanför går elljusspåret. Kort promenadavstånd till förskola.
Havsbadet ligger ligger vid Megrundet och Gråbolandet där hav möter både berg och sanddyner och skapar spännande och vacker natur. Här finns obegränsade möjligheter att ströva, löpa eller bara utforska vacker havsnära natur som är torr, fin och lätt att promenera i. Vintertid är det populärt att åka skidor här, även snöskoter.
Badhuset är uppskattat och har även en stor utomhusbadanläggning.
Både Konsum och ICA finns, till Konsum är det bara några stenkast. Restauranger, klädaffär, bensinmack, vårdcentral, tandläkare, rymlig träningslokal. I Hörnefors finns ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet som gör det enkelt och naturligt för barn och ungdomar att finna aktiviteter, hobbies och intressen.
Båthamnen på Tuppholmen för er vidare ut i en fantastisk skärgård, full av historia och fina platser att utforska. Till exempel är Norrbyskär ett populärt utflyktsmål.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 235 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

928 000 kr

Markvärde :

307 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1965

Uppvärmning :

17 364 kr/år

Vatten och avlopp :

4 876 kr/år

Renhållning :

1 276 kr/år

Elkostnad :

9 328 kr/år

Årlig elförbrukning

7348 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 844 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 180 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Hörnefors Restaurang

367 m

Tre Kronor Hörnefors

1,25 km

Hörnefors Vägkrog

1,33 km

Hörnefors Vägkrog & Trafikbutik AB Frendo

1,34 km
Skolor

Paletten förskola

328 m

Förskolan Eriksdal

425 m

Hörnefors Centralskola Hörnefors rektorsområde

633 m

Sandgärdans Förskola

862 m
Kommunikationer

Hörnefors Centrum

343 m

Hörnefors Centralskola

762 m

Alvägen

816 m

Österlånggatan

1,05 km
Tågstationer

Hörnefors Resecentrum

768 m