Till salu

Arkeologivägen 18

Utgångspris

3 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 400 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Arkeologivägen 18

Till salu

Utgångspris

3 400 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

1-plans villa med dubbelgarage och fin älvsutsikt

Drömmer du om ett bekvämt och naturnära boende med Umeälven som granne? Då har du hittat rätt. Denna smakfulla 1-plansvilla på attraktiva Furuvik erbjuder ett fantastiskt läge med stranden precis nedanför huset – perfekt för morgondopp, avkopplande promenader och ett liv i harmoni med naturen.

Bostaden rymmer fyra sovrum och har en ljus, öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och samvaro. Det stilrena köket med vit köksinredning och moderna vitvaror blir hemmets naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både vardag och fest.

Från vardagsrummet nås en generös altan i bästa söderläge – en underbar plats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar med familj och vänner.

Huset värms upp via vattenburen uppvärmning med energieffektiv värmepump, vilket ger både komfort och låga driftkostnader. Fiberbredband finns installerat för ett smidigt och uppkopplat liv.

Det vidbyggda dubbelgaraget med golvvärme erbjuder både bekvämlighet och extra förvaringsmöjligheter.

Den välskötta tomten om 1 072 kvm ger gott om utrymme för lek, trädgårdsprojekt eller avkoppling. Området är lugnt och barnvänligt, med närhet till både skola och lekparker – perfekt för familjelivet.

Ett hem som kombinerar stil, funktion och ett svårslaget läge – varmt välkommen att upptäcka ditt nya drömboende!

Utgångspris

3 400 000 kr

Boarea/biarea

121/37 kvm

Driftkostnad

41 345 kr/år

Tomtarea

1 072 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 15 april 14:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Arkeologivägen 18.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klickgolv (rökt ek) och ljusa väggar som skapar en luftig atmosfär. Praktiska garderober erbjuder förvaring och gör entrén funktionell och stilren.

02 Kök (Entréplan)

Det ljusa och rymliga köket erbjuder en vit köksinredning, laminatgolv (rökt ek) och tapet. Köket är utrustat till med modern maskinell utrustning, inbyggnadshäll, fläktkåpa, diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har klickgolv (rökt ek) och ljusa väggar, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Rummet erbjuder en harmonisk balans mellan stil och funktionalitet med direkt utgång till altanen.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har klickgolv (rökt ek), tapeter och 3 garderober.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har klickgolv (rökt ek), tapeter och 2 garderober.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har klickgolv (rökt ek) och tapet. 4 praktiska garderober ger gott om förvaring vilket skapar ett funktionellt utrymme.

07 Sovrum 4 (Entréplan)

Sovrum 4 har klickgolv (rökt ek) , tapeter och garderobsinredning med draperi.

08 Badrum (Entréplan)

Ljust badrum med våtrumsmatta på golvet och kakel liknande våtrums skivor på väggarna. Utrustat med wc, handfat och dusch med vikvägg för en stilren och funktionell miljö.

09 Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoalett med våtrumsmatta både på väggar och golv, wc och handfat.

10 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och vägg, tvättmaskin, torktumlare och bra med bänkyta samt förvaringsmöjligheter. I tvättstugan finns även en effektiv luft-vatten värmepump för optimal komfort samt utgång till det vidbyggda garaget.

11 Garage (Entréplan)

Det vidbyggda dubbelgaraget erbjuder bekvämlighet och funktionalitet, med direkt tillgång från tvättstugan, vilket gör det till en idealisk lösning för både förvaring och skydd av fordon.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

37 kvm

Tomtarea

1 072 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE SKÄRVSTENEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2013

Standardpoäng

Grund

Torpargrund/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen uppvärmning, luft-vatten värmepump
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: Nibé

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Delat av vardagsrummet och gjort ett till sovrum men det går att återställa till den ursprungliga planlösningen.
Satt upp en vägg i hallen och gjort mer förvaring.
Byggt om i tvättstugan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-24

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt dubbelgarage med vattenburen golvvärme.
Asfalterad uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1072 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med fin älvsutsikt.

Planbestämmelser

Del av lycksele 8:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-28, Registreringsdatum: 2009-11-16, Senast ändrad: 2011-06-13), Del av lycksele 8:2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-10, Registreringsdatum: 2011-06-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 530 000 kr

Markvärde

297 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Försäkring

4 077 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

24 051 kr/år

Årlig elförbrukning

16323 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 345 kr/år

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2025: 16.323 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 24.051:- inkl. 20 amp säkring.
Hushållet har bestått av 2 vuxna och 4 barn, man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Skärvstenen 1

Objektbeskrivning Skärvstenen 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 530 000 kr

Markvärde

297 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Försäkring

4 077 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

24 051 kr/år

Årlig elförbrukning

16323 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 345 kr/år

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.