Till salu

Bångvägen 41

Utgångspris

1 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 800 000 kr

Boka visning

Centrum— Lycksele

Bångvägen 41

Till salu

Utgångspris

1 800 000 kr

Boka visning

Lycksele - Centrum

Rymlig, renoverad och centralt belägen 2-plansvilla med källare. Bergvärme.

Välkommen till Bångvägen 41 – en rymlig och centralt belägen villa i hjärtat av Lycksele, med många möjligheter. Här bor du i ett stort och välplanerat hus om 188 kvadratmeter boarea, fördelat på två plan samt ytterligare utrymmen i källaren. Tomten är en insynsskyddad hörntomt på 888 kvadratmeter.

Planlösningen erbjuder hela 9 rum och kök, varav 7 rymliga sovrum, vilket gör bostaden perfekt för den stora familjen eller som generationsboende för dig som vill skapa två separata lägenheter. Det tidigare köket på övervåningen är idag omgjort till ett sovrum, men går att återställa om man önskar. Entréplan och övervåning har renoverade badrum och toaletter, vilket ger en bekväm och modern vardag.

Bostaden har installerat bergvärme 2015, vilket ger ett energieffektivt och ekonomiskt uppvärmningssystem och bidrar till en låg driftkostnad. Dessutom är vinden tilläggsisolerad -15 och man har installerat 3-glasfönster -22, vilket ger en ökad komfort. Grunden är dränerad med platonmatta -22.

Utomhus väntar en prydlig och rymlig altan där du kan njuta av soliga dagar och trevliga kvällar. Den stora parkeringsplatsen gör det enkelt att ta emot gäster eller rymma flera bilar.

Det centrala läget gör vardagen smidig med närhet till centrum, service och kommunikationer. Ett tilltalande boende för dig som söker en rymlig villa med centralt läge, energieffektiva lösningar och låg driftkostnad. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 800 000 kr

Boarea/biarea

188/94 kvm

Driftkostnad

41 304 kr/år

Tomtarea

888 kvm

Rum

9 rum (7 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans villa med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 17 september 14:15 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Bångvägen 41.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande och generös hall med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en luftig känsla.

02 Kök (Entréplan)

Stilrent kök med klickgolv och tapet, utrustat med stor kyl, spis, fläkt och diskmaskin. En funktionell arbetsmiljö med gott om utrymme för matlagning och vardagens köksbestyr. Innanför köket finns ett matrum som idag används som sovrum.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Ljust och inbjudande sovrum eller matrum med klassiskt parkettgolv och ljusa väggar som ger en stilren bas.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med fint parkettgolv och ljusa väggar där en charmig öppen spis (ej besiktad) ger rummet en inbjudande, trivsam karaktär. Utgång till den stora altanen utan tak.

05 Badrum (Entréplan)

Stilrent badrum från 2016 med våtrumsmatta på golv (el-golvvärme) och våtrumsmatta på vägg, wc och tvättställ. Generös duschplats, praktisk förvaring i skåp samt en handdukstork.

06 Toalett (Entréplan)

Toalett med våtrumsmatta och ljusa väggar som ger rummet en fräsch känsla. Utrustad med wc och handfat.

07 Sovrum 2 (Entréplan)

Välplanerat sovrum med stilrent parkettgolv och målade väggar. Tre garderober erbjuder gott om förvaring.

08 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 erbjuder en harmonisk känsla med parkettgolv och målade väggar. Två praktiska garderober ger goda förvaringsmöjligheter och gör rummet lätt att möblera efter behov.

09 Hall (Övervåning)

Stor hall på övervåningen ned trägolv och ljusa väggar.

10 Sovrum 4 (Övervåning)

På övre plan finns ett trivsamt sovrum med ekgolv, ljusa väggar och boasering. Rummet har tidigare varit ett kök, där delar av den gamla köksinredning döljs bakom en vägg. Går att återställa till ett kök efter ombyggnationer.

11 Vardagsrum (Övervåning)

Vardagsrum på övervåningen med laminatgolv, tapet och utgång till balkong. Öppen spis som ej är använd.

12 Sovrum 5 (Övervåning)

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar, används idag som förråd.

13 Badrum 2 (Övervåning)

Renoverat badrum på övervåningen med våtrumsmatta på golv och väggar, utrustat med wc, tvättställ, handdukstork och generös duschplats som ger en modern och funktionell helhetskänsla.

14 Toalett (Övervåning)

Toalett på övervåningen med våtrumsatta och ljusa väggar, wc och handfat.

15 Sovrum 6 (Övervåning)

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och 3 garderober för förvaring.

16 Sovrum 7 (Övervåning)

Sovrum med parkettgolv, paneltak, 2 garderober och gipsade väggar, förberett för tapetsering.

17 Hall (Källare)

Hallen i källaren har ljust målat betonggolv och väggar, konvektor element som säkerställer en behaglig komfort. 2 st matkällare.

18 Tvättstuga/bastu/dusch (Källare)

Tvättstuga med äldre plastmatta, målade väggar med boasering. Tvättmaskin -25, torktumlare -24 och tvättho. Här finns även duschkabin och bastu.

19 Pannrum (Källare)

Pannrum med bergvärmepump -15 och extra varmvattenberedare på 300 liter.

20 Förråd (Källare)

Stort förråd som tidigare var ett dubbelgarage.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Tomtarea

888 kvm

Rum

9 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE LEKATTEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans villa med källare

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

Grund

Murad, dränerat -22

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåttak -06

Fönster

3-glasfönster -22

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen bergvärme -15

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Insynsskydd mot Gärdesgatan -25
Tvättmaskin -25
Torktumlare -24
Ny altan -23
Dränerat grunden med platonmatta, nytt dagvatten -22
Gjort om tomten efter dräneringen, tog bort garage nedfart till källaren -22
Bytt dagvattenledning, avlopp- och vattenledning från huset ut till gatan -22
Nya 3-glasfönster, nya balkongdörrar och ny ytterdörr -22
Renoverade badrum med dusch samt nytillbyggda extra toaletter på båda våningsplanen 15/16
Tidigare ägare:
Nytt plåttak -06

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-02

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan på gaveln av huset, byggd -23
Insynsskydd mot Gärdesgatan -25

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Grusad parkeringsplats för flera bilar på baksidan av huset.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

888 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Lekatten i lycksele, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-06-14, Senast ändrad: 2005-05-10)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 166 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

934 000 kr

Markvärde

232 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

6 600 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

21 487 kr/år

Årlig elförbrukning

15679 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 304 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 049 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning: 15.679 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 21 487 kr (rörligt elpris 36,25 öre/kWh 2026-09-03) inkl. 20 amp säkring.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader på entréplan, övervåning samt källare.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 458 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Lekatten 1

Objektbeskrivning Lekatten 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 166 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

934 000 kr

Markvärde

232 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

6 600 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

21 487 kr/år

Årlig elförbrukning

15679 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 304 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 049 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 458 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Centrum

Lycksele centrum sträcker sig efter älvens västra del, där finns allt man kan tänka sig behöva men också en bra mötesplats för bofasta i Lycksele samt besökare.

01 Fördelar med området

Caféer Parker/Grönområden Gym Restauranger Bowling Nattklubbar Cykelbanor Nära flygplats Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bio Lätt att parkera bilen Simhall

02 Rekreation

I centrum finns trevliga parker, lekplats, caféer och ute serveringar vilket gör centrum till en naturlig mötesplats.

03 Service

Centrum erbjuder ett varierande utbud av butiker allt från skönhet/mode till heminredning och elektronik. Det finns simhall, bowling, bio, folketshus och ett nybyggt gym. Under året arrangeras många olika aktiviteter i centrum bland annat, bilutställning, skolavslutning, marknad och modevisning. Förskolor samt grund och gymnasieskolor finns i närområdet.

04 Kommunikation

Det finns goda pendlingsmöjligheter via tåg och busstation i centrum. Utöver det så finns det goda buss och taxi förbindelser i hela Lycksele. Flertal cykelbanor knyter samman centrum med övriga områden.