Till salu

Djuptjärnsvägen 81

Utgångspris

2 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Hälsingfors— Lycksele

Djuptjärnsvägen 81

Till salu

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Lycksele - Hälsingfors

Trivsam villa med underbar strandtomt vid Umeälven

Välkommen till Djuptjärnsvägen 81, en trivsam villa med strandtomt och fantastisk utsikt över Umeälven. Denna naturnära bostad, belägen endast 6 km söder om Lycksele, erbjuder ett unikt tillfälle att njuta av livet vid vattnet. Huset är ljust och luftigt, med en inglasad altan där du kan njuta av älvsutsikten oavsett årstid.

Fastigheten har en stor tomt på 2710 kvadratmeter med gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Här hittar du en vedeldad bastu för sköna stunder samt gäststuga som ger extra utrymme för besökare. En dubbel carport och förrådsbyggnad gör att det finns gott om förvaring och plats för fordon.

Inomhus är villan utrustad med vattenburen jordvärme insatt -20 och en Contura kamin, vilket ger både komfort och energieffektivitet. Det renoverade badrummet bidrar till den moderna känslan. Fastigheten har även fiberanslutning, vilket säkerställer snabb internetuppkoppling.

Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling.

Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska läge vid Umeälven!

Utgångspris

2 600 000 kr

Boarea

138 kvm

Driftkostnad

25 146 kr/år

Tomtarea

2 710 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Aktuella visningar

Måndag 08 september 14:15 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Djuptjärnsvägen 81.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

27 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har laminatgolv och vita tapeter som skapar en ljus atmosfär. Ett praktiskt förråd erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Här finns även värmepumpen till jordvärmen.

02 Badrum (Entréplan)

Det stora, renoverade badrummet -06 erbjuder klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ och en duschplats med vikväggar. Här finns också Dessutom finns tvättmaskin och torktumlare.

03 Kök (Entréplan)

Köket har vit köksinredning, laminatgolv och ljusa väggar. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och stor kyl och frys. Rymlig matplats som inbjuder till trivsamma middagar. Från matplatsen har man helglasad altandörr ut till den inglasade altanen som har fantastik utsikt mot älven.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv, målade panelväggar och en Contura kamin -06 som blir rummets naturliga samlingspunkt. Perfekt för avkoppling och trivsel.

05 Allrum (Entréplan)

Allrummet innanför vardagsrummet har parkettgolv och ljusa tapeter. Perfekt som ett flexibelt utrymme med potential att anpassas efter dina behov.

06 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har parkettgolv, tapet med fondvägg, och praktisk skjutdörrsgarderob.

07 Sovrum (Övervåning/loft)

Loftet på övervåningen är avdelat i 2 st rum, båda med plastmatta och tapet, kan återställas till ett stort rum om så önskas. Utgång till balkong.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Boarea enligt taxeringsinformation 105 m².
Enligt mätningar i samband med energideklarationen gällande entréplan och övervåning/loft är boarean 138m²

Tomtarea

2 710 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE HÄLSINGFORS 3:7

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2000

Standardpoäng

Grund

Torpargrund + platta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten. Vattenprov genomfört 2024-04-10 se bifogad analysrapport.

Avlopp

Enskilt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen jordvärme installerad -20 , luftvärmepump -20 och Contura kamin -06

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Fiber -24
Jordvärme och vattenburen värme installerat -20
Luftvärmepump -20

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-28

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Entréveranda och balkong ovanför.
Stor inglasad altan mot älven

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående vedeldad bastu, står på medar.
Skoterförråd intill carport.
Gäststuga med laminatgolv, ljusa väggar och våningssäng.
Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Carport, plats för 2 st bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med naturnära läge. Härligt strandläge vid Umeälven. med naturnära läge

Planbestämmelser

Hedlunda 2:2 mm, fritidshusbebyggelse, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2003-11-24, Senast ändrad: 2021-11-08)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 576 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

885 000 kr

Markvärde

691 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Försäkring

3 100 kr/år

Vatten och avlopp

1 800 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

13 205 kr/år

Årlig elförbrukning

8073 kWh/år

Kostnad för belysning väg

500 kr/år

Vedförbrukning ca 2m³/år (beräknat kostnad 750 kr/m³)

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 146 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 220 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 8 073 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft 13 205:- (rörligt elpris 33,85 öre/kWh 2025-08-26) inkl. 16 amp säkring.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader.

2025 Taxor LAVAB
Avlopp: Slamtömning 1-2 tömningar/år, totalt 1800 kr/tömning
Vatten: Eget vatten, ingen fast kostnad.

Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2 542 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,40 kr/kg
Restavfall: 4,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.