Till salu

Takläggarvägen 19

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Takläggarvägen 19

Till salu

Utgångspris

1 500 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

Fin suterrängvilla med naturnära läge på Furuvik

Välkommen till Takläggarvägen 19 och denna välplanerade suterrängvilla om 125 kvm med naturnära läge på Furuvik. Här bor du ljust och luftigt med moderna bekvämligheter och generösa sociala ytor både inne och ute.

Huset värms upp med vattenburen fjärrvärme och har ett nytt yttertak, vilket ger en trygg och driftsäker boendemiljö. De fem rummen ger plats för både familjeliv, arbete och umgänge.

Tomten om 1 092 kvm är lättskött och erbjuder flera fina uteplatser för sol och avkoppling. Den isolerade och inglasade altanen förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats stora delar av året. Härifrån når du även den inbjudande terrasspoolen som skapar extra guldkant på vardag och helg.

På tomten finns även en fristående förrådsbyggnad uppförd 2008 om cirka 18 kvm med bland annat bastu, vilket ger extra komfort och förvaring.

Ett modernt och funktionellt boende i ett omtyckt område med närhet till service, natur, skoterleder och skolor. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 500 000 kr

Boarea/biarea

125/50 kvm

Driftkostnad

56 339 kr/år

Tomtarea

1 092 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 12 augusti 15:15 — 16:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Takläggarvägen 19.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Entréplan)

Rymlig entréhall med laminatgolv och tapet/fondvägg.

02 Toalett (Entréplan)

Mindre toalett med ny wc och nytt tvättställ. Klinkergolv och boasering på väggarna.

03 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och tapet med fondvägg.

04 Kontor/sovrum (Entréplan)

Innanför entrén finns ett fd sovrum som kan återställas eller användas som kontor.

05 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare , handdukstork och duschkabin. Klinkergolv.

06 Förråd (Entréplan)

Förrådsrum med klinkergolv samt trappskrubb.

07 Garage (Entréplan)

Isolerat garage. Här finns även fjärrvärmeanläggningen och reningsverk och pump till terrass poolen.

08 Inrett rum (Entréplan)

Ett inrett sovrum på entréplan med ett mindre fönster. Laminatgolv, tapet och 3 garderober.

09 Hall (Övervåning)

Hallen har laminatgolv och tapetserade väggar. Praktisk förvaring med 2 garderober. Här finns även altandörr ut till altanen.

10 Kök (Övervåning)

Kök med öppen planlösning mot matrum och vardagsrum, präglat av stora fönster som ger ett ljust intryck och skapar en rymlig och funktionell miljö för matlagning och umgänge. Köket är ett begagnat vitt kök som sattes in 2014 och den har också en praktiskt köksö. Utrustat med stor kyl och frys -23, ugn -22, häll -20, fläkt -09, diskmaskin -20. Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen på framsidan från matplatsen.

11 Vardagsrum (Övervåning)

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, med stora fönster som ger ett ljust och luftigt intryck samt goda möblerings möjligheter. Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns stort fönster och isolerad glasdörr ut mot de inglasade uterummet med klinkergolv och golvvärme som ger en trivsam och funktionell yta för umgänge och avkoppling året runt. Härligt att förlänga sommar känslan i uterummet under svala vår och höstdagar.

12 Badrum (Övervåning)

Ljust badrum med bubbelbadkar, grått klinkergolv och vita, kakelklädda väggar. En funktionell och stilren miljö med lättskött ytskikt och goda förutsättningar för en bekväm vardag. Badrummet är utbyggt -09. Här finns även tvättställ -23 och vägghängd wc.

13 Walk in closet (Övervåning)

Ett sovrum som är ombyggt till en stor walk-in-closet. Här finns goda förvaringsmöjligheter som bidrar till en välorganiserad och funktionell interiör.

14 Sovrum (Övervåning)

Rymligt sovrum med plastmatta och tapet med fondvägg. Utgång till balkongen som vetter mot framsidan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Boarea 125 kvm och biarea 22 kvm enligt Lantmäteriet. Enligt ritningen så är boarean 125 kvm och biarean 50 kvm.

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 092 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE TEGLET 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Panel/Mexitegel

Takbeklädnad

Plåttak -24

Fönster

3-glasfönster, bytt kassetter -20

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Konverterat till vattenburen fjärrvärme -06/07. Begagnad luftvärmepump för kyla -24

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Nytt plåttak och hängrännor -24
Installation av begagnad AC/luftvärmepump på öv.vån -24
Ny trall på balkongen -24, satt in glasräcke -23
Terrasspool -23
Stor kyl och frys i köket -23
Bytt kassetter i fönstren -20
Installation värmeväxlare i källarvån -18
Renoverat tvättstugan -16
Satt in ett begagnat kök -14
Isolerat uterum med golvvärme -12
Renoverat och ombyggnad av badrum -09
Tillbyggnad förråd med bla bastu -08
Dränerat grunden, pordrän -07
Konverterat till vattenburen fjärrvärme -07

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-01

Besiktningsman

Christer Granström Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Längs med framsidan av huset, finns en balkong med glasräcke
Isolerat uterum på baksidan. Det har klinkergolv med elgolvvärme som används vår och höst. På baksidan finns även altan med tak med terraspool och soldäck.
Soldäck finns även i bakkant på tomten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad uppförd -08 om ca 18 kvm. Här finns bla en bastu.

Beskrivning, parkering

Isolerat garage finns i entréplan.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1092 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomt i suterräng som angränsar mot skog på baksidan. Uppvuxen tomt med buskar, planteringar och flera fina uteplatser.

Planbestämmelser

Furuvik, sydöstra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-03, Senast ändrad: 2021-08-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 068 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

869 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

20 248 kr/år

Försäkring

5 349 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

17 525 kr/år

Årlig elförbrukning

12347 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 339 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 349 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning 2025: 12.347 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: - inkl 16 amp säkring totalt 17.525:-. I detta ingår uppvärmning av terrasspoolen året om.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 19.633 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 20.248 kr.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader. Man har även haft varmgaraget uppvärmt vintertid till 22 grader. Hushållet har bestått av 3 personer.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 744 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Teglet 2

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 068 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

869 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

20 248 kr/år

Försäkring

5 349 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

17 525 kr/år

Årlig elförbrukning

12347 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 339 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 349 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 744 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.