Till salu

Grönsaksstigen 48

Utgångspris

580 000 kr

Sparad

Utgångspris

580 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Grönsaksstigen 48

Till salu

Utgångspris

580 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

Bostadsrättsparhus med fristående garage och hörnläge

Välkommen till Grönsaksstigen 48, ett trivsamt bostadsrättsparhus bra beläget i ett populärt och barnvänligt område. 4 rok, varav 2-3 sovrum samt ett inrett rum i suterrängplan. Ljust och trivsamt kök med nyare vitvaror. Öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum, från vardagsrum utgång till balkong med fin utsikt. Insynsskyddad hörntomt, uteplats/altan i söderläge och mysig grillplats, skapar perfekta förutsättningar för sociala stunder och avkoppling.

Nyrenoverat badrum -23 på entréplan och fräscht badrum i suterrängplan. Fjärrvärme, luftvärmepump och kaminen säkerställer en behaglig inomhustemperatur året om.

För den som söker extra utrymme finns ett fristående garage. Närheten till skolor, fritidsgård, affärer och gym gör det enkelt att kombinera vardagsliv med rekreation.

Denna bostad är ett utmärkt val för familjer som värdesätter en bekväm och praktisk livsstil i ett område med allt inom räckhåll. Ta chansen att uppleva Grönsaksstigen 48 – ditt nya hem väntar!

Utgångspris

580 000 kr

Boarea

118 kvm

Avgift

6 079 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 01 oktober 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Grönsaksstigen 48.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Kök

Ljust och trivsamt kök.

Vardagsrum med kamin som sprider härlig värme.

Kök

Ljust och trivsamt kök.

Vardagsrum

Vardagsrum med kamin som sprider härlig värme.

Badrum

Fint nyrenoverat badrum på entréplan -23.

27 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klickgolv och tapeter samt praktiskt bänk med förvaring. och garderob. I hallen finns även en luftvärmepump installerad -22.

02 Kök (Entréplan)

Ljust och trivsamt kök med vita köksluckor, klickgolv och panelskivor. Det är utrustat med spis (Bosch-19), fläkt -23, kyl (Cylinda -23), frys (Cylinda -23) och diskmaskin (Elvita -25)

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med plastmatta, tapet och en kamin. Utgång till balkong. Öppet mellan vardagsrum och matrum.

04 Matrum (Entréplan)

Matrum, fd sovrum med plastmatta och målade väggar.

05 Badrum (Entréplan)

Nyrenoverat badrum -23 med våtrumsmatta på golv (el-golvvärme) och vägg. Den har wc, handfat och duschplats.

06 Sovrum 1 (Suterrängplan)

Sovrum 1 i suterrängplan har plastmatta och tapet.

07 Sovrum 2 (Suterrängplan)

Sovrum 2 i suterrängplan och har plastmatta samt tapet.

08 Inrett rum/Sovrum 3 (Suterrängplan)

Det inredda rummet som används som sovrum har nålfiltsmatta och vita panelskivor.

09 Badrum (Suterrängplan)

Badrummet i suterrängplan har klinkergolv, kakel, wc, handfat och duschplats med vikbara duschväggar.

10 Tvättstuga (Suterrängplan)

Tvättstugan är utrustad med plastmatta, målad väv tvättho, tvättmaskin (Bosch -23), torktumlare (Whirlpool -24), varmvattenberedare och har 2 garderober för förvaring. Fjärrvärme

11 Garage

Garaget är fristående, det saknar avlopp, har en asfalterad uppfart framför sig.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Tak: Tegel.
Fönster: 3-glasfönster.
Fasad: Fasad med lockpanel.
Stomme: Trä

Isolerat kallgarage.
Lucka till användbar vind finns i hall

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Luftburen värme via fjärrvärme.
Kamin i vardagsrum.
Luftvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-01

Besiktningsman

Magnus Olsson, Riksbyggen Ekonomisk Förening

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Balkong

Balkong med markis

06 Altan

Altan med ny trall

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart framför garaget.

Ekonomi

01

Avgift

6 079 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Uppvärmning

991 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

10864 kWh/år

Hushållsström

1 595 kr/mån

Vatten/avlopp (6 520 kr/år)

543 kr/mån

Renhållning, sophämtning (5 041 kr/år)

420 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 649 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Beräknad elförbrukning 2025: 10 864 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft 19 140:- (rörligt elpris 43,75 öre/kWh 2025-09-17) inkl. 20 amp säkring.
Beräknad fjärrvärmeförbrukning 2025: 12 784 kWh, beräknad kostnad enligt Skellefteå kraft 11 889 kr.
Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,97958

Andel av årsavg.

3,97958

Andelstal insats

3,97958

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens BRF Lyckselehus nr 8.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

2-plans parhus med suterräng -bostadsrätt

Utförda renoveringar

Föreningen:
Fjärrvärme och ventilation -23
Målning utvändigt fasad -22, nya vindskivor och nya hängrännor.

Säljaren
Renoverat badrum på entréplan -23
Installerat luftvärmepump -22

Andel av BRF nettoskuldsättning

465 959 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen har tillgångar på 374 325 kr och skulder på 12093 429 kr, vilket innebär att det blir 11708 750 kr * 3,4861% = 465 959 kr i nettoskuldsättning. Beräknat på senaste årsredovsningen för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Dokument

Årsredovisning Lyckselehus nr8

Energideklaration Lyckselehus nr8, Grönsaksstigen 48

Objektbeskrivning Grönsaksstigen 48

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 079 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Uppvärmning

991 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

10864 kWh/år

Hushållsström

1 595 kr/mån

Vatten/avlopp (6 520 kr/år)

543 kr/mån

Renhållning, sophämtning (5 041 kr/år)

420 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 649 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,97958

Andel av årsavg.

3,97958

Andelstal insats

3,97958

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser