Till salu

Grönsaksstigen 8

Utgångspris

425 000 kr

Sparad

Utgångspris

425 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Grönsaksstigen 8

Till salu

Utgångspris

425 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

1-plans bostadsrätts parhus

Välkommen till Grönsaksstigen 8, ett trivsamt bostadsrätts parhus bra beläget i det lugna området Norrmalm i Lycksele. Denna bostadsrätt erbjuder 96,5 kvadratmeter med fyra rum och kök, varav tre sovrum. Perfekt för dig som söker en bekväm och funktionell bostad för hela familjen.

Här möts du av en öppen planlösning som ger ett luftigt intryck och skapar en naturlig samlingspunkt. Bostaden är utrustad med fjärrvärme, vilket ger ett komfortabelt inomhusklimat året runt, samt fiberanslutning för snabb och stabil internetuppkoppling.

Utomhus kan du njuta av en rymlig altan med tak, idealisk för avkoppling och umgänge oavsett väder. Närheten till livsmedelsaffär, skola och gym gör vardagen enkel och praktisk, med allt du behöver inom bekvämt avstånd.

Grönsaksstigen 8 är ett utmärkt val för di g som söker ett permanent boende i Lycksele, med alla nödvändigheter nära till hands. Missa inte chansen att bli ägare till detta fina parhus i ett omtyckt område. Välkommen att boka visning.

Utgångspris

425 000 kr

Boarea

96.5 kvm

Avgift

5 326 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 27 augusti 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Grönsaksstigen 8.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har en plastmatta på golv och tapet på väggarna.

02 Kök (Entréplan)

Köket har vit köksinredning med plastmatta och tapet. Det är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och är tapetserat. Det finns en utgång till altanen som har tak, vilket ger enkel tillgång till utomhusområdet från rummet.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har en plastmatta och tapet.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har plastmatta och tapet.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har plastmatta och tapet samt erbjuder praktisk förvaring med en skjutdörrsgarderob.

07 Badrum (Entréplan)

Badrummet är utrustat med våtrumsmatta, målad väv och kakel. Det erbjuder ett badkar, tvättställ och wc.

08 Toalett (Entréplan)

Toaletten har plastmatta och målad väv. Den är utrustad med wc och handfat. Genomgång in till badrum.

09 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan har plastmatta och målad väv på väggarna. Den är utrustad med tvättho, tvättmaskin, fjärrvärmeanläggning och erbjuder extra förvaring med en klädkammare. I klädkammaren finns en lucka ner till grunden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Tak:Tegel.
Fönster: 3-glasfönster.
Fasad: Fasad med lockpanel.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä

Isolerat kallgarage utan värmekälla och avlopp.

Värme och ventilationsanl.

Luftburen värme via fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-01

Besiktningsman

Magnus Olsson, Riksbyggen Ekonomisk Förening

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Altan

Altan med tak i sydväst-läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart framför garaget.

Ekonomi

01

Avgift

5 326 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Uppvärmning

1 209 kr/mån

Försäkring

116 kr/mån

Hushållsström

1 128 kr/mån

Vatten/avlopp (6 520 kr/år)

543 kr/mån

Renhållning, sophämtning (5 041 kr/år)

420 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 416 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Beräknad elförbrukning 2025: 8 432 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft 13 539:- (rörligt elpris 33,85 öre/kWh 2025-08-14) inkl. 16 amp säkring.
Beräknad fjärrvärmeförbrukning 2025: 13 849 kWh, beräknad kostnad för 15 000 kWh enligt Skellefteå kraft 14 505 kr.
Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-23 grader.

En avgift läggs på gällande el för avfuktaren i grunden. Den läses av 1 ggr/år och då korrigeras den summan tillbaka genom avdrag på hyran.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 108 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,48610

Andel av årsavg.

3,48610

Andelstal insats

3,48610

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens BRF Lyckselehus nr 8.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

1-plans parhus - bostadsrätt

Utförda renoveringar

Föreningen:
Fjärrvärme och ventilationen-23
Grunderna till husen är omgjorda och luftfuktare sattes in.
Målning utvändigt fasad -22
Asfalterat om på trottoar och nersänkt infart -23
Altan -16 (Ej gjord av föreningen utan av bostadsrättsinnehavaren själv)

Andel av BRF nettoskuldsättning

408 179 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen har tillgångar på 374 325 kr och skulder på 12093 429 kr, vilket innebär att det blir 11708 750 kr * 3,4861% = 408 179 i nettoskuldsättning. Beräknat på senaste årsredovsningen för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Dokument

Stadgar Lyckselehus nr 8

Energideklaration Lyckselehus nr 8

Årsredovisning Lyckselehus nr 8

Objektbeskrivning Grönsaksstigen 8

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 326 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Uppvärmning

1 209 kr/mån

Försäkring

116 kr/mån

Hushållsström

1 128 kr/mån

Vatten/avlopp (6 520 kr/år)

543 kr/mån

Renhållning, sophämtning (5 041 kr/år)

420 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 416 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 108 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,48610

Andel av årsavg.

3,48610

Andelstal insats

3,48610

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser