Till salu

Grönsaksstigen 44

Utgångspris

425 000 kr

Sparad

Utgångspris

425 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Grönsaksstigen 44

Till salu

Utgångspris

425 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

Bostadsrättsparhus med uteplats i söderläge

Välkommen till Grönsaksstigen 44, ett välplanerat bostadsrättsparhus i suterräng i det naturnära och barnvänliga området Norrmalm i Lycksele. Här erbjuds 118 kvadratmeter fördelat på två våningar med fyra rum och kök, varav tre sovrum. Bostaden har en ljus och inbjudande atmosfär med ett kök som bjuder in till matlagning och umgänge.

För den som uppskattar utomhusliv finns både balkong och uteplats i söderläge, perfekta för soliga dagar. Dessutom har bostaden ett nytt soldäck på framsidan som ger ytterligare möjligheter att njuta av solskenet. Centralt placerad i huset finns en kamin installerad vilket skapar extra mysfaktor under kyligare kvällar.

Uppvärmningen sker via luftburen fjärrvärme, vilket ger både komfort och kostnadseffektivitet. Den asfalterade uppfarten leder till ett fristående garage (delas med grannen), vilket ger bekväma parkeringsmöjligheter.

Med närhet till förskola, skola, fritidsgård, affär och gym är detta boende idealiskt för barnfamiljer. Här bor du nära naturen samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll. Grönsaksstigen 44 erbjuder en harmonisk tillvaro i ett lugnt och välordnat område. Välkommen hem!

Utgångspris

425 000 kr

Boarea

118 kvm

Avgift

6 565 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 23 februari 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Grönsaksstigen 44.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Bostadsrättsparhus

Bostadsrättsparhus i 2 -plan

Kamin centralt placerad mellan kök och vardagsrum.

Bostadsrättsparhus

Bostadsrättsparhus i 2 -plan

Kök och vardagsrum

Kamin centralt placerad mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong.

19 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med vinylklickgolv och tapetserade väggar. Den har en öppen planlösning mot köket, vilket ger en luftig känsla och förbättrar flödet mellan rummen. I anslutning till vardagsrummet står en kamin.

02 Kök (Entréplan)

Köket har ljusbeiga köksluckor, vinylklickgolv och tapeter. Köket är utrustat med diskmaskin (Siemens), spis (Elektrolux), fläkt samt stor kyl och frys från ElektroHelios.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrum utgång till en balkong med tak i söderläge.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med målade väggar och plastmatta.

05 Badrum (Entréplan)

Badrummet har våtrumsmatta och kakel vid duschplatsen. Övriga väggar är klädda med målad väv. Det finns handfat, wc och duschplats med vikvägg.

06 Hall (Suterrängplan)

Hallen i suterrängplan har ljusa väggar och plastmatta. Det finns en stor och praktisk klädkammare för förvaring.

07 Sovrum 2 (Suterrängplan)

Sovrum 2 har en textilmatta och väggarna är tapetserade/målade.

08 Sovrum 3 (Suterrängplan)

Sovrum 3 med plastmatta och tapet på väggarna.

09 Badrum 2 (Suterrängplan)

Badrummet i suterrängplan har våtrumsmatta samt kakel och målad väv på väggarna. Den är utrustad med wc, handfat och badkar.

10 Tvättstuga (Suterrängplan)

Tvättstugan har plastmatta och målad väv på väggarna. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. I tvättstugan finns även fjärrvärmeanläggning och utgång till uteplats på baksidan.

11 Förrådsrum/inrett rum (Suterrängplan)

Stort förrådsrum/inrett rum i suterrängplan med plastmatta och ljusa väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

1-plans bostadsrätts parhus med suterräng.
Tak med tegel.
3-glasfönster.
Fasad med lockpanel.
Isolerat garage med element och utan avlopp, vidbyggt med grannens garage. Lucka till användbar vind.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Luftburen värme via fjärrvärme. Kamin i hall.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-01

Besiktningsman

Magnus Olsson, Riksbyggen Ekonomisk Förening

Beskrivning

Energideklarationen gjordes innan man installerat nytt ventilationssystem samt fjärrvärme

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel Tv. Ägarna har använt sig av smart tv.
Internet: Mobilt bredband. Fiber ej indraget.

05 Altan

Ny stor altan med trall på framsidan ca 20 m²

06 Balkong

Balkong med tak i söderläge

07 Uteplats

Uteplats under balkongen med trall i söderläge

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart framför garaget.

Ekonomi

01

Avgift

6 565 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Uppvärmning

815 kr/mån

Årlig elförbrukning

4151 kWh/år

Hushållsström

678 kr/mån

Vatten/avlopp (7 876kr/år)

656 kr/mån

Renhållning, sophämtning (5 341 kr/år)

445 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 594 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Total elförbrukning 2025: 4 151 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 8 130 kr.
Total fjärrvärmeförbrukning 2025: 10 811 kWh/år. Fakturerad kostnad 9 774 kr.
Hushållet har bestått av 4 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1 035 kr
Summa fast avgift: 2 715 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,60 kr/kg
Restavfall: 5,00 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 5,00 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 108 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

3,97958

Andel av årsavg.

3,97958

Andelstal insats

3,97958

Kommentar, andelstal

Enligt utdrag från föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens BRF Lyckselehus nr 8.

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Husen målades om sommaren -19, nya vindskivor och nya hängrännor -19
Ny farstubro -20
Grunderna till husen är omgjorda
Nytt ventilationssystem och indraget fjärrvärme -23

Andel av BRF nettoskuldsättning

466 371 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen har tillgångar på 374 325 kr och skulder på 12 093 429kr, vilket innebär att det blir 11 719 104 kr * 3,97958% = 466 371 kr i nettoskuldsättning. Beräknat på senaste årsredovsningen för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Dokument

Stadgar Lyckselehus nr 8

Extra årsstämma Lyckselehus nr 8

Årsredovisning Lyckselehus nr 8

Energideklaration Lyckselehus nr 8

Objektbeskrivning Grönsaksstigen 44

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 565 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Uppvärmning

815 kr/mån

Årlig elförbrukning

4151 kWh/år

Hushållsström

678 kr/mån

Vatten/avlopp (7 876kr/år)

656 kr/mån

Renhållning, sophämtning (5 341 kr/år)

445 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 594 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 108 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

3,97958

Andel av årsavg.

3,97958

Andelstal insats

3,97958

Kommentar, andelstal

Enligt utdrag från föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan