Till salu

Linnévägen 10B

Utgångspris

500 000 kr

Sparad

Utgångspris

500 000 kr

Boka visning

Södermalm— Lycksele

Linnévägen 10B

Till salu

Utgångspris

500 000 kr

Boka visning

Lycksele - Södermalm

Ljus bostadsrättslägenhet om 4 rok

Välkommen till Linnévägen 10B, en välplanerad bostadsrätt på 83,5 kvadratmeter bra beläget på populära Södermalm. Denna lägenhet erbjuder fyra rum och kök, ett av sovrummen har gjort om till matplats vilket innebär att man öppnat upp mot köket för en luftigare och öppnare planlösningen.

Bostaden har en härlig balkong i söderläge som bjuder på många soltimmar och utsikt över den fina innergården. Här bor du nära både natur och stadens bekvämligheter, med mysiga promenadstråk och närhet till mataffärer, centrum och skolor som Södermalmsskolan och Tannbergsskolan. För den sportintresserade finns även Tannens multibana och ishallen på bekvämt avstånd.

Boendet tillhör en välskött förening med stabil ekonomi, vilket skapar trygghet för dig som köpare. Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett hem med både funktionalitet och närhet till allt Lycksele har att erbjuda. Välkomna att upptäcka ert nya hem på Linnévägen 10B!

Utgångspris

500 000 kr

Boarea

83.5 kvm

Avgift

4 802 kr/mån

Rum

4 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 20 november 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Linnévägen 10B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Våningsplan 3)

Hallen är utrustad med en plastmatta och tapet, samt erbjuder gott om förvaringsutrymme med fyra garderober.

02 Kök (Våningsplan 3)

Köket har vita skåpluckor, plastmatta och tapet. Det är utrustat med spis, fläkt, inbyggnads diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Före detta sovrum omgjort till matplats vilket ger en öppnare planlösning.

03 Vardagsrum (Våningsplan 3)

Vardagsrummet har parkettgolv och är tapetserat. Här finns en utgång till balkongen, vilket ger möjlighet till extra ljusinsläpp och tillgång till utomhusmiljö.

04 Sovrum 1 (Våningsplan 3)

Sovrum 1 har plastmatta, tapet och erbjuder förvaringsmöjligheter med två garderober.

05 Sovrum 2 (Våningsplan 3)

Sovrum 2 har plastmatta, tapet och erbjuder förvaring med två garderober.

06 Badrum (Våningsplan 3)

Badrummet har våtrumsmatta på både golv och väggar. Det är utrustat med wc, handfat och en toppmatad tvättmaskin.

07 Toalett (Våningsplan 3)

Toaletten har våtrumsmatta och tapet på väggarna. Den är utrustad med wc och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

Yttertak: Plåttak
Fasad: Putsad
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Omgjort 1997, styrs via köksfläkt.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-23

Besiktningsman

Magnus Olsson, Riksbyggen Ekonomisk Förening

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel TV- i månadsavgiften ingår ett basutbud
Internet: Bredband, stadsnätet, ingår ej i månadsavgiften.

05 Balkong

Balkong i söderläge som vetter mot innergården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 180 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 132 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garage finns i varierande storlek, kostnad 260-480 kr/månad

Ekonomi

01

Avgift

4 802 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, uppvärmning, hushållsel (upp till 3.000 kWh/år), vatten och kabel tv (basutbud). Hyreshöjning på 2 % gjord 2025-09-01.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

285 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-03)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,35861

Andel av årsavg.

1,35861

Andelstal insats

1,35865

Kommentar, andelstal

Enligt utdrag från mäklarbild, Riksbyggen

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Hyreshöjning på 2 % gjord 2025-09-01.

Föreningen

01

Benämning

BRF Lyckselehus nr 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Avgiftsförändringar

Hyreshöjning på 2 % gjord 2025-09-01.

Utförda renoveringar

Nya termostater i alla lägenheter och värmen är justerad -19
Lekpark blev besiktad och godkänd -18
Bokningssystemet vid tvättstugorna blev uppgraderade -18
Förbättringar av asfaltsytor bl.a. vid carportarna, parkeringarna och Linnévägen 10 -18
Nya ytterdörrar till lägenheterna -17.
El renoverat -14.
Tvättstugor renoverade -10.
Nya fönster i fastigheten -09.
Stambyte och ventilation utfört -97.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten ingår lägenhetsförråd, skidförråd och matkällare. I källaren finns även gemensamt cykel- och sparkförråd.
I ett av de angränsande huset med ingång på gaveln av Vitervägen 1D finns: 3 st tvättstugor som blev renoverade 2010, mangel/strykrum, frysboxrum, träningslokal och övernattningsrum.
Fin och trivsam innergård med uteplatser och lekpark. Där finns även en grillkåta.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 069 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF har tillgångar på 7 382 156 kr och skulder på 7 460 857 kr. Nettoskuldsättningen blir då 1 069 kr.

Dokument

Stadgar Lyckselehus nr 5

Årsredovisining Lyckselehus nr 5

Energideklaration Lyckselehus nr 5

Objektbeskrivning Linnévägen 10B

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 802 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, uppvärmning, hushållsel (upp till 3.000 kWh/år), vatten och kabel tv (basutbud). Hyreshöjning på 2 % gjord 2025-09-01.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

285 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-03)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,35861

Andel av årsavg.

1,35861

Andelstal insats

1,35865

Kommentar, andelstal

Enligt utdrag från mäklarbild, Riksbyggen

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Hyreshöjning på 2 % gjord 2025-09-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Södermalm

Södermalm är en central stadsdel av Lycksele och har alltid varit ett populärt bostadsområde med både villor, radhus, samt bostad- och hyresrätter.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Hundvänligt Skidspår Cykelbanor Orientering Nära flygplats Utegym Motionsspår Parker/Grönområden Ishall

02 Centralt område

Det är ett centralt läge väst om Umeälven med gångavstånd till centrum och skola. Barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Finns även ett stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

03 Sport och fritid

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Här kan du motionera utomhus men likaså inomhus då det finns elljusspår, rullskidbana, löpbana, ishall och ett nybyggt gym i närområdet.

04 Kommunikation

Till och från Södermalm kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca en kilometer.

05 Familjeliv

I området finns Daggkåpan förskola och Södermalm skolan läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/daggkapan---sodermalms-forskola/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/sodermalmsskolan/
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns även andra barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan

Platser