Till salu

Murkelvägen 21

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr

Boka visning

Norräng— Lycksele

Murkelvägen 21

Till salu

Utgångspris

2 200 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norräng

Rymligt timmerhus med relax och vidbyggt garage

Välkommen till Murkelvägen 21, en rymlig villa med en total bostadsyta på 178 kvadratmeter belägen i det barnvänliga området Norräng, Lycksele. Detta timmerhus erbjuder en genomtänkt planlösning med tre väl tilltagna sovrum och ett vardagsrum som inbjuder till umgänge och avkoppling. Uppvärmningen sker via vattenburen fjärrvärme, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året om.

För den som söker extra bekvämlighet i vardagen finns en relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Husets vidbyggda, isolerade garage med fjärrstyrd port ger bekvämlighet och säkerhet för bilen.

Den generösa tomt arean om 798 kvadratmeter erbjuder utrymme för lek och aktiviteter. Lycksele är känt för sin natursköna miljö och erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter och rekreation, vilket gör detta boende till en perfekt plats för både avkoppling och äventyr. Kontakta oss för visning och mer information.

Utgångspris

2 200 000 kr

Boarea/biarea

178/58 kvm

Driftkostnad

56 188 kr/år

Tomtarea

798 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 09 juni 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Murkelvägen 21.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har klinkergolv och ljusa väggar som ger en välkomnande känsla. Det finns två garderober som erbjuder praktisk förvaring.

02 Kök (Entréplan)

Stilrent ek-kök med exklusiv granitbänkskiva -21. Köket har klinkergolv och ljusa väggar. Utrustat med inbyggnadsugn, induktion häll -21, fläkt, diskmaskin -17, städskåp samt stor kyl -23 och frys -09. Utgång till altan med tak.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och luftigt vardagsrum i vinkel med plats för både soffhörna och matsalsdel - perfekt för både samvaro och avkoppling. Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har plastmatta, tapet och är utrustat med två garderober.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober som erbjuder förvaringsutrymme.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har plastmatta, tapet och erbjuder bra förvaringsmöjligheter med två garderober.

07 Badrum (Entréplan)

Det stora badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med badrumsmöbler, wc, tvättställ och en duschkabin.

08 Toalett (Entréplan)

Toaletten har klinkergolv och ljusa ytskikt. Den är utrustad med wc och tvättställ.

09 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med klinkergolv och tapet. Utrustad med tvättmaskin -21, torktumlare, tvättho och skåp. Praktiskt och funktionellt för enkel hantering av tvätt. Från tvättstugan finns utgång till det vidbyggda garaget.

10 Vidbyggt garage och förråd (Entréplan)

Det vidbyggda isolerade garaget har en motorstyrd port -16. I anslutning till garaget finns en förrådsdel med fjärrvärmeanläggning och ett fd pannrum, vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

11 Allrum (Suterrängplan)

Allrummet i suterrängplan har laminatgolv med golvvärme och boasering/tapet på väggarna. Det erbjuder en flexibel användning som sovrum eller allrum, det har en direkt utgång på gaveln av huset. Här finns även en klädkammare och ett förråd.

12 Relax (Suterränplan)

Relaxavdelningen har klinkergolv och kaklade väggar. Här finns bubbelbadkar, duschplats och bastu för avkoppling och komfort.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

798 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE STENMURKLAN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med delvis suterräng/källare

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

Grund

Platta på mark + källare

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft via rexovent

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Kylskåp -23
Granitskiva i köket -21
Tvättmaskin och induktions häll -21
Duschkabin nere -19
Diskmaskin -17
Fjärrstyrd garageport -16
Duschkabin entréplan -10
Snörasskydd -10
Frysskåp -09
Ny mur mot vägen, utvändigt målat - 09
Klinkergolv i kök, hall och lilla badrummet -09

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-07

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak, syd/väst läge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt isolerat garage med fjärrstyrd port -16

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med trädgårdstomt, som angränsar mot skogsmark

Planbestämmelser

Pepparriskan, kragskivlingen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-22, Senast ändrad: 2016-10-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 607 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 397 000 kr

Markvärde

210 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Uppvärmning

26 174 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

10 973 kr/år

Årlig elförbrukning

5674 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 188 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 262 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 5 674 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 10.973:- (rörligt elpris 31,21 öre/kWh 2025-05-22) inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2024: 29 113 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 26 174 kr.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft varmare inomhustemperatur än normal villa, ca 23-24 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 198 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Stenmurklan 1

Objektbeskrivning Stenmurklan 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 607 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 397 000 kr

Markvärde

210 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Uppvärmning

26 174 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

10 973 kr/år

Årlig elförbrukning

5674 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 188 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 262 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 198 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser