Till salu

Sandvägen 1

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Sandvägen 1

Till salu

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

Familjevänlig villa med stor lummig tomt

Välkommen till Sandvägen 1, en charmig villa belägen i det barnvänliga området Furuvik, Lycksele. Denna bostad erbjuder en annorlunda planlösning med en boyta på 109 kvadratmeter med 4 rok varav 3 st sovrum, perfekt för dig som söker något unikt. Här finns en stor och lummig tomt på hela 1274 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för både lek och avkoppling utomhus.

Villan värms upp med effektiv vattenburen fjärrvärme, vilket garanterar en behaglig inomhustemperatur året runt. För den bilintresserade finns ett garage med skärmtak, som erbjuder både skydd och praktisk förvaring.

Läget är bra för familjer, med närhet till Furuviksskolan som underlättar vardagen för skolbarn och föräldrar. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Sandvägen 1 är en möjlighet för den som söker en bostad med stor tomt och ett barnvänligt läge. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning där du själv kan uppleva allt denna villa har att erbjuda. Välkomna!

Utgångspris

750 000 kr

Boarea/biarea

109/62 kvm

Driftkostnad

52 594 kr/år

Tomtarea

1 274 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 02 juli 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Sandvägen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med laminatgolv och tapet, innerhall med samma ytskikt. Utrustad med städskåp, garderober och har en utgång till en plattbelagd uteplats.

02 Kök (Entréplan)

Köket är utrustat med vit köksinredning och har ett laminatgolv samt ljus tapet. Det erbjuder en spis med häll, fläkt och en kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är rymligt och har parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns även en Oskar kamin. I vardagsrummet finns en altandörr som leder ut till en plattbelagd uteplats.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har äldre plastmatta och tapet.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har äldre laminatgolv och tapet samt tre garderober för förvaring.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har parkettgolv, ljus tapet och är utrustat med två garderober.

07 Badrum (Entréplan)

Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på både golv och väggar, wc, tvättställ samt en duschplats.

08 Toalett (Entréplan)

Toaletten är utrustad med wc och tvättställ. Rummet har äldre ytskikt.

09 Hobbyrum (Källare)

Stort hobbyrum i källaren med golvplattor och väv på väggarna.

10 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan ligger i källaren och har våtrumsmatta och väv på väggarna. Den är utrustad med tvättho, tvättmaskin och duschplats.

11 Övriga utrymmen (Källare)

Matkällare

12 Oinrett rum (Källare)

Stort oinrett utrymme i källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

62 kvm

Tomtarea

1 274 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE LÖVET 19

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Betongtegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning från 2007, årsmedelvärde 160 Bq/m³. Under gränsvärdet som är 200 Bq/m³

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

191 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Ej fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Plattbelagd uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage och carport
Grusad uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1274 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt

Planbestämmelser

Lycksele 1:138 m fl, i furuvik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-11-17, Senast ändrad: 2021-08-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

756 000 kr

Markvärde

208 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

27 390 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

7 763 kr/år

Årlig elförbrukning

1854 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 594 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 824 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 1854 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft 7763:- (rörligt elpris 33,67 öre/kWh 2025-06-23) inkl. 16 amp säkring.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-23 grader.
Beräknad fjärrvärmeförbrukning 2025: 31 229 kWh, beräknad kostnad för 30 000 kWh enligt Skellefteå kraft 27 390 kr.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 228 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Sandvägen 1

Objektbeskrivning Lövet 19

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

964 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

756 000 kr

Markvärde

208 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

27 390 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

7 763 kr/år

Årlig elförbrukning

1854 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 594 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 824 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 228 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.