1-plansvilla i populärt område
Välkommen till Skogsvägen 9, en rymlig 1-plansvilla i vinkel, belägen i det naturnära området Södermalm i Lycksele. Med en bostadsyta på 143,8 kvadratmeter erbjuder denna villa fem rum och kök. Bostaden har vattenburen uppvärmning och utrustats med 3-glasfönster.
För den bilintresserade finns ett dubbelgarage, perfekt för förvaring av fordon och verktyg. Tomten sträcker sig över 1183 kvadratmeter och erbjuder gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och avkoppling.
Villan ligger med ett bekvämt avstånd till affär, Tannens idrottsanläggning, förskolor, skolor samt Tannbergsskolan. Den naturnära miljön ger dessutom möjlighet till härliga promenader och rekreation i omgivningen.
Även om bostaden har ett visst renoveringsbehov, erbjuder den en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem med personlig touch. Planlösningen erbjuder flexibilitet för olika livsstilar. Ta chansen att förvandla denna villa till ditt perfekta hem! Kontakta oss för mer information och bokning av visning.
Utgångspris
500 000 kr
Boarea/biarea
143,8/22,3 kvm
Driftkostnad
51 332 kr/år
Tomtarea
1 183 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Linda för mer information kring Skogsvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![1-plansvilla i vinkel.]()
1-plansvilla i vinkel.
![Rymlig hall]()
Rymlig hall
![Hall sett mot vardagsrum och matplats.]()
Hall sett mot vardagsrum och matplats.
![Matplats]()
Matplats
![Kök]()
Kök
![Kök sett från matplats.]()
Kök sett från matplats.
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum i en annan vinkel. Utgång till uteplats.]()
Vardagsrum i en annan vinkel. Utgång till uteplats.
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Liten wc]()
Liten wc
![Kombinerad tvättstuga, dusch och bastu.]()
Kombinerad tvättstuga, dusch och bastu.
![Duschplats]()
Duschplats
![Huset från en annan vinkel.]()
Huset från en annan vinkel.
![Fristående dubbelgarage]()
Fristående dubbelgarage
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
![Planritning]()
Planritning
01
Hall (Entréplan)
Hall med plastmatta och tapet.
02
Kök (Entréplan)
Köket har plastmatta och tapet samt äldre köksinredning i björk. Det är utrustat med diskmaskin, inbyggnadshäll, stor kyl och frys, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. Köket har ett intilliggande matrum med samma ytskikt.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrummet med plastmatta, tapeter och ett trevligt burspråk. Här finns även en praktisk utgång till en uteplats.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 har plastmatta, tapet och två garderober.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 är utrustat med plastmatta och tapet.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum 3 har plastmatta, tapet samt en garderob.
07
Sovrum 4 (Entréplan)
Sovrum 4 är utrustat med plastmatta och tapet samt erbjuder förvaringsmöjligheter med sina tre garderober.
08
Toalett (Entréplan)
Toaletten har äldre ytskikt och är utrustat med wc och handfat. Renoveringsbehov.
09
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan har äldre ytskikt och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och tvättställ. Den inkluderar även en duschhörna för extra funktionalitet. Renoveringsbehov.
10
Bastu (Entréplan)
Bastun nås via tvättstugan.
11
Pannrum (Entréplan)
Pannrum med äldre jordvärmepanna - fungerar ej, VVB och acktank. Från pannrummet finns dörr ut till kallförråd.
12
Övriga utrymmen (Entréplan)
Matkällare
01
Beskrivning
143,8 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Taxerad boarea 120m² och biarea 20m².
Enligt mätningar av ritningar boarea 143,8 m² och biarea 22,3 m².
22.3 kvm
1 183 kvm
5 (4 sovrum)
LYCKSELE LILJAN 5
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1960
Yttertaket är i behov att bytas. Offert finns, kontakta mäklare för ytterligare information.
1989
33
Platta på mark
Trä
Trä
Panel
Eternit / plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning utförd
Vattenburen uppvärmning via elpatron, äldre jordvärmeanläggning ur funktion
20 A
Yttertaket är i behov av att bytas ut. Offert finns, kontakta mäklare. Fastigheten är i renoveringsbehov.
03
Energideklaration
173 kWh/kvm och år
222 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-22
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
TV: Parabol
Internet: Fiber
05
Uteplats
Uteplats
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage
07
Tomt/Servitut
1183 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt
Liljan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-07-05), Kattfoten, violen, liljan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-04-14)
08
Övrigt
Fastigheten ägs av ett dödsbo och säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklare för mer information
01
1 092 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
823 000 kr
269 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
4 400 kr/år
7 876 kr/år
5 341 kr/år
33 715 kr/år
25144 kWh/år
51 332 kr/år
8 190 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 522 kr/år)
Beräknad elförbrukning 2026: 25.144 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 33.715:- (rörligt elpris 54:68 öre/kWh, 2026-01-27) inkl. 20 amp säkring.
Hushållet har bestått av 1 vuxen och man har haft en inomhustemperatur på 20 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år.
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 387 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 092 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
823 000 krMarkvärde
269 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
4 400 kr/årVatten och avlopp
7 876 kr/årRenhållning
5 341 kr/årElkostnad
33 715 kr/årÅrlig elförbrukning
25144 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 332 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 190 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 522 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad elförbrukning 2026: 25.144 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 33.715:- (rörligt elpris 54:68 öre/kWh, 2026-01-27) inkl. 20 amp säkring.Hushållet har bestått av 1 vuxen och man har haft en inomhustemperatur på 20 grader.
2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.
Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 387 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Södermalm
Södermalm är en central stadsdel av Lycksele och har alltid varit ett populärt bostadsområde med både villor, radhus, samt bostad- och hyresrätter.
01
Fördelar med området
02
Centralt område
Det är ett centralt läge väst om Umeälven med gångavstånd till centrum och skola. Barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Finns även ett stort utbud och variation av lekplatser runtom området.
03
Sport och fritid
Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Här kan du motionera utomhus men likaså inomhus då det finns elljusspår, rullskidbana, löpbana, ishall och ett nybyggt gym i närområdet.
04
Kommunikation
Till och från Södermalm kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca en kilometer.
05
Familjeliv
I området finns Daggkåpan förskola och Södermalm skolan läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/daggkapan---sodermalms-forskola/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/sodermalmsskolan/
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns även andra barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
