Till salu

Sprängarvägen 31

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Sprängarvägen 31

Till salu

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

Ljus, rymlig och renoverad villa i barnvänligt område.

Välkommen till Sprängarvägen 31 – en rymlig och välplanerad villa på barnvänliga Furuvik med högt läge och hörntomt om 971 kvadratmeter. Här bor du ljust och luftigt med generösa ytor om totalt 175 kvadratmeter fördelat på 6 rum och kök.

Entréplanet bjuder på en modern, öppen planlösning där vägg har tagits ned mellan kök och vardagsrum. Det stilrena Epoq-köket från 2025 med stor köksö blir hemmets naturliga samlingsplats, perfekt för både vardag och fest. Här finns även tre sovrum i bra storlek och nya ytskikt såsom målade innertak, tapetserade och målade väggar och nya klickgolv. Hela entréplan har enhetligt klickgolv som ger ett harmoniskt intryck.

I suterrängplanet finns goda möjligheter att inreda ytterligare två sovrum, vilket gör huset flexibelt för den växande familjen eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor eller hobbyrum.

Längs hela baksidan löper en härlig balkong med många soltimmar. Vidbyggt garage med skärmtak samt fristående carport ger gott om plats för både bil och förvaring. Uppvärmning via fjärrvärme bidrar till ett bekvämt och lättskött boende.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område nära Furuviksskolan. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 600 000 kr

Boarea/biarea

175/31 kvm

Driftkostnad

53 430 kr/år

Tomtarea

971 kvm

Rum

6 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 09 juni 14:00 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Sprängarvägen 31.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med praktiskt klickgolv och ljusa väggar som ger ett luftigt intryck. Här finns två garderober vid entrén som skapar goda förvaringsmöjligheter och vidare 3 garderober i innerhallen.

02 Kök (Entréplan)

Helt nytt Epoq kök i öppen planlösning mot vardagsrum, utrustat med nya vitvaror -25, spishäll, fläkt, ugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys – funktionellt och modernt för vardag och fest.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med enhetligt klickgolv som löper genom entréplanet och ger ett harmoniskt intryck. Öppen planlösning mot köket skapar generösa sociala ytor och en inbjudande atmosfär.

04 Toalett (Entréplan)

Mindre toalett intill entréhallen med våtrumsmatta på både golv och väggar, utrustad med wc och handfat.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har samma klickgolv som övriga entréplan, ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter i två garderober.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Rofyllt sovrum med stilfull akustikpanel på en vägg och övriga väggar i ljus kulör som skapar harmonisk atmosfär. Bra förvaring erbjuds genom tre garderober. Utgång till balkong.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 med klickgolv, ljusa väggar och 2 garderober som skapar ordning.

08 Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta på både golv och väggar, utrustat med wc, handfat, bidé och duschkabin.

09 Gillestuga (Suterrängplan)

Gillestuga med trägolv och klassiska panelväggar. Handöl-kaminen skapar ombonad värme och klädkammaren ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Utgång till baksidan.

10 Hobbyrum (Suterrängplan)

Rymligt hobbyrum med plastmatta och tapetserade väggar. Möjlighet att dela av rummet för att skapa fler sovrum.

11 Tvättstuga, duschrum (Suterrängplan)

Praktisk tvättstuga med tvättho, tvättmaskin. Ett duschrum och möjlighet till att inreda bastu i anslutning till duschrummet.

12 Övriga utrymmen (Suterrängplan)

Från hobbyrummet nås pannrummet där finns fjärrvärmeanläggningen. I källaren finns även en matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

31 kvm

Tomtarea

971 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BLANDAREN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel/tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd -08, årsmedelvärde 150 Bq/m³ under gränsvärdet som är 200 Bq/m³.

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme, luftvärmepump -19 och kamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
Renoverat entréplan 2025:
Epoq kök med vitvaror,
Nya innerdörrar entréplan,
Laminatgolv och ytskikt (dock ej badrummen)
Målning av trapp
Jordfelsbrytare

Tidigare ägare:
Luftvärmepump ca -19
Dränerat framsidan av huset, ca -14
3-glasfönster framsida

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-14

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Ej fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor härlig balkong med tak längs med hela baksidan, från balkongen har man fin utsikt tack vare det höga läget.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt isolerat garage med skärmtak. Fristående carport.
Asfalterad uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

971 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt, hörntomt med högt och fint läge

Planbestämmelser

Furuvik, sydöstra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-03, Senast ändrad: 2021-08-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 270 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 077 000 kr

Markvärde

193 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

21 830 kr/år

Försäkring

5 700 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

12 683 kr/år

Årlig elförbrukning

6869 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 430 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 955 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2025: 6.869 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 12.683:- inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 21.561 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 21.830 kr.
Hushållet har bestått av 2 vuxna och 1 barn och man har haft en inomhustemperatur på ca 22-23 grader. Man har haft det vidbyggda garaget varmt, ca 10-15 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 062 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Blandaren 1

Objektbeskrivning Blandaren 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 270 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 077 000 kr

Markvärde

193 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

21 830 kr/år

Försäkring

5 700 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

12 683 kr/år

Årlig elförbrukning

6869 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 430 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 955 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 062 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.