Behållare Behållare

Centrum, Lycksele
Storgatan 85B

Boarea/biarea
194/44 kvm
Driftkostnad
54 080 kr/år
Tomtarea
718 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Rymlig och trivsam 2-plans villa

Rymlig och trivsam 2 plansvilla med centralt läge. Antingen kan man använda hela huset själv eller så kan man hyra ut en lägenhet i entréplan om 2 rok. Vattenburen värme via fjärrvärme. Ljust och stort vardagsrum med stora fönster. Rymlig altan med syd/väst läge och uteplats under denna. 2 st isolerade varmgarage. Utsikt mot Gammplatsavan och Umeälven. Välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig och trivsam 2-plans villa

Rymlig och trivsam 2 plansvilla med centralt läge. Antingen kan man använda hela huset själv eller så kan man hyra ut en lägenhet i entréplan om 2 rok. Vattenburen värme via fjärrvärme. Ljust och stort vardagsrum med stora fönster. Rymlig altan med syd/väst läge och uteplats under denna. 2 st isolerade varmgarage. Utsikt mot Gammplatsavan och Umeälven. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Rymlig villa
Centralt belägen 2-plansvilla med stor altan samt uteplats.
Story telling image
Stora sällskapsytor
Stort vardagsrum/matrum på övervåningen med fin utsikt mot Gammplatsavan
Story telling image
Matplats
Matplats utanför köket med öppen spis och utgång till altan
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med nytt klickgolv och målade väggar.
Hallrum (Entréplan)
Praktiskt kapprum med nytt klickgolv, tapet.
Fd tvättstuga (Entréplan)
Fd tvättstuga med målade golv och väggar. Här finns både vatten och avlopp.
Tvättstuga/pannrum (Entréplan)
Tvättstuga/pannrum med målade golv och väggar. Tvättmaskin och tvättho. Fjärrvärmeanläggning installerad -21.
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv och ljusa väggar.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv, tapet och 4 garderober.
Sovrum 2/vardagsrum (Entréplan)
Sovrum 2/vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till uteplats under tak.
Kök (Entréplan)
Kök med äldre köksinredning, klinkergolv och ljusa väggar. Utrustad med spis, fläkt och liten kyl.
Badrum (Entréplan)
Badrum med äldre klinker, kakel och målade väggar. Wc, tvättställ och badkar.
Hall (Övervåning)
Hall på övervåningen med klinkergolv och vita väggar.
Sovrum 3 (Övervåning)
Sovrum med parkettgolv, tapet och 4 garderober.
Kök (Övervåning)
Kök med plastmatta och ny tapet. Utrustad med spis, fläkt, diskmaskin och stor kyl.
Matrum (Övervåning)
Matrum med parkettgolv, ny tapet och öppenspis. Utgång till stor altan.
Sovrum 4 (Övervåning)
Sovrum 4 med parkettgolv, tapet och 5 garderober.
Vardagsrum (Övervåning)
Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönster som vetter mot Gammplatsavan. Tillbyggnaden är gjord -69.
Badrum (Övervåning)
Badrum med äldre klinker, kakel/målade väggar, wc, tvättställ och badkar.
Förråd (Källare)
Källare om ca 14 kvm. Där finns förråd och gamla oljetanken.
Förråd (Vind)
Det finns ett vindsförråd om ca 30 kvm med ståhöjd i mitten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
194 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Enligt taxering är boarean 157 kvm och biarean 28 kvm.
Enligt ritning är boarean 194 kvm och biarean 44 kvm
Biarea
44 kvm
Totalareal
718 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LYCKSELE JÄRVEN 18
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans villa
Byggnadsår
1961
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark, delvis källare (ca 14 kvm)
Stomme
Trästomme
Bjälklag
Betong/trä
Fasad
Tegel/trä
Takbeklädnad
Betongtegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Brandskyddskontroll u.a
Skorsten, senast provtryckt
2021-11-29
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Inget radonprotokoll finns
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme, insatt oktober -21. Öppen spis vid matplats på övervåningen
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Fjärrvärme oktober -21
Målat och tapetserat en del rum -21
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
150 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
196 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-27
Besiktningsman
Peter Stålnacke, Oktopal OBM i Norrland AB Umeå
Beskrivning
Energideklaration utförd innan fjärrvärmen installerades.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Via fiber
Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan med syd/väst läge.
Uteplats under tak
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Två stycken Isolerade garage med vattenburna element.
Tomt/Servitut
Tomtarea
718 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med utsikt mot Gammplatsen och Umeälven
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Gammplatsudden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20091106, Registreringsdatum: 20101210)
Planbestämmelser
Järven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600220), Järven, Stadsplan (Beslutsdatum: 19591211)
Ekonomi
Taxeringsvärde
897 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
748 000 kr
Markvärde
149 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
30 860 kr/år
Försäkring
3 800 kr/år
Vatten och avlopp
4 776 kr/år
Renhållning
3 413 kr/år
Årlig elförbrukning
3932 kWh/år
Hushållsström
11 231 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 080 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 728 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 808 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Beräknad elförbrukning 3.926 kWh/år. Beräknat kostnaden på 5.000 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2022-01-11 elpris 70 öre, total kostnad 11.231:- inkl. 16 amp säkring.

Beräknad fjärrvärmeförbrukning: 36.307 kWh/år, kostnad enligt Skellefteå Kraft 30 860 kr/år. Denna beräkning är uppskattade, då fjärrvärme är installerad november -21.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.


Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad 2022
240 l kärl
Grundavgift: 1 013 kr | Hämtningsavgift: 580 kr
Summa fast avgift: 1 593 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,75 kr/kg
Restavfall: 3,50 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,50 = 1 365 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,75 = 455 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 593 + 1 365 + 455 = 3 413 kr per år


Kostnad för sotning av öppen spis samt Brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt Brandskyddskontroll
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 382 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
897 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
748 000 kr
Markvärde :
149 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Uppvärmning :
30 860 kr/år
Försäkring :
3 800 kr/år
Vatten och avlopp :
4 776 kr/år
Renhållning :
3 413 kr/år
Årlig elförbrukning
3932 kWh/år
Hushållsström :
11 231 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 080 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 728 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 808 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Beräknad elförbrukning 3.926 kWh/år. Beräknat kostnaden på 5.000 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2022-01-11 elpris 70 öre, total kostnad 11.231:- inkl. 16 amp säkring.

Beräknad fjärrvärmeförbrukning: 36.307 kWh/år, kostnad enligt Skellefteå Kraft 30 860 kr/år. Denna beräkning är uppskattade, då fjärrvärme är installerad november -21.
Man har haft en inomhustemperatur på ca 21 grader.


Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad 2022
240 l kärl
Grundavgift: 1 013 kr | Hämtningsavgift: 580 kr
Summa fast avgift: 1 593 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,75 kr/kg
Restavfall: 3,50 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,50 = 1 365 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,75 = 455 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 593 + 1 365 + 455 = 3 413 kr per år


Kostnad för sotning av öppen spis samt Brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt Brandskyddskontroll
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 382 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Välkommen till Centrum

Lycksele centrum sträcker sig efter älvens västra del, där finns allt man kan tänka sig behöva men också en bra mötesplats för bofasta i Lycksele samt besökare.

Fördelar med området

Caféer Parker/Grönområden Gym Restauranger Bowling Nattklubbar Cykelbanor Nära flygplats Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bio Lätt att parkera bilen Simhall

Rekreation

I centrum finns trevliga parker, lekplats, caféer och ute serveringar vilket gör centrum till en naturlig mötesplats.

Service

Centrum erbjuder ett varierande utbud av butiker allt från skönhet/mode till heminredning och elektronik. Det finns simhall, bowling, bio, folketshus och ett nybyggt gym. Under året arrangeras många olika aktiviteter i centrum bland annat, bilutställning, skolavslutning, marknad och modevisning. Förskolor samt grund och gymnasieskolor finns i närområdet.

Kommunikation

Det finns goda pendlingsmöjligheter via tåg och busstation i centrum. Utöver det så finns det goda buss och taxi förbindelser i hela Lycksele. Flertal cykelbanor knyter samman centrum med övriga områden.

Närvarande natur

Lycksele centrum är kärnan i Lycksele stad där det är mycket liv och rörelse men med den närvarande naturen gör att ett lugn sprider sig över staden.

Använd kartan
X
Platser
    • Stadskällaren Lycksele
      865 m
    • Laponia Pizza House
      978 m
    • Pizzeria Laponia
      995 m
    • Ibbes Pizzeria
      998 m
    • Barista bar lycksele
      1,03 km
    • Föräldrakooperativet Tigerhålan
      377 m
    • Johan Skyttes förskola
      558 m
    • Tannbergsskolans parkering
      959 m
    • Eductus Arbetsmarknadstjänster
      1,04 km
    • Tannbergsskolans gymnasium
      1,07 km
    • Coop
      1,27 km
    • Gällivare-Malmbergets Diabetesförening
      80 m
    • Lycksele Johan Skyttes
      582 m
    • Frykholmsvägen
      759 m
    • Elevhem Tannbergsvägen 8
      860 m
    • Lycksele Gymnasium
      917 m
    • Lycksele Resecentrum/Station
      1 km
Avstånd
  • Tågstation - Lycksele Resecentrum/Station
    1 km
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats - Gällivare-Malmbergets Diabetesförening
    80 m
    1 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    265 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Vatten
    92 m
    1 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren