Till salu

Tannsele 52

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Tannsele— Lycksele

Tannsele 52

Till salu

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Lycksele - Tannsele

Lantlig villa med låg driftkostnad, stor tomt och fiberanslutning

Välkommen till denna villa i den omtyckta byn Tannsele, endast 10 km söder om Lycksele. Med ett lantligt läge erbjuder bostaden en avkopplande livsstil på landet, perfekt för den som söker lugn och ro. Villan mäter 124 kvadratmeter och har en genomtänkt planlösning med fem rum.

Här finns en stor tomt på 2935 kvadratmeter, perfekt för trädgårdsentusiaster eller för barnens lek. Den vattenburna jordvärmen garanterar låg driftskostnad och ett behagligt inomhusklimat året runt. De rymliga badrummet gjordes nytt 2010.

Tillbyggnaden -11 har gjort hemmet ännu mer funktionellt med ett vardagsrum och ett sovrum i entréplan. Fastigheten inkluderar även en praktisk carport samt fiberanslutning för snabb internetuppkoppling. Den timrade ladan används idag som förråd och skapar en genuin lantlig atmosfär.

Tannsele är en plats där man kan njuta av naturen och stillheten samtidigt som man har nära till bekvämligheterna i Lycksele. Det här är ett permanentboende för den som vill leva lantligt och samtidigt ha en välutrustad och bekväm bostad. Kom och upplev charmen med att bo på landet i Tannsele!

Utgångspris

750 000 kr

Boarea/biarea

124/40 kvm

Driftkostnad

33 674 kr/år

Tomtarea

2 935 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Aktuella visningar

Tisdag 23 september 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Tannsele 52.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Entréplan)

Entréhall med trägolv och målad väv.

02 Toalett (Entréplan)

Toalett som är utrustad med wc och tvättställ.

03 Kök (Entréplan)

Köket har äldre köksinredning, trägolv och tapet. Det är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med häll och fläkt

04 Kammarn (Entréplan)

Kammarn som är beläget innanför köket används idag till förvaring.

05 Hall (Entréplan)

Innerhall med trägolv och tapet, leder vidare till tillbyggnaden.

06 Badrum (Entréplan)

Badrummet är renoverat 2010 och har våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med vattenburen golvvärme, wc, duschplats och handfat.

07 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är en tillbyggnad med vattenburen golvvärme. Det har trägolv, tapet och en utgång till baksidan, vilket ger en funktionell och bekväm boendemiljö.

08 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 är belägen i tillbyggnaden och har vattenburen golvvärme, trägolv och målade väggar.

09 Hall (Övervåning)

Hall på övervåningen med snedtak, målad vägg och trägolv.

10 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 är ett rymligt sovrum med laminatgolv, tapet och ett vitmålat trätak.

11 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 har en plastmatta på golvet samt tapet på väggarna.

12 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan ligger i källaren och har målade golv. Den är utrustad med en tvättho och en tvättmaskin samt en dörr ut.

13 Pannrum (Källare)

Pannrum i källaren med målat golv och jordvärmepump.

14 Övriga utrymmen (Källare)

I källaren finns även hall, trappskrubb och förrådsrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

2 935 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE TANNSELE 1:43

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

Grund

Murad grund, tillbyggnaden har torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen jordvärme -15

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Installerat jordvärme - 15
Helt nytt badrum -10
Tillbyggnad av vardagsrum och sovrum på entréplan -09

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Timrad lada som används som förråd

Beskrivning, parkering

Carport

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2935 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårstomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg i samfälld vägmark

Planbestämmelser

Lycksele flygplats, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2001-06-19, Senast ändrad: 2025-02-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

777 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

646 000 kr

Markvärde

131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

3 816 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

16 317 kr/år

Årlig elförbrukning

11606 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 674 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 828 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 502 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 11.606 kWh/år. Beräknad årskostnad enligt Skellefteå kraft (Rörligt elpris), 2025-08-11, 33:85 öre/kWh: 16 317 kr inkl. 16 amp säkring.
Hushållet har bestått av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 535 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Tannsele 1:43

Objektbeskrivning Tannsele 1:43

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

777 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

646 000 kr

Markvärde

131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

3 816 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

16 317 kr/år

Årlig elförbrukning

11606 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 674 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 828 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 502 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 535 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Tannsele

Tannsele ligger en mil sydöst om Lycksele som idag främst består av villor. Det är ett trivsamt område för den som uppskattar livet på landet då det finns jordbruksområden och bondgårdar i närheten.

01 Fördelar med området

Fiske Båtliv Jakt Ridning Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Motionsspår Skidspår Cykelbanor Landsbygd Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Nära flygplats Badstrand

02 Familjeliv

Tannsele passar utmärkt för barnfamiljer som vill bo på ett lugnt och tryggt område bort från stan. Närmaste förskola samt grundskola ligger 4 kilometer bort i byn Hedlunda.

03 Kommunikation

Till och från byn tar man sig med bil efter den asfalterade vägen, ingen tung trafik vilket gör området mer barnvänligt. Från Hedlunda som ligger cirka fyra kilometer bort börjar en cykelväg som går hela vägen in mot stan vilket gör att cykel också är ett alternativ.

04 Sport och fritid

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil då det endast fyra kilometer bort finns en hockeyplan, fotbollsplan och tennisplan. Området erbjuder även elljusspår, bad och fiske.

05 Närhet

Med närhet till Norrlands ljuva skogar och den friska älven så är man samtidigt bara 15 minuter från centrum och närmaste affärerna vilket gör Tannsele ännu mer attraktivt. Lycksele flygplats ligger 5 kilometer från byn vilket gör att man lätt kan sätta sig på ett flyg ner till huvudstaden.

Använd kartan

Platser