Linda Tossman, ansvarig mäklare i Lycksele

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel

0950-143 70

070-350 11 18

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Tornvägen 6

Utgångspris

675 000 kr

Utgångspris

675 000 kr

Anmäl intresse

Furuvik— Lycksele

Tornvägen 6

Till salu

Utgångspris

675 000 kr

Anmäl intresse

Furuvik— Lycksele

1-plansvilla med högt läge på Furuvik

Välkommen till Tornvägen 6 och detta charmiga Modohus med 3 rok, varav 2 st sovrum i entréplan. Huset har ett högt läge, vilket ger er en fantastisk utsikt över omgivningarna.
Altan i syd/sydväst läge. Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme.

Tomten, med sina generösa 1460 kvadratmeter, ger er möjlighet att njuta av utomhuslivet och skapa era egna gröna oaser. Här finns även en mindre förrådsbyggnad för förvaring av trädgårdsredskap eller andra tillhörigheter.

Belägen i det populära området Furuvik har ni närhet till natur och rekreation. Samtidigt är ni inte långt ifrån stadens bekvämligheter och service.

Kontakta oss redan idag för att boka en visning och upptäcka allt detta underbara hus har att erbjuda. Välkomna till Tornvägen 6!

Utgångspris

675 000 kr

Boarea/biarea

70/70 kvm

Driftkostnad

44 266 kr/år

Tomtarea

1 460 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Tornvägen 6 Anmäl intresse.

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1-plans villa med källare.

Högt belägen 1-plans villa med källare.

1-plans villa med källare.

Högt belägen 1-plans villa med källare.

Kök

Ljust och trivsamt kök och hall.

Sovrum

13 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande och ljus hall med plastmatta och väggar klädda i tapet samt en garderob.

02 Kök (Entréplan)

Ljust kök med vit köksinredning, plastmatta och tapet. Här finner du även nyare vitvaror såsom spis, fläkt och kombinerad kyl/frys samt en diskmaskin. Då huset är högt beläget så får man en fin utsikt från köket. Öppet mellan kök och hall.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med trägolv och tapeter.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med plastmatta, tapeter och tre garderober.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med plastmatta. tapeter och tre garderober.

06 Badrum (Entréplan)

Badrummet har en praktisk våtrumsmatta på golv och vägg och är utrustat med wc, handfat och en duschplats.

07 Hall (Källare)

Hall

08 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och tvättho.

09 Förråd/pannrum (Källare)

Fjärrvärmeanläggning

10 Rum/matkällare (Källare)

Rum/matkällare

11 Övriga utrymmen (Källare)

Förrådsrum, rum

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 460 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE SLÄNTEN 7

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelliknande fasad

Takbeklädnad

Tegel, original

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2007, årsmedelvärde 370 Bq/m³, över gränsvärdet 200 Bq/m³.

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-25

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tidigare parbol/antenn
Internet: Ej fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Mindre förrådsbyggnad

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Furuvik, området kring vattentornet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

443 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

267 000 kr

Markvärde

176 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

20 502 kr/år

Försäkring

3 913 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

3121 kWh/år

Hushållsström

9 840 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 266 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 323 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 589 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2024: 3 121 kWh/år. Beräknat kostnaden Skellefteå kraft, "fast elpris 1 år, 80 öre/kWh": 9 840 kr inkl. 16 amp säkring.
Beräknad fjärrvärmeförbrukning 2024: 21 420 kWh, beräknad kostnad av Skellefteå kraft 20 502 kr.

Hushållet har bestått av 1 person.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 265 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Slänten 7

Objektbeskrivning Slänten 7

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

443 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

267 000 kr

Markvärde

176 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

20 502 kr/år

Försäkring

3 913 kr/år

Vatten och avlopp

5 670 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

3121 kWh/år

Hushållsström

9 840 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 266 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 323 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 589 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 265 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.