Till salu

Tornvägen 30

Utgångspris

700 000 kr

Sparad

Utgångspris

700 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Tornvägen 30

Till salu

Utgångspris

700 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

1½ plans villa med fjärrvärme, garage och gäststuga

Välkommen till Tornvägen 30 – ett trivsamt och välskött hem på omtyckta och barnvänliga Furuvik i Lycksele. Här bor du naturnära med en trädgårdstomt om 893 kvm, med plats för både lek, odling och umgänge.

Denna 1½-plansvilla erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende med vattenburen fjärrvärme, tilläggsisolerad fasad, 3-glasfönster och plåttak – en trygg kombination av låg drift och långsiktighet. Intill huset finns en praktisk, vidbyggd garagebyggnad med både parkeringsmöjlighet och gott om extra förvaringsutrymmen.

På baksidan väntar en mysig och insynsskyddad trädgård med altan under tak, där du kan njuta av dagens alla soltimmar, från frukostkaffet till sommarkvällens middag. För dig som tycker om att odla finns ett växthus som förlänger säsongen och ger fina möjligheter till egenodlade grönsaker och blomsterprakt. Här finns också en charmig lekstuga för barnen – en självklar favoritplats för lek och fantasi.

Furuvik är ett område där naturen alltid finns nära, med elljusspår och skoterled inom räckhåll för den som uppskattar ett aktivt friluftsliv året runt. Samtidigt har du bekväm närhet till Furuviksskolan (förskola och skola upp till årskurs 6) och närhet till Furuviks handelsområde.

Ett hem för dig som vill bo lugnt och tryggt, med naturen som granne och smarta, praktiska lösningar i vardagen – varmt välkommen till Tornvägen 30.

Utgångspris

700 000 kr

Boarea/biarea

103/45 kvm

Driftkostnad

45 404 kr/år

Tomtarea

893 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plans villa

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 01 juni 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Tornvägen 30.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Entréhall med originalgolv och tapet samt trappa upp till övervåningen.

02 Kök (Entréplan)

Kök med ljus köksinredning, plastmatta och tapeter. Utrustat med diskmaskin, spis med häll, fläkt och kyl/frys. Större öppning mot matrum ger en mer öppen planlösning.

03 Vardagsrum/matrum (Entréplan)

Vardagsrum/matrum med plastmatta, tapetserade väggar, nytt innertak samt utgång till altan med tak.

04 Toalett (Entréplan)

Mindre toalett på entréplan med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustad med wc och tvättställ.

05 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, utrustat med tvättställ, bidé och tvättho. Genomgångsrum till garage.

06 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med plastmatta 1, boasering/tapeter samt panelklätt tak.

07 Hall (Övervåning)

Hall med plastmatta och tapet.

08 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 med plastmatta, tapeter/panelvägg och trätak.

09 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 med plastmatta, ljus tapet och ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Från sovrum utgång till balkong

10 Garage (Entréplan)

Vidbyggt garage som på senare tid byggts till för extra utrymme. Här finns tvättdel med tvättmaskin och torkskåp, äldre köksinredning samt lucka ned till matkällare. Fd pannrum med fjärrvärmenläggning. Ny fjärrstyrd garageport är installerad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

893 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BARRET 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plans villa

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Ytong

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel, tilläggsisolerat ca -83

Takbeklädnad

Plåttak ca -83

Fönster

3-glasfönster, ca -83

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2007, årsmedelvärde 480 Bq, gränsvärde ligger på 200 bq.

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:
Tilläggsisolerat fasad och lockpanel ca -83
Plåttak och 3-glasfönster ca -83
Tillbyggnad av garaget ca -77

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

184 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-05

Besiktningsman

Christer Granström Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Förberett för fiber, ej inkopplat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga
Växthus
Gäststuga

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med ny fjärrstyrd garageport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Furuvik, området kring vattentornet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-20)

08 Övrigt

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul. För ytterligare information kontakta fastighetsmäklaren.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

547 000 kr

Markvärde

189 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

19 186 kr/år

Försäkring

5 676 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

7 325 kr/år

Årlig elförbrukning

1277 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 404 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 924 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2025: 1.277 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 7.325:- inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 17.089 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 19.186 kr.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20 grader

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 179 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Barret 4

Objektbeskrivning Barret 4

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

547 000 kr

Markvärde

189 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

19 186 kr/år

Försäkring

5 676 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

7 325 kr/år

Årlig elförbrukning

1277 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 404 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 924 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 179 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.