Trädgårdsgatan 3 / Nordmaling

Familjevilla med fint läge.

Utgångspris

995 000 kr

Boarea/biarea

100/100 kvm

Driftkostnad

42 156 kr/år

Totalareal

1 268 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Denna enplansvilla med källare ligger fint beläget med fri utsikt över ängar och med närhet till Nordmalings centrala delar och dess serviceutbud. Huset har tre sovrum och för den som behöver fler finns möjlighet till ytterligare sovrum.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 28 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Kök (Bottenvåning)

Kök utrustat med kylskåp (-14), frysskåp (-14), spis, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum i vinkel med ekgolv det är möjligt att dela av rummet om man behöver ytterligare sovrum.
Badrum (Bottenvåning)

Badrum renoverat med vägg och golvmatta 2016 och utrustat med wc, handfat och dusch.
Sovrum (Bottenvåning)

Tre sovrum i varierande storlekar. Det största har utgång till altanen.
Toalett (Bottenvåning)

Toalett med wc och handfat.
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk.
Övriga rum. (Källare)

Gillestuga, duschrum, hall, matkällare, pannrum, förråd, hobbyrum. Från hobbyrummet når man trappen till garaget.

Fakta

Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

100 kvm
Rum:

4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

NORDMALING FÄSTINGEN 2

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Ett plan med källare
Byggnadsår:

1972
Standardpoäng:

29
Stomme:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Eternit och plåt
Fönster:

3-glasfönster från 2013
Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning (Rexovent)
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Vattenburen el, pellets eller ved. med 3 st ackumulatortankar.
Renovering omarbetning etc

Fönster bytt 2013. Nytt yttertak garage. Huset är omdränerat

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

92 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-15
Besiktningsman:

Oktopal

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Kabel-TV och kanalisation för bredband är förberett.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan med tak och kvällssol.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd ej isolerad med port.
Beskrivning, parkering

Vidbyggt isolerat kallgarage med plats för en bil. Det finns även en carport.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1268 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Levaråkern i Nordmaling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680626)

Ekonomi

Taxeringsvärde

597 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

468 000 kr
Markvärde:

129 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1972
Vatten och avlopp:

6 500 kr/år
Renhållning:

1 700 kr/år
Sotning:

400 kr/år
Elkostnad:

11 056 kr/år
Årlig elförbrukning:

4561 kWh/år
Pellets ca 7,5 ton/år:

22 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

42 156 kr/år
Kommentar, driftkostnad

Driftkostnader för sopor och VA är beräknad utifrån schablon. Kostnad för el och pellets är beräknad utifrån säljarens förbrukning.

Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500 - 4000 kr/år.
Fastighetsskatt:

4 478 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 567 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Nordmaling ligger mittemellan Övik och Umeå, här har man närhet till natur och stort serviceutbud i form ex t ex bibliotek, simhall, idrottshall, turistbyrå samt flera lek-och badplatser. Skola finns i centrum och förskola ligger i närområdet.
Kommunikationer

Bra bilväg (E4) både norrut mot Umeå samt söderut mot Örnsköldsvik. I Nordmaling finns resecentrum med bussar (Länstrafiken) och pendeltåg som snabbt och komfortabelt tar dig till tex. Umeå eller Örnsköldsvik.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pias Thaimat Takeaway

600 m

Sunrise Pizzeria

704 m

Bilmondo

706 m

JIAOZI BAR I NORDMALING AB

762 m

2 Bröder Café & Bistro

889 m
Skolor

Artediskolan

390 m

Kyrkovallens skola

508 m

Förskolan Holken

1,57 km
Kommunikationer

Nordmaling Utåkersvägen

78 m

Oasen Nordmaling

407 m

Nordmaling centrum

603 m

Nordmaling Torget

651 m

Nordmaling Levar

664 m
Tågstationer

Nordmaling Resecentrum/Station

1,73 km