Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Bredskär / Obbola, Obbola, Umeå
Bredskär 27

Boarea/biarea

40/35 kvm

Driftkostnad

8 520 kr/år

Tomtarea

1 626 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Till salu finns nu en fastighet belägen på Bredskär där Umeälven möter havet.

Stugan ligger högt upp på ön där man kan se solen gå upp och ner. Förutom huvudbyggnaden finns två gäststugor med gemensamt förråd, badrum och toalett. En stor altan i sydväst med direktutgång från gäststugorna där många kan umgås.
Vid fastlandet finns ett gemensamt förrådshus och båtplatser vid en kajanläggning. Färden över Bredskärssundet tar bara några minuter. Fastigheten har ett eget båthus vid stranden. Ön har trevliga promenadstigar, fina sandstränder och bra fiskemöjligheter.

Utgångspris

1 850 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Till salu finns nu en fastighet belägen på Bredskär där Umeälven möter havet.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 31 bilder

Rumsbeskrivning

Kök/sällskapsrum

Stort mysigt sällskapsrum med plats för såväl matgrupp som soffgrupp, och med arbetskök i halvöppen planlösning. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck, och utsikt ner mot vattnet. Här är inrett med vita väggar, vitt tak, gediget trägolv och en härlig öppen spis.
Köksdelen har eget ljusinsläpp via altandörren, som leder ut till den taktäckta uteplatsen som vetter mot havet och strandkanten. I köket finns diskbänk, köksskåp med kakel mellan över- och underskåp, kyl-frys och spis. Mellan köksdel och sällskapsrum finns garderober till förvaring.

Sovrum

Sovrum med ljusinsläpp från två fönster åt olika håll. Det är inrett med plastmatta på golvet och ljusa ytskikt. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Toa/dusch

Badrummet är inrett med väggmatta och plastmatta på golvet. Här finns separett, handfat och duschkabin.

Gäststuga med två sovrum

Gästbyggnaden har två separata rum med ett badrum emellan. Sovrummen är rymliga och har två fönster vardera. Badrummet har väggmatta, plastmatta på golvet, förbränningstoa, handfat, duschhörna och ljusinsläpp från fönster.

Fakta

Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet biarea enligt ägaren)

Ett sovrum finns i huvudbyggnaden. Ytterligare två sovrum finns i gästbyggnaden (35 kvm)

Biarea

35 kvm

Totalareal

1 626 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ OBBOLA 23:383

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1953

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2 och 3 -glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten genom förening

Avlopp

Enkelt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump och direktverkande el.

Renovering omarbetning etc

Altan 1990 vid huvudbyggnaden
Plåttak kring år 2000
1:a gäststugan uppförd 2005
2:a gäststugan inkl wc/dusch, förråd och altan, uppförd 2016 (ihopbyggd med 1:a gäststugan)
Båthus 2016 vid stranden

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Taktäckt altan med läge mot väster. Utgång via köket.
Vid gäststugan finns en stor altan utan tak. Den vetter mot sydväst.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Två ihopbyggda gäststugor (35kvm)och en sjöbod vid vattnet

Gemensamhetsanläggningar

Umeå Obbola Ga:9 - den befintliga vägen, kallad bredskärsvägen, från vägkorset, vid vägen mot obbola, till bryggan vid bredsskärssund.parkeringsplatsen 100 meter från bryggan och befintliga mötesplatser utmed vägen., Umeå Obbola Ga:20 - kajer, sjöbodar, gångstigar m m, Umeå Obbola Ga:21 - väg, Umeå Obbola Ga:23 - brygga, väg, parkeringsytor, uppläggningsplats för båtar

Tomt/Servitut

Tomtarea

1626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig sjöbod e - Sjöbod, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya elledning k redovisad i ungefärligtläge - Ledning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Fyr, område, väg, ledningar och kablar, kaj/brygga - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)

Samfällighet

Umeå obbola s:97

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Fyr, område, väg, ledningar och kablar, kaj/brygga

Ekonomi

Taxeringsvärde

422 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

177 000 kr

Markvärde

245 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Vatten och avlopp

1 150 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

970 kr/år

Elkostnad

800 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Båtplats fastland

2 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 520 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 685 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Kostnad för renhållning, sotning, vatten och el är beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning sommar användning. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Bredskär är en mysig ö, ca 800 m lång och 500 m bred, som är belägen ca 200 m utanför Obbolaön vid inloppet till Umeälven. Här på Bredskär finns fina vandringsstigar, sandstränder med badplatser och fiskemöjligheter. Ön präglas också av sin kulturhistoria där t ex det anrika lotshuset finns som en vacker utkikspunkt och det finns kvar flera stenkummel.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

422 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

177 000 kr

Markvärde :

245 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1953

Vatten och avlopp :

1 150 kr/år

Renhållning :

1 000 kr/år

Sotning :

500 kr/år

Vägav/Snö :

970 kr/år

Elkostnad :

800 kr/år

Samfällighet :

2 000 kr/år

Båtplats fastland :

2 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 520 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 685 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Kostnad för renhållning, sotning, vatten och el är beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning sommar användning. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Restaurang Allemansrätt
  
  4,58 km
- Pizzeria tre kronor
  
  4,6 km
- Skärgårdsmat i Holmsund AB
  
  5,67 km
- Strömbäcks folkhögskola
  
  5,71 km
- Holmsunds Pizzeria
  
  5,76 km
- Strömbäcks folkhögskola
  
  5,71 km
- Elisabeth Zachrisson AB
  
  3,3 km
- Hallbackens förskola
  
  4,18 km
- Obbola skola
  
  4,2 km
- Förskolan Karusellen
  
  4,68 km
- Förskolan Hörnan
  
  5,11 km
- Vitskär tennisplan
  
  1,01 km
- vsk Bredskär
  
  1,27 km
- RG Line färja Umeå - Vasa
  
  2,55 km
- Umeå
  
  2,57 km
- Obbola Byviken
  
  2,93 km