Behållare Behållare

Bredskär / Obbola, Obbola, Umeå
Bredskär 27

Boarea/biarea
40/35 kvm
Driftkostnad
8 520 kr/år
Tomtarea
1 626 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Till salu finns nu en fastighet belägen på Bredskär där Umeälven möter havet.

Stugan ligger högt upp på ön där man kan se solen gå upp och ner. Förutom huvudbyggnaden finns två gäststugor med gemensamt förråd, badrum och toalett. En stor altan i sydväst med direktutgång från gäststugorna där många kan umgås.
Vid fastlandet finns ett gemensamt förrådshus och båtplatser vid en kajanläggning. Färden över Bredskärssundet tar bara några minuter. Fastigheten har ett eget båthus vid stranden. Ön har trevliga promenadstigar, fina sandstränder och bra fiskemöjligheter.

Utgångspris
1 850 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Till salu finns nu en fastighet belägen på Bredskär där Umeälven möter havet.

Stugan ligger högt upp på ön där man kan se solen gå upp och ner. Förutom huvudbyggnaden finns två gäststugor med gemensamt förråd, badrum och toalett. En stor altan i sydväst med direktutgång från gäststugorna där många kan umgås.
Vid fastlandet finns ett gemensamt förrådshus och båtplatser vid en kajanläggning. Färden över Bredskärssundet tar bara några minuter. Fastigheten har ett eget båthus vid stranden. Ön har trevliga promenadstigar, fina sandstränder och bra fiskemöjligheter.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök/sällskapsrum
Stort mysigt sällskapsrum med plats för såväl matgrupp som soffgrupp, och med arbetskök i halvöppen planlösning. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck, och utsikt ner mot vattnet. Här är inrett med vita väggar, vitt tak, gediget trägolv och en härlig öppen spis.
Köksdelen har eget ljusinsläpp via altandörren, som leder ut till den taktäckta uteplatsen som vetter mot havet och strandkanten. I köket finns diskbänk, köksskåp med kakel mellan över- och underskåp, kyl-frys och spis. Mellan köksdel och sällskapsrum finns garderober till förvaring.
Sovrum
Sovrum med ljusinsläpp från två fönster åt olika håll. Det är inrett med plastmatta på golvet och ljusa ytskikt. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Toa/dusch
Badrummet är inrett med väggmatta och plastmatta på golvet. Här finns separett, handfat och duschkabin.
Gäststuga med två sovrum
Gästbyggnaden har två separata rum med ett badrum emellan. Sovrummen är rymliga och har två fönster vardera. Badrummet har väggmatta, plastmatta på golvet, förbränningstoa, handfat, duschhörna och ljusinsläpp från fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
40 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet biarea enligt ägaren)
Ett sovrum finns i huvudbyggnaden. Ytterligare två sovrum finns i gästbyggnaden (35 kvm)
Biarea
35 kvm
Totalareal
1 626 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ OBBOLA 23:383
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1953
Standardpoäng
18
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2 och 3 -glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt/enskilt sommarvatten genom förening
Avlopp
Enkelt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmepump och direktverkande el.
Renovering omarbetning etc
Altan 1990 vid huvudbyggnaden
Plåttak kring år 2000
1:a gäststugan uppförd 2005
2:a gäststugan inkl wc/dusch, förråd och altan, uppförd 2016 (ihopbyggd med 1:a gäststugan)
Båthus 2016 vid stranden
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Taktäckt altan med läge mot väster. Utgång via köket.
Vid gäststugan finns en stor altan utan tak. Den vetter mot sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Två ihopbyggda gäststugor (35kvm)och en sjöbod vid vattnet
Gemensamhetsanläggningar
Umeå Obbola Ga:9 - den befintliga vägen, kallad bredskärsvägen, från vägkorset, vid vägen mot obbola, till bryggan vid bredsskärssund.parkeringsplatsen 100 meter från bryggan och befintliga mötesplatser utmed vägen., Umeå Obbola Ga:20 - kajer, sjöbodar, gångstigar m m, Umeå Obbola Ga:21 - väg, Umeå Obbola Ga:23 - brygga, väg, parkeringsytor, uppläggningsplats för båtar
Tomt/Servitut
Tomtarea
1626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig sjöbod e - Sjöbod, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya elledning k redovisad i ungefärligtläge - Ledning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Fyr, område, väg, ledningar och kablar, kaj/brygga - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)
Samfällighet
Umeå obbola s:97
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Fyr, område, väg, ledningar och kablar, kaj/brygga
Ekonomi
Taxeringsvärde
422 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
177 000 kr
Markvärde
245 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Vatten och avlopp
1 150 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
970 kr/år
Elkostnad
800 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Båtplats fastland
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 520 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 685 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnad för renhållning, sotning, vatten och el är beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning sommar användning. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Bredskär är en mysig ö, ca 800 m lång och 500 m bred, som är belägen ca 200 m utanför Obbolaön vid inloppet till Umeälven. Här på Bredskär finns fina vandringsstigar, sandstränder med badplatser och fiskemöjligheter. Ön präglas också av sin kulturhistoria där t ex det anrika lotshuset finns som en vacker utkikspunkt och det finns kvar flera stenkummel.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
422 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
177 000 kr
Markvärde :
245 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1953
Vatten och avlopp :
1 150 kr/år
Renhållning :
1 000 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
970 kr/år
Elkostnad :
800 kr/år
Samfällighet :
2 000 kr/år
Båtplats fastland :
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 520 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 685 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnad för renhållning, sotning, vatten och el är beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning sommar användning. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Allemansrätt
      4,58 km
    • Pizzeria tre kronor
      4,6 km
    • Skärgårdsmat i Holmsund AB
      5,67 km
    • Strömbäcks folkhögskola
      5,71 km
    • Holmsunds Pizzeria
      5,76 km
    • Strömbäcks folkhögskola
      5,71 km
    • Elisabeth Zachrisson AB
      3,3 km
    • Hallbackens förskola
      4,18 km
    • Obbola skola
      4,2 km
    • Förskolan Karusellen
      4,68 km
    • Förskolan Hörnan
      5,11 km
    • Vitskär tennisplan
      1,01 km
    • vsk Bredskär
      1,27 km
    • RG Line färja Umeå - Vasa
      2,55 km
    • Umeå
      2,57 km
    • Obbola Byviken
      2,93 km
Avstånd
  • Vatten
    114 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    946 m
    5 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats - Vitskär tennisplan
    1,01 km
    4 min
    -
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren