Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Röbäck, Umeå
Riksvägen 120A

Boarea/biarea

265/85 kvm

Driftkostnad

50 208 kr/år

Tomtarea

2 408 kvm

Rum

8 rum (5-7 sovrum)

Stort välskött tvåfamiljshus på fin tomt med bra läge!

Välkommen till Riksvägen 120A och detta fantastiska hus som ligger bra till i Röbäck med ett fint insynsskyddat läge. Huset är mycket välskött och har genom åren renoverats och byggts till. Installationen av bergvärme ger dessutom mycket låga driftskostnader. Detta är ett tvåfamiljshus med två lägenheter. På entréplan finns en 4:a med smakfullt renoverat kök, inglasat uterum och tillgång till fräsch renoverad källare med gillestuga och relax. Husets ovanvåning är en stor 4:a med balkong i söder. Gemensam tvättstuga och förråd i källarplan. På tomten finns dessutom en ladugård innehållande bland annat ett stort dubbelgarage och ytterligare förrådsutrymmen. Fastigheten har även en grillstuga och fina grönytor angränsande mot bäcken. Här bor du med närhet till förskola och skola samt med bra cykel- och promenadvägar till och från centrum. Varmt välkommen att boka in er på visning av detta fantastiska hus som bör ses på plats!

Utgångspris

6 500 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Stort välskött tvåfamiljshus på fin tomt med bra läge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 57 bilder

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Du kommer in i detta fina hus via en välkomnande ljus hall med stenliknande laminatgolv. Denna del av hall på entréplanet delas med lägenheten som ligger på övreplan och härifrån når du också källarvåning med gemensam tvättstuga och förråd.

Kök (Entréplan)

Smakfullt renoverat kök med fina vita maskinvaror, ljust kakel och bänkskivor i laminat. Rymliga över- och underskåp samt praktiska utdragslådor. Två större fönsterpartier i köket som är belägna i två väderstreck skapar en härlig och luftig känsla i rummet. Köket är rymligt och här ryms en större matgrupp. Väggarna har ljusgrå bröstpanel som matchas med tapetserade väggar och på golvet är det ekgolv.

Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, ugn med induktionshäll, spisfläkt med kåpa, diskmaskin och mikro.

Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt och fint vardagsrum med ljusa tapetserade väggar och ekgolv. Från vardagsrummet finns utgång till altan och det inglasade uterummet i västerläge.

Sovrum (Entréplan)

På entréplan finns i dagsläget två fina sovrum med ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck. I det mindre sovrummet finns bra med förvaringsutrymmen via garderober längs med ena kortsidan. Båda rummen har tapetserade väggar och laminatgolv.

Matsal (Entréplan)

Matsalsdel med plats för större sällskap. För den som önskar så kan utrymmet göras om till ytterligare sovrum. Rummet är luftigt och ljust med stora härliga fönster. Fint tapetserade väggar med fondvägg och på golvet är det laminatgolv.

Badrum (Entréplan)

Ljust badrum med väggmatta och plastmatta på golvet. Ljusinsläpp från ett vädringsfönster. Här är inrett med wc, handfat, spegelskåp och badkar med dusch.

Källare (Källare)

Fräsch renoverad källare med golvvärme. Här finns gillestuga, relax med wc och dusch, tvättstuga, förråd och matkällare.

Kök (Ovanvåning (lägenhet))

Rymligt äldre kök med vita släta luckor och bänkskiva i laminat. Här finns fullstor kyl och frys med överskåp, diskmaskin, ugn, spis samt spisfläkt. Här är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Vardagsrum (Ovanvåning (lägenhet))

Stort och ljust vardagsrum med fint snedtak och dubbla fönsterpartier. Här finns yta för både soff- och matgrupp.

Sovrum (Ovanvåning (lägenhet))

På övervåningen finns tre rymliga sovrum, samtliga med garderober.

Badrum (Ovanvåning (lägenhet))

Badrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp och dusch. Här är det plast-och väggmatta.

Balkong (Ovanvåning (lägenhet))

Stor härlig balkong i söderläge.

Fakta

Beskrivning

Boarea

265 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Totalareal

2 408 kvm

Rum

8 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ RÖBÄCK 14:19

Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Standardpoäng

Grund

Platta på mark + källare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

25 A

Renovering omarbetning etc

2017 - Nya fönster
2015 - Altan byggdes
2015 - Grillstuga byggdes
2015 - Byte av alla innerdörrar
2012 - Plattor lagt vid entré
2010 - Bergvärme
2006 - Ny farstukvist och balkong
2002 - Uterum byggt

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-03

Besiktningsman

Bosyn

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med dubbelgarage.

Gemensamhetsanläggningar

Umeå Röbäck Ga:17

Tomt/Servitut

Tomtarea

2408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att nyttja område x för utfart - Väg

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 042 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

2 782 000 kr

Markvärde

1 260 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Vatten och avlopp

10 654 kr/år

Renhållning

2 435 kr/år

Elkostnad

37 119 kr/år

Årlig elförbrukning

23083 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 208 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 732 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (23 083 kWh), renhållning, sotning och vatten och avlopp beräknas utifrån båda lägenheternas faktiska årsförbrukning.
Separat elmätare för lägenheterna.

Försäkring

Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 648 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 042 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

2 782 000 kr

Markvärde :

1 260 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1938

Vatten och avlopp :

10 654 kr/år

Renhållning :

2 435 kr/år

Elkostnad :

37 119 kr/år

Årlig elförbrukning

23083 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 208 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 732 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (23 083 kWh), renhållning, sotning och vatten och avlopp beräknas utifrån båda lägenheternas faktiska årsförbrukning.
Separat elmätare för lägenheterna.

Försäkring

Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 648 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Röbäck

Centralt och barnvänligt område!

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Skidspår Motionsspår Hundvänligt Ridning Bussar Barnvänligt Växande område

Allmänt

Röbäck är en gammal jordbruksby och en av Umeås äldsta stadsdelar som ligger tätortsnära till Umeå centrum.

Rekreation

Byn har fin spännande natur och ett läge mellan slätten och skogen ett viktigt fritids- och friluftsområde för såväl Röbäcksbor som för övriga Umeå. På Slätten ligger även den välbesökta 4H-gården. I Röbäck finns idrottsområdet (Elofssonhallen) som innehåller såväl inomhushall, konstgräsplan, naturgräsplaner och är entrén till elljusspåren i Röbäcksskogen.

Service

Här finns flertal skolor för varierande åldrar. Linblomman (F-9), Linnéaskolan (7-9) och några förskolor samt ett äldreboende. Tillgång till livsmedelsbutik och pizzeria finns också.

Kommunikation

Om man vill in till centrala Umeå och universitetsområdet kan man använda gång och cykelbana eller åka med lokaltrafikens bussar.

Använd kartan

Platser

- Röbäcks Pizzeria
  
  692 m
- Restaurang Travaren AB
  
  726 m
- Restaurang Stallmästaren
  
  1,97 km
- Olles kiosk
  
  2,03 km
- Blå Dörren & Restaurang Två Trapp
  
  2,09 km
- Förskolan Svidjan
  
  155 m
- Röbäcks skola
  
  183 m
- Linblomman & Linnéaskolan
  
  455 m
- Elofssonhallen
  
  500 m
- Förskolan Kragen
  
  975 m
- Ställplats Avion
  
  2,71 km
- ICA Supermarket Teg
  
  2,83 km
- Exotisk Mat - mataffär umeå
  
  3,9 km
- Maxi ICA Stormarknad Umeå
  
  5,2 km
- Lidl
  
  5,71 km
- Röbäck Grundläggarev
  
  153 m
- Umeå Travbanevägen
  
  282 m
- Röbäck Elofshallen
  
  366 m
- Röbäck Grusåsvägen
  
  433 m
- Linblommans skola
  
  443 m
- Umeå Centralstation
  
  4,28 km
- Umeå Östra station
  
  4,83 km