Behållare Behållare

Röbäck, Umeå
Riksvägen 120A

Boarea/biarea
265/85 kvm
Driftkostnad
50 208 kr/år
Tomtarea
2 408 kvm
Rum
8 rum (5-7 sovrum)

Stort välskött tvåfamiljshus på fin tomt med bra läge!

Välkommen till Riksvägen 120A och detta fantastiska hus som ligger bra till i Röbäck med ett fint insynsskyddat läge. Huset är mycket välskött och har genom åren renoverats och byggts till. Installationen av bergvärme ger dessutom mycket låga driftskostnader. Detta är ett tvåfamiljshus med två lägenheter. På entréplan finns en 4:a med smakfullt renoverat kök, inglasat uterum och tillgång till fräsch renoverad källare med gillestuga och relax. Husets ovanvåning är en stor 4:a med balkong i söder. Gemensam tvättstuga och förråd i källarplan. På tomten finns dessutom en ladugård innehållande bland annat ett stort dubbelgarage och ytterligare förrådsutrymmen. Fastigheten har även en grillstuga och fina grönytor angränsande mot bäcken. Här bor du med närhet till förskola och skola samt med bra cykel- och promenadvägar till och från centrum. Varmt välkommen att boka in er på visning av detta fantastiska hus som bör ses på plats!

Utgångspris
6 500 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stort välskött tvåfamiljshus på fin tomt med bra läge!

Välkommen till Riksvägen 120A och detta fantastiska hus som ligger bra till i Röbäck med ett fint insynsskyddat läge. Huset är mycket välskött och har genom åren renoverats och byggts till. Installationen av bergvärme ger dessutom mycket låga driftskostnader. Detta är ett tvåfamiljshus med två lägenheter. På entréplan finns en 4:a med smakfullt renoverat kök, inglasat uterum och tillgång till fräsch renoverad källare med gillestuga och relax. Husets ovanvåning är en stor 4:a med balkong i söder. Gemensam tvättstuga och förråd i källarplan. På tomten finns dessutom en ladugård innehållande bland annat ett stort dubbelgarage och ytterligare förrådsutrymmen. Fastigheten har även en grillstuga och fina grönytor angränsande mot bäcken. Här bor du med närhet till förskola och skola samt med bra cykel- och promenadvägar till och från centrum. Varmt välkommen att boka in er på visning av detta fantastiska hus som bör ses på plats!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Du kommer in i detta fina hus via en välkomnande ljus hall med stenliknande laminatgolv. Denna del av hall på entréplanet delas med lägenheten som ligger på övreplan och härifrån når du också källarvåning med gemensam tvättstuga och förråd.
Kök (Entréplan)
Smakfullt renoverat kök med fina vita maskinvaror, ljust kakel och bänkskivor i laminat. Rymliga över- och underskåp samt praktiska utdragslådor. Två större fönsterpartier i köket som är belägna i två väderstreck skapar en härlig och luftig känsla i rummet. Köket är rymligt och här ryms en större matgrupp. Väggarna har ljusgrå bröstpanel som matchas med tapetserade väggar och på golvet är det ekgolv.

Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, ugn med induktionshäll, spisfläkt med kåpa, diskmaskin och mikro.
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt och fint vardagsrum med ljusa tapetserade väggar och ekgolv. Från vardagsrummet finns utgång till altan och det inglasade uterummet i västerläge.
Sovrum (Entréplan)
På entréplan finns i dagsläget två fina sovrum med ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck. I det mindre sovrummet finns bra med förvaringsutrymmen via garderober längs med ena kortsidan. Båda rummen har tapetserade väggar och laminatgolv.
Matsal (Entréplan)
Matsalsdel med plats för större sällskap. För den som önskar så kan utrymmet göras om till ytterligare sovrum. Rummet är luftigt och ljust med stora härliga fönster. Fint tapetserade väggar med fondvägg och på golvet är det laminatgolv.
Badrum (Entréplan)
Ljust badrum med väggmatta och plastmatta på golvet. Ljusinsläpp från ett vädringsfönster. Här är inrett med wc, handfat, spegelskåp och badkar med dusch.
Källare (Källare)
Fräsch renoverad källare med golvvärme. Här finns gillestuga, relax med wc och dusch, tvättstuga, förråd och matkällare.
Kök (Ovanvåning (lägenhet))
Rymligt äldre kök med vita släta luckor och bänkskiva i laminat. Här finns fullstor kyl och frys med överskåp, diskmaskin, ugn, spis samt spisfläkt. Här är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Vardagsrum (Ovanvåning (lägenhet))
Stort och ljust vardagsrum med fint snedtak och dubbla fönsterpartier. Här finns yta för både soff- och matgrupp.
Sovrum (Ovanvåning (lägenhet))
På övervåningen finns tre rymliga sovrum, samtliga med garderober.
Badrum (Ovanvåning (lägenhet))
Badrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp och dusch. Här är det plast-och väggmatta.
Balkong (Ovanvåning (lägenhet))
Stor härlig balkong i söderläge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
265 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
85 kvm
Totalareal
2 408 kvm
Rum
8 (5-7 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ RÖBÄCK 14:19
Byggnadssätt
Byggnadsår
1938
Standardpoäng
31
Grund
Platta på mark + källare
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Huvudsäkringar
25 A
Renovering omarbetning etc
2017 - Nya fönster
2015 - Altan byggdes
2015 - Grillstuga byggdes
2015 - Byte av alla innerdörrar
2012 - Plattor lagt vid entré
2010 - Bergvärme
2006 - Ny farstukvist och balkong
2002 - Uterum byggt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
39 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
61 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-03
Besiktningsman
Bosyn
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Stor uppfart med dubbelgarage.
Gemensamhetsanläggningar
Umeå Röbäck Ga:17
Tomt/Servitut
Tomtarea
2408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att nyttja område x för utfart - Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 042 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 782 000 kr
Markvärde
1 260 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Vatten och avlopp
10 654 kr/år
Renhållning
2 435 kr/år
Elkostnad
37 119 kr/år
Årlig elförbrukning
23083 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 208 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 732 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (23 083 kWh), renhållning, sotning och vatten och avlopp beräknas utifrån båda lägenheternas faktiska årsförbrukning.
Separat elmätare för lägenheterna.
Försäkring
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 648 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 042 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 782 000 kr
Markvärde :
1 260 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Vatten och avlopp :
10 654 kr/år
Renhållning :
2 435 kr/år
Elkostnad :
37 119 kr/år
Årlig elförbrukning
23083 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 208 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 732 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (23 083 kWh), renhållning, sotning och vatten och avlopp beräknas utifrån båda lägenheternas faktiska årsförbrukning.
Separat elmätare för lägenheterna.
Försäkring
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 648 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Röbäck

Centralt och barnvänligt område!

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Skidspår Motionsspår Hundvänligt Ridning Bussar Barnvänligt Växande område

Allmänt

Röbäck är en gammal jordbruksby och en av Umeås äldsta stadsdelar som ligger tätortsnära till Umeå centrum.

Rekreation

Byn har fin spännande natur och ett läge mellan slätten och skogen ett viktigt fritids- och friluftsområde för såväl Röbäcksbor som för övriga Umeå. På Slätten ligger även den välbesökta 4H-gården. I Röbäck finns idrottsområdet (Elofssonhallen) som innehåller såväl inomhushall, konstgräsplan, naturgräsplaner och är entrén till elljusspåren i Röbäcksskogen.

Service

Här finns flertal skolor för varierande åldrar. Linblomman (F-9), Linnéaskolan (7-9) och några förskolor samt ett äldreboende. Tillgång till livsmedelsbutik och pizzeria finns också.

Kommunikation

Om man vill in till centrala Umeå och universitetsområdet kan man använda gång och cykelbana eller åka med lokaltrafikens bussar.

Använd kartan
X
Platser
    • Röbäcks Pizzeria
      692 m
    • Restaurang Travaren AB
      726 m
    • Restaurang Stallmästaren
      1,97 km
    • Olles kiosk
      2,03 km
    • Blå Dörren & Restaurang Två Trapp
      2,09 km
    • Förskolan Svidjan
      155 m
    • Röbäcks skola
      183 m
    • Linblomman & Linnéaskolan
      455 m
    • Elofssonhallen
      500 m
    • Förskolan Kragen
      975 m
    • Ställplats Avion
      2,71 km
    • ICA Supermarket Teg
      2,83 km
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      3,9 km
    • Maxi ICA Stormarknad Umeå
      5,2 km
    • Lidl
      5,71 km
    • Röbäck Grundläggarev
      153 m
    • Umeå Travbanevägen
      282 m
    • Röbäck Elofshallen
      366 m
    • Röbäck Grusåsvägen
      433 m
    • Linblommans skola
      443 m
    • Umeå Centralstation
      4,28 km
    • Umeå Östra station
      4,83 km
Avstånd
  • Tågstation - Umeå Centralstation
    4,28 km
    11 min
    19 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats - Röbäck Grundläggarev
    153 m
    2 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    7,51 km
    11 min
    29 min
    -
  • Sjö
    866 m
    4 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren