Behållare Behållare
Röbäck, Umeå
Travbanevägen 5
Boarea/biarea
173/47 kvm
Driftkostnad
40 527 kr/år
Tomtarea
1 020 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)

Stor friliggande villa med ett fint läge i mysiga Röbäck!

I mysiga Röbäck kan vi nu erbjuda en stor friliggande villa på 173 kvm fördelat på 1 1/2 plan med totalt 7 rum (varav 3 inredda sovrum). Huset har generösa utrymmen och en härlig uppvuxen trädgårdstomt med fint och lugnt läge. Solmöjlighet från morgon till kväll. Utöver det finns ett vidbyggt varmgarage på 47 kvm. Huset är byggt 1979 och värms upp med vattenburen fjärrvärme, har nya 3-glasfönster från 2020 samt övervåning med nya golv och ytskikt. Röbäck är en lugn och trivsam stadsdel med hjälpsam "bya-anda", elljusspår, fotbollsplan, idrottsanläggning och matbutik. Förskola, skola och lekparker inom gångavstånd. Goda bussförbindelser.

Utgångspris
08
DEC
Torsdag
16:30-17:00

Anmälan krävs / Ni behöver boka er ankomsttid på vår hemsida eller ringa 090139000 för att boka andra tider.

Stor friliggande villa med ett fint läge i mysiga Röbäck!

I mysiga Röbäck kan vi nu erbjuda en stor friliggande villa på 173 kvm fördelat på 1 1/2 plan med totalt 7 rum (varav 3 inredda sovrum). Huset har generösa utrymmen och en härlig uppvuxen trädgårdstomt med fint och lugnt läge. Solmöjlighet från morgon till kväll. Utöver det finns ett vidbyggt varmgarage på 47 kvm. Huset är byggt 1979 och värms upp med vattenburen fjärrvärme, har nya 3-glasfönster från 2020 samt övervåning med nya golv och ytskikt. Röbäck är en lugn och trivsam stadsdel med hjälpsam "bya-anda", elljusspår, fotbollsplan, idrottsanläggning och matbutik. Förskola, skola och lekparker inom gångavstånd. Goda bussförbindelser.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Huset har två entréer, en huvudentré och en groventré.
Huvudingången har plats för avhängning på höger sida och på vänster sida finns trappen som leder upp till övervåningen.
Groventrén är rymlig och praktisk med plats för avhängning av ytterkläder och möbler. Här är det plastmatta och tapetserade väggar.
Kök (Entréplan)
Trivsamt kök med härligt ljusinsläpp och modern köksinredning från 2013 med vita luckor och utdragslådor istället för underskåp. Grönt kakel och mörka bänkskivor. Praktisk köks ö för såväl förvaring som arbetsyta och köksbord.
Maskinell utrustning: Fullstor kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Ekgolv och tapetserade väggar.
Matrum (Entréplan)
Trevligt och rymligt matrum med tapetserade väggar och fönsterparti.
Tvättrum (Entréplan)
Praktiskt placerat innanför köket finns ett trevligt tvättrum med fönster mot baksidan. Här är inrett med plastmatta, tvättbänk, arbetsbänk med skåp ovanför, tvättmaskin, torkskåp och städskåp.
Badrum (Entréplan)
Fräscht badrum renoverat 2012 med vitt kakel och matchande grått klinkergolv med golvvärme. Rummet har eget ljusinsläpp via fönster intill duschen.
Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara duschväggar.
Sovrum (Entréplan)
Trevligt sovrum med tapetserade väggar och fönsterparti som vetter mot baksidan. I rummet finns garderober på högersida samt plats för annan möbel.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Här flödar ljuset in från fönster i två väderstreck samt dörren som leder ut till altanen och husets baksida. I rummet är det ekgolv och tapetserade väggar.
Hobbyrum (Entréplan)
Detta rum ligger innanför vardagsrummet och används idag som tränings-/hobbyrum. Här går det att dela av så det blir två separata rum om så önskas.
Sovrum (Ovanvåning)
På övervåningen finns två ljusa och rymliga sovrum.
Allrum (Ovanvåning)
Allrummet på övervåningen är ljust och rymligt med stora fönsterpartier samt dörr ut till balkongen i sydväst. Allrummet ligger mellan de båda sovrummen och här finns även ett praktiskt förråd.
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet på övervåningen är inrett med handfat, spegelskåp, wc och badkar med dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Förråd / snickeri
Innanför garaget finns ett förråd/snickeri där det finns tillgång till trefasuttag för inkoppling av ex arbetsmaskiner.
Fakta
Beskrivning
Boarea
173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
47 kvm
Totalareal
1 020 kvm
Rum
7 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ RÖBÄCK 98:1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans villa
Byggnadsår
1977
Om-/tillbyggnadsår
1996
Standardpoäng
36
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster (bytt 2020)
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme-vattenburen
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2022 - Nydragen el + nya knappsatser och uttag på nedervåningen.
2022 - Förbättringar av fasad (bytt virke och målat)
2022 - Nya golv på övervåningen
2020 - Nya 3-glasfönster
2020 - Ny entrédörr
2020 - Ny garageport
2019 - Internet förberett för 300 Mbit/s
2018 - Ny torktumlare och diskmaskin
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
77 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-30
Besiktningsman
Bosyn
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i sydväst samt balkong med samma väderstreck.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Vidbyggt varmgarage med en port.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor uppvuxen trädgårdstomt med sol från morgon till kväll.
Planbestämmelser
Röbäcks By, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680905)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 058 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 651 000 kr
Markvärde
1 407 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
22 096 kr/år
Vatten och avlopp
7 389 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
8 842 kr/år
Årlig elförbrukning
4693 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 527 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 401 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (4 693 kWh/år), fjärrvärme (24 971 kwh/år) och vatten/avlopp (110 kubikmeter) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för renhållning är enligt schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 488 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
2 min till skola/fritids
Kommunikationer
2 min till busshållsplats
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 058 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 651 000 kr
Markvärde :
1 407 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Uppvärmning :
22 096 kr/år
Vatten och avlopp :
7 389 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Elkostnad :
8 842 kr/år
Årlig elförbrukning
4693 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 527 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 401 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (4 693 kWh/år), fjärrvärme (24 971 kwh/år) och vatten/avlopp (110 kubikmeter) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för renhållning är enligt schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 488 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Röbäck

Centralt och barnvänligt område!

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Skidspår Motionsspår Hundvänligt Ridning Bussar Barnvänligt Växande område

Allmänt

Röbäck är en gammal jordbruksby och en av Umeås äldsta stadsdelar som ligger tätortsnära till Umeå centrum.

Rekreation

Byn har fin spännande natur och ett läge mellan slätten och skogen ett viktigt fritids- och friluftsområde för såväl Röbäcksbor som för övriga Umeå. På Slätten ligger även den välbesökta 4H-gården. I Röbäck finns idrottsområdet (Elofssonhallen) som innehåller såväl inomhushall, konstgräsplan, naturgräsplaner och är entrén till elljusspåren i Röbäcksskogen.

Service

Här finns flertal skolor för varierande åldrar. Linblomman (F-9), Linnéaskolan (7-9) och några förskolor samt ett äldreboende. Tillgång till livsmedelsbutik och pizzeria finns också.

Kommunikation

Om man vill in till centrala Umeå och universitetsområdet kan man använda gång och cykelbana eller åka med lokaltrafikens bussar.

Använd kartan
X
Platser
    • Röbäcks Pizzeria
      539 m
    • Restaurang Travaren AB
      591 m
    • Restaurang Basilica
      1,23 km
    • Restaurang Stallmästaren
      1,64 km
    • Olles Pizzeria
      1,79 km
    • Röbäcks skola
      229 m
    • Förskolan Svidjan
      421 m
    • Linblomman & Linnéaskolan
      588 m
    • Elofssonhallen
      685 m
    • Förskolan Kragen
      883 m
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      3,79 km
    • Tehörnan
      3,84 km
    • Lidl
      5,75 km
    • Stora Coop Ersboda
      6,82 km
    • Umeå Centralstation
      4,13 km
    • Umeå Östra station
      4,82 km
    • Vännäsby station
      22,1 km
    • Hörnefors Resecentrum
      24,26 km
    • Vännäs Resecentrum/Station
      24,59 km
    • Umeå Travbanevägen
      126 m
    • Röbäck Grusåsvägen
      236 m
    • Röbäck Grundläggarev
      343 m
    • Röbäck Centrum
      538 m
    • Linblommans skola
      544 m
Avstånd
  • Tågstation - Umeå Centralstation
    4,13 km
    10 min
    19 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats - Umeå Travbanevägen
    126 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    7,85 km
    12 min
    31 min
    -
  • Sjö
    1,23 km
    5 min
    7 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.