Till salu

Näverstigen 22

Utgångspris

1 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 175 000 kr



Robertsfors

Näverstigen 22


Till salu
Utgångspris
1 175 000 kr

Robertsfors

Barnvänlig villa med naturen som granne. Luft-Vattenpump 2023, stort varmgarage och lusthus

Barnvänlig villa med naturen som granne. Luft-Vattenpump 2023 ger låg driftkostnad, stort varmgarage och lusthus, samt timrat förråd. Barnvänligt område med naturen direkt utanför tomtgränsen, tomten erbjuder gott om plats för familjens sällskapslekar och här är lagt omsorg om att vackra perenna växter löpande blommar i all sin prakt och att det ska vara lättskött. Fiber. Jordgubbar, vinbär, flaggstång. Gott om förråd och förvaring underlättar för den aktiva familjen. Välkommen till Näverstigen 22


Utgångspris
1 175 000 kr
Boarea/biarea
117/18 kvm
Driftkostnad
27 373 kr/år
Tomtarea
1 015 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
1½-plans villa med länk och varmgarage


Aktuella visningar


Söndag 14 september 12:00 — 12:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Näverstigen 22.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med avhängningsmöjligheter.
Kök med ljus köksinredning och spotlights ovan köksbänk, två fönster vid matplatsen ger ljusa trivsamma ytor, vackert ekparkettgolv. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin 2023
Vardagsrum med fönster i två väderstreck och altandörr till stor altan med tak mot villans baksida som i sin tur vetter mot naturen. Vackert ekparkettgolv ger fin kontrast mot de ljusa väggarna.
Sovrum med ljusa väggar och vackert ekparkettgolv.
Tvättstuga med tvättmaskin, rostfri tvättho, städskåp och två garderober.
Toalett med fönster, tvättställ, wc och duschkabin 2024.
Arbetsrum med fönster, vackert golv och fyra vita garderober.
Groventré som har sin ingång utifrån väl väderskyddad av carportens förlängda tak, mycket praktiskt. Vedpanna från 2011, två acc.tankar om vardera 750 liter från 2011. För den som vill använda vedpannan går det sänka driftkostnaden ännu mer.
Ljust klinkergolv ger lättstädad golvyta i detta utrymme.

Övervåning:
Allrum med ekparkettgolv som ger fin kontrast mot de ljusa väggarna. Lucka till sidovind.
Stort sovrum med balkongdörr till balkongen. Fönster, två vita garderober och vackert ekparkettgolv. Lucka till sidovind.
Badrum med tvättställ, wc och dusch.
Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar.

Stort varmgarage med dörr och fönster till villans baksida och garaget har två avdelade förråd. Garaget är sammanbyggt med Villan med en mycket praktisk länk som inrymmer groventrén, pannrum och arbetsrum.
Intill garaget finns fyra(4) förråd, varav det ena har garageport (nu förvaras redskap här).
Carport, vars tak sträcker sig vidare och ger mycket praktiskt väderskydd till entréverandan till groventrén.

Lusthus med altan och eldstad, här kan ni njuta långa trevliga middagar i värmen från eldstaden. Läckra ljusinsläpp från alla fyra väderstreck. Lusthuset har en extravagant design och är ett otroligt trivsamt tillskott till fastigheten.

Timrat förråd med fönster i två väderstreck.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

1 015 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ROBERTSFORS SÄLGEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans villa med länk och varmgarage

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Sotning och brandskyddskontroll genomförd utan anmärkning våren 2025. Lusthusets skorsten ej granskad av sotare.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump Luft-Vatten Ny 2023. Vedpanna 2011 med 2 X 750 liter acc.tankar
Ålder: 2023

Renovering omarbetning etc

2025 - NIBE - varmvattenberedare
2023 - Luft/vatten värmepump
2023- Diskmaskin
2011 - Vedpanna
2008 - Nytt Kök
Fiber indraget
Lusthus med altan och eldstad nybyggnation
Timmerstuga nybyggnation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-07

Besiktningsman

Oktopal OBM

Beskrivning

Vedanläggningen är inte använd sedan Luft-Vattenpumpen sattes in.
Modern vedanläggning med 1500 liters acc.volym som ger bra komfort. 1/2 meters ved ryms.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i villan


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Entréveranda med tak vid groventré.
Uteplats vid Lusthuset,
Altan med tak på villans baksida mot naturen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lusthus med altan och eldstad, här kan ni njuta långa trevliga middagar i värmen från eldstaden. Läckra ljusinsläpp från alla fyra väderstreck. Lusthuset har en extravagant design och är ett otroligt trivsamt tillskott till fastigheten.

Timrat förråd med fönster i två väderstreck.

Växthus.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart med timmerstockar som naturlig kant mot trädgårdstomten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1015 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomten erbjuder gott om plats för familjens sällskapslekar och här är lagt omsorg om att perenna växter löpande blommar i all sin prakt och att det ska vara lättskött.

Planbestämmelser

Lillbergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-30, Senast ändrad: 2021-07-19), Ändring av detaljplan för lillbergsområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-06-08, Registreringsdatum: 2020-09-30, Senast ändrad: 2021-07-19)


08
Övrigt

Försäkring 3500-5400 kr/år


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

990 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

814 000 kr

Markvärde

176 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Vatten och avlopp

8 294 kr/år

Renhållning

2 943 kr/år

Elkostnad

16 136 kr/år

Årlig elförbrukning

11949 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 373 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 798 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

ANGIVEN DRIFTKOSTNAD ÄR UTAN VEDELDNING.
För det fall att vedpannan används kan driftkostnaden sänkas väsentligt.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 454 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Barnvänligt område med naturen direkt utanför tomtgränsen, tomten erbjuder gott om plats för familjens sällskapslekar och här är lagt omsorg om att perenna växter löpande blommar i all sin prakt och att det ska vara fylligt och därmed lätt att sköta.

Kommunikationer

Nära till busshållplats


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
990 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
814 000 kr
Markvärde
176 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Vatten och avlopp
8 294 kr/år
Renhållning
2 943 kr/år
Elkostnad
16 136 kr/år
Årlig elförbrukning
11949 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 373 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 798 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
ANGIVEN DRIFTKOSTNAD ÄR UTAN VEDELDNING.
För det fall att vedpannan används kan driftkostnaden sänkas väsentligt.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 454 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Palma Restaurang & Bar

533 m


OKQ8

599 m


Picadeli

619 m


Toscana rest. & pizzeria

653 m


Pizzeria Mallorca

653 m


Secondary School

535 m


Medlearn Robertsfors - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg

715 m


Lillskogens Förskola

917 m


Förskolan Ängen

12,48 km


Förskolan Fyrklövern

14,77 km


Coop Robertsfors

614 m


Coop Ånäset

12,72 km


Coop Lövånger

29,28 km


Coop Burträsk

37,27 km


Coop Ersboda

45,54 km


Tundalsskolan

559 m


Robertsfors busstation

669 m


Robertsfors Skolgatan

695 m


Robertsfors Jenningskolan

841 m


Jomark

3,02 km


Umeå Centralstation

49,94 km


Umeå Central

49,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    705 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    1,03 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Hav
    6,8 km
    12 min
    24 min
    -
  • Hållplats
    Tundalsskolan
    559 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.