Barnvänlig villa med naturen som granne. Luft-Vattenpump 2023, stort varmgarage och lusthus
Barnvänlig villa med naturen som granne. Luft-Vattenpump 2023 ger låg driftkostnad, stort varmgarage och lusthus, samt timrat förråd. Barnvänligt område med naturen direkt utanför tomtgränsen, tomten erbjuder gott om plats för familjens sällskapslekar och här är lagt omsorg om att vackra perenna växter löpande blommar i all sin prakt och att det ska vara lättskött. Fiber. Jordgubbar, vinbär, flaggstång. Gott om förråd och förvaring underlättar för den aktiva familjen. Välkommen till Näverstigen 22
1 175 000 kr
117/18 kvm
27 373 kr/år
1 015 kvm
6 rum (3-5 sovrum)
1½-plans villa med länk och varmgarage
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med avhängningsmöjligheter.
Kök med ljus köksinredning och spotlights ovan köksbänk, två fönster vid matplatsen ger ljusa trivsamma ytor, vackert ekparkettgolv. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin 2023
Vardagsrum med fönster i två väderstreck och altandörr till stor altan med tak mot villans baksida som i sin tur vetter mot naturen. Vackert ekparkettgolv ger fin kontrast mot de ljusa väggarna.
Sovrum med ljusa väggar och vackert ekparkettgolv.
Tvättstuga med tvättmaskin, rostfri tvättho, städskåp och två garderober.
Toalett med fönster, tvättställ, wc och duschkabin 2024.
Arbetsrum med fönster, vackert golv och fyra vita garderober.
Groventré som har sin ingång utifrån väl väderskyddad av carportens förlängda tak, mycket praktiskt. Vedpanna från 2011, två acc.tankar om vardera 750 liter från 2011. För den som vill använda vedpannan går det sänka driftkostnaden ännu mer.
Ljust klinkergolv ger lättstädad golvyta i detta utrymme.
Övervåning:
Allrum med ekparkettgolv som ger fin kontrast mot de ljusa väggarna. Lucka till sidovind.
Stort sovrum med balkongdörr till balkongen. Fönster, två vita garderober och vackert ekparkettgolv. Lucka till sidovind.
Badrum med tvättställ, wc och dusch.
Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar.
Stort varmgarage med dörr och fönster till villans baksida och garaget har två avdelade förråd. Garaget är sammanbyggt med Villan med en mycket praktisk länk som inrymmer groventrén, pannrum och arbetsrum.
Intill garaget finns fyra(4) förråd, varav det ena har garageport (nu förvaras redskap här).
Carport, vars tak sträcker sig vidare och ger mycket praktiskt väderskydd till entréverandan till groventrén.
Lusthus med altan och eldstad, här kan ni njuta långa trevliga middagar i värmen från eldstaden. Läckra ljusinsläpp från alla fyra väderstreck. Lusthuset har en extravagant design och är ett otroligt trivsamt tillskott till fastigheten.
Timrat förråd med fönster i två väderstreck.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
1 015 kvm
6 (3-5 sovrum)
ROBERTSFORS SÄLGEN 5
02
Byggnadssätt
1½-plans villa med länk och varmgarage
1984
31
Betong
Grundsula
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Sotning och brandskyddskontroll genomförd utan anmärkning våren 2025. Lusthusets skorsten ej granskad av sotare.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump Luft-Vatten Ny 2023. Vedpanna 2011 med 2 X 750 liter acc.tankar
Ålder: 2023
2025 - NIBE - varmvattenberedare
2023 - Luft/vatten värmepump
2023- Diskmaskin
2011 - Vedpanna
2008 - Nytt Kök
Fiber indraget
Lusthus med altan och eldstad nybyggnation
Timmerstuga nybyggnation
03
Energideklaration

59 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-07
Oktopal OBM
Vedanläggningen är inte använd sedan Luft-Vattenpumpen sattes in.
Modern vedanläggning med 1500 liters acc.volym som ger bra komfort. 1/2 meters ved ryms.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i villan
05
Uteplats
Entréveranda med tak vid groventré.
Uteplats vid Lusthuset,
Altan med tak på villans baksida mot naturen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lusthus med altan och eldstad, här kan ni njuta långa trevliga middagar i värmen från eldstaden. Läckra ljusinsläpp från alla fyra väderstreck. Lusthuset har en extravagant design och är ett otroligt trivsamt tillskott till fastigheten.
Timrat förråd med fönster i två väderstreck.
Växthus.
Garageuppfart med timmerstockar som naturlig kant mot trädgårdstomten
07
Tomt/Servitut
1015 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomten erbjuder gott om plats för familjens sällskapslekar och här är lagt omsorg om att perenna växter löpande blommar i all sin prakt och att det ska vara lättskött.
Lillbergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-30, Senast ändrad: 2021-07-19), Ändring av detaljplan för lillbergsområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-06-08, Registreringsdatum: 2020-09-30, Senast ändrad: 2021-07-19)
08
Övrigt
Försäkring 3500-5400 kr/år
01
990 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
814 000 kr
176 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
8 294 kr/år
2 943 kr/år
16 136 kr/år
11949 kWh/år
27 373 kr/år
7 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 798 kr/år)
2
ANGIVEN DRIFTKOSTNAD ÄR UTAN VEDELDNING.
För det fall att vedpannan används kan driftkostnaden sänkas väsentligt.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 454 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Barnvänligt område med naturen direkt utanför tomtgränsen, tomten erbjuder gott om plats för familjens sällskapslekar och här är lagt omsorg om att perenna växter löpande blommar i all sin prakt och att det ska vara fylligt och därmed lätt att sköta.
Nära till busshållplats
Taxeringsvärde
990 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
814 000 krMarkvärde
176 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Vatten och avlopp
8 294 kr/årRenhållning
2 943 kr/årElkostnad
16 136 kr/årÅrlig elförbrukning
11949 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 373 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 798 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
ANGIVEN DRIFTKOSTNAD ÄR UTAN VEDELDNING.För det fall att vedpannan används kan driftkostnaden sänkas väsentligt.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 454 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Palma Restaurang & Bar
533 m
OKQ8
599 m
Picadeli
619 m
Toscana rest. & pizzeria
653 m
Pizzeria Mallorca
653 m
Secondary School
535 m
Medlearn Robertsfors - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg
715 m
Lillskogens Förskola
917 m
Förskolan Ängen
12,48 km
Förskolan Fyrklövern
14,77 km
Coop Robertsfors
614 m
Coop Ånäset
12,72 km
Coop Lövånger
29,28 km
Coop Burträsk
37,27 km
Coop Ersboda
45,54 km
Tundalsskolan
559 m
Robertsfors busstation
669 m
Robertsfors Skolgatan
695 m
Robertsfors Jenningskolan
841 m
Jomark
3,02 km
Umeå Centralstation
49,94 km
Umeå Central
49,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten705 m4 min4 min12 min
-
Sjö1,03 km5 min6 min24 min
-
Hav6,8 km12 min24 min-
-
HållplatsTundalsskolan559 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.