Generalsvägen 29
Generalsvägen 29
Christer Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Generalsvägen 29

Utgångspris

3 595 000 kr


Utgångspris

3 595 000 kr



Sävar— Umeå

Generalsvägen 29


Till salu
Utgångspris
3 595 000 kr

Sävar— Umeå

Stort och välplanerat hus med uthyrningslägenhet i Sävar!

Välkommen till Generalsvägen 29, ett stort och välplanerat hus i natursköna Sävar. Huset är beläget på en rymlig tomt med solläge större delen av dagen, två härliga uteplatser, uppfart med plats för flera bilar samt isolerat kallgarage och carport. Invändigt finner ni ett härligt vardagsrum med braskamin, renoverat kök, tre sovrum, badrum samt en källare inredd med hobbyrum, tvättstuga, förråd och matkällare. Här finns gott om plats för hela familjen att trivas och umgås. Uppvärmning med vattenburen bergvärme och förbrukningen av vatten och värme inkluderar två hushåll.

I samma hus fast med egen igång finns en lägenhet 64 kvm + källare. Lägenheten totalrenoverades 2019-2021 med fullt utrustat kök, badrum och ett sovrum på entréplan samt egen tvättstuga och ytterligare två rum i källaren som går att inreda till sovrum. Lägenheten är i dagsläget uthyrd med 3 månaders uppsägning och hyran är 84000 kr/år eller 7000 kr/mån inkl. parkering, internet och tv. Lägenheten har egen elmätare så hushållsel ingår inte i hyran.

Här bor ni centralt i Sävar med fina promenadstråk och nära Sävarån. Promenadavstånd till ICA, pizzeria, Sävar skola, simhall, lekplats. Bra bussförbindelse till och från centrala Umeå.


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea/biarea
193/115 kvm
Driftkostnad
56 774 kr/år
Tomtarea
928 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 23 april 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Ni behöver boka er ankomsttid på vår hemsida eller ringa 090139000 för att boka andra tider.

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Generalsvägen 29 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns bra avhängningsmöjligheter och gott om förvaring. Här finns även trappen som tar dig ner till källaren.


02
Kök (Entréplan)

Fint och trivsamt kök inrett med ljusa luckor, kakel mellan över- och underskåp samt bänkskivor i laminat, vilket ger en fräsch och modern känsla. Köket har gott om förvaringsutrymme via skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och mikro.
Mönstrad tapet på väggarna och laminatgolv som ger en praktisk och lättskött yta.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och härligt vardagsrum med ekparkettgolv, öppenspis och generösa fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Rummet är rymligt och här finns plats för soffgrupp samt plats för en större matgrupp.


04
Allrum (Ovanvåning)

Via trappan kommer du direkt upp till allrummet. Stort fönsterparti och en halvglasdörr som leder ut till balkongen. Från allrummet nås övervåningens övriga rum.


05
Sovrum (Ovanvåning)

På övervåningen finns tre fina sovrum av varierande storlek. Det största rummet har en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme. I samtliga rum är det laminatgolv och tapetserade väggar.


06
Badrum (Ovanvåning)

Badrum inrett med plast- och väggmatta. Här finns wc, handfat, badrumsskåp och dusch. Eget ljusinsläpp från mindre fönsterparti.


07
Källare (Källare)

I källaren finns tvättstuga, hobbyrum, förråd, pannrum och matkällare.


08
Uthyrningslägenhet (Bottenvåning och källare)

Lägenheten består av nytt kök, vardagsrum, sovrum, badrum och i källaren finns ytterligare två rum och egen tvättstuga. Lägenheten har helrenoverats 2019-2021.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

193 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

115 kvm

Tomtarea

928 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ SÄVAR 4:28


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan + källare

Byggnadsår

1940

Standardpoäng

35

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt och papp (nytt 2022)

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme - vattenburet

Renovering omarbetning etc

2019-2021 - Lägenhet helrenoverad
2020 - Yttertak på lägenhet
2015 - Avloppsstammar
2013 - Fönster
2013 - Kök
2007 - Isolering golv mot yttervägg
2005 - Energikassett
2005 - Badrum
2001 - Dränering


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-08

Besiktningsman

Bosyn


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två uteplatser varav en under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kallgarage (isolerat) och carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

928 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Centrumområdet i sävar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-27, Senast ändrad: 2016-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 947 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 917 000 kr

Markvärde

1 030 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Vatten och avlopp

13 630 kr/år

Renhållning

4 460 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

38 334 kr/år

Årlig elförbrukning

24923 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 774 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 061 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Förbrukningen av vatten och värme inkluderar två hushåll.
Kostnad för el (24 923 kWh/år), vatten/avlopp (235 kubikmeter) och renhållning beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på fast pris 1 år hos Umeå Energi, 81.25 öre/kWh. Kostnad för sotning är enligt schablon.

Försäkring

Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 817 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 947 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 917 000 kr
Markvärde
1 030 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Vatten och avlopp
13 630 kr/år
Renhållning
4 460 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
38 334 kr/år
Årlig elförbrukning
24923 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 774 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 061 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukningen av vatten och värme inkluderar två hushåll.
Kostnad för el (24 923 kWh/år), vatten/avlopp (235 kubikmeter) och renhållning beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på fast pris 1 år hos Umeå Energi, 81.25 öre/kWh. Kostnad för sotning är enligt schablon.
Försäkring
Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 817 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sävar

En ort att trivas i


01
Fördelar med området
Skidspår Lugnt Växande område Barnvänligt Fiske Simhall Tryggt Motionsspår Utegym

02
Allmänt

I natursköna och barnvänliga Sävar bor man i ett trivsamt samhälle med många bekvämligheter. Orten har en historia som sträcker sig tillbaka till 1500-talet då som en jordbruksby med runt 18 bönder, senare kom Sävar genom industrialiseringen till att få både ett såg- och järnverk vilket blev starten av ett brukssamhälle på orten. I moderntid är Sävar en tätort med primärt villabebyggelse men det finns även flerfamiljsbostäder på orten. Genom samhället löper den vackra Sävarån som delar orten i nord/sydlig riktning. Strax söder om ån och centralt placerat ligger Sävar centrum som har både restaurang och butiksutbud. Sävar är en aktiv ort med ett rikt idrotts- och föreningsliv.


03
Rekreation

I Sävar hittar du en simhall med tillhörande gym placerat i anslutning till skolan. Runt om samhället finns fina naturområden som kan avnjutas av den frilufts- och fiskeintresserade. I Sävar finns flera motionsmöjligheter och orten har ett aktivt idrotts- och föreningsliv.


04
Service

I Sävar finns en väl utbyggd service, såväl kommunal som kommersiell. Här finns förskolor och en grundskola från förskoleklass till årskurs 9. På orten finns även bibliotek, hälsocentral, tandläkare, frisör, mataffär, restauranger, butiker, bensinstation med mera.


05
Kommunikation

Umeå nås på bekvämt pendlingsavstånd både med buss men även med bil; körtiden är då bara ca 15 minuter. Norrbotniabanan planeras passera genom Sävar där ett centralt placerat resecentrum ska uppföras.

Använd kartan
X

Platser

Pizza Rapido

52 m


Bistro 1809

306 m


Sävar Restaurang & Pub

319 m


Kärnan Pizzeria

11,75 km


Fano Grill Vagn

11,79 km


Umeå komua

204 m


Sävar skola

215 m


B-hallen

260 m


Sävaråhallen

395 m


Förskolan Slöjdaren

499 m


Coop

11,96 km


Stora Coop Ersboda

13,84 km


Stora Coop Tomtebo

14,97 km


Lidl

15,4 km


Umeå Östra station

15,95 km


Umeå Centralstation

16,3 km


Vännäsby station

36,27 km


Vännäs Resecentrum/Station

39,5 km


Hörnefors Resecentrum

43,76 km


Sävar Nämndemansvägen

66 m


Sävar Skola

283 m


Sävar Centrum

323 m


Sävar Påsklovsvägen

415 m


Sävar E4, Umeå

485 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Sävar Nämndemansvägen
    66 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    7,82 km
    13 min
    33 min
    -
  • Sjö
    2,24 km
    5 min
    9 min
    31 min
  • Vatten
    60 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.