Klappmark 411
Klappmark 411
Maggi Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Klappmark 411

Utgångspris

750 000 kr


Utgångspris

750 000 kr



Klappmark— Sävar— Umeå

Klappmark 411


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Klappmark— Sävar— Umeå

Mysig liten idyll nära Sävarån!

Från utsidan och in är detta ett mycket ljust och fint timrat fritidshus- eller åretruntboende! Du välkomnas hit via en slags skogsbjörkallé, varifrån du skymtar det mysiga huset i en stor glänta. Här bor du med en trivsam planlösning där ytorna utnyttjas väl och där alla husets rum har fönster. Ljust inrett med ytskikt som upplevs fräscha. Ryggåstak med synliga takbjälkar i de flesta rum förstärker den mysiga karaktären. Huset ligger i första led med Sävarån just bakom tomten. Här finns det möjlighet till att plocka blåbär, lingon och svamp. Det finns många promenadstigar i skogen och fina möjligheter till fiske i Sävarån. Välkommen hit!


Utgångspris
750 000 kr
Boarea
49 kvm
Driftkostnad
11 873 kr/år
Tomtarea
1 275 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 16 juni 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Klappmark 411.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Via en liten farstukvist välkomnas du direkt in i husets hjärta – köket i en öppen planlösning med allrummet. Detta är ett trivsamt sällskapsutrymme som har ryggåstak med synliga takbjälkar. Här vid entrén är det ljusinsläpp via fönster i ytterdörren och det finns plats för avhängning.


02
Kök

Fin köksdel med gröna skåpluckor och rostfria maskinvaror som består av fullstor kylfrys, spis samt spisfläkt. Plats för matbord vid dubbelfönster. Bred öppning in till allrummet.


03
Allrum

Trevligt allrum med ljusinsläpp via fönster åt två håll.


04
Sovrum

Sovrum med plats för flera sängar.


05
Wc

Toalett med väggmatta, plastmatta på golv och eget ljusinsläpp via vädringsfönster. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod och spegel med belysning.


06
Duschrum

Duschrum med väggmatta, plastmatta på golvet och eget fönster. Här finns en ny duschkabin och plats för förvaringsmöbler.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 275 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ KLAPPMARK 1:22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

20

Grund

Torpargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vintervatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump .

Renovering omarbetning etc

Installerat luftvärmepump med wifistyrning 2023.
Duschkabin installerad 2021.
Ny toastol / handfat 2021.
Ny spis/fläkt 2021.
Ny vattenpump 2021.
Bytt alla element utom ett 2021.
Ny kyl/frys 2020.
Nya tapeter och golv i alla rum förutom våtutrymmena.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med paviljong från 2023.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd från 2021.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1275 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Dränerat och gjort ny gräsmatta 2022.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg vattentäkt vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

524 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

260 000 kr

Markvärde

264 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Renhållning

1 635 kr/år

Elkostnad

9 775 kr/år

Årlig elförbrukning

5300 kWh/år

Slamtömning

463 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 873 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 930 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 803 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (5 300 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Slamtömning sker vart tredje år och är beräknad utifrån schablon. Enskilt vintervatten, delas med grannar. Sophämtning - fritidshustaxa för Umeå kommun.

Försäkring

Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 374 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
524 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
260 000 kr
Markvärde
264 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Renhållning
1 635 kr/år
Elkostnad
9 775 kr/år
Årlig elförbrukning
5300 kWh/år
Slamtömning
463 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 873 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 930 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 803 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (5 300 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Slamtömning sker vart tredje år och är beräknad utifrån schablon. Enskilt vintervatten, delas med grannar. Sophämtning - fritidshustaxa för Umeå kommun.
Försäkring
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 374 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wärdshuset Tavelsjö

18,33 km


Sundlingska Gården

20,12 km


Restaurang och Café,Motell Trafikanten i Bygdeå

22,13 km


Pizzeria Izmir

22,14 km


Frasses Bygdeå

22,16 km


Förskolan Kringlan

8,12 km


Bullmarks skola

8,34 km


Myrstackens förskola

10,54 km


Förskolan Stjärnflockan

15,13 km


Flurkmarks skola

15,14 km


Coop

24,05 km


Stora Coop Ersboda

27,95 km


Coop Grisbacka

30,85 km


Gravmark

2,25 km


Hemmesmark

3,81 km


Furunäs

3,97 km


Åkerbäck

4,98 km


Bullbäck

5,04 km


Umeå Centralstation

30,6 km


Umeå Östra station

31,7 km


Vännäsby station

35,12 km


Tvärålund station

35,37 km


Vindeln Resecentrum/Station

35,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    80 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,79 km
    16 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Gravmark
    2,25 km
    4 min
    9 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.