Dragongatan 8 / Sunnanå / Skellefteå

Gedigen 1 ½-plans villa på Sunnanå

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea/biarea

173/27 kvm

Driftkostnad

36 800 kr/år

Totalareal

1 016 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 23 sep 16:30-17:15

Anmälan krävs
Ons 25 sep 18:00-18:45

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Gedigen 1 ½-plans familjevilla i omtyckta kvarter på Sunnanå.
Välkommen till Dragongatan 8!
Totalt 200 m² (173+27) fördelade på sex rum och kök, idag med fyra sovrum, men möjlighet finns till fler.
Fina förvarings- och biutrymmen. Vidbyggt garage.
Härligt uppvuxen trädgårdstomt med fina planteringar.
Här bor du bland flertalet barnfamiljer, med närhet till Sunnanåskolan F-5 och förskolor.
Fina gång- och cykelvägar tar dig in till centrum.
Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Skellefteå

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Hall med klinker/plastmatta, panelväggar/tapet och vitlaserat paneltak.
Garderobsmöbel.
WC (Entréplan)

WC med plastmatta och tapetserade väggar.
Toalett och tvättställ.
Kök (Entréplan)

Kök med plastmatta och tapetserade väggar.
Målade träluckor, diskmaskin, spis med häll och dubbla ugnar, fläkt och fullhöjds kylskåp.
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Braskamin.
Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta och våtrumsvägg.
Toalett, tvättställ med skåp samt badkar.
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Sex garderober.
Utgång till gård.
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Två garderober.
Groventré (Entréplan)

Groventré med fyra garderober, dusch och bastu.
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med plastmatta och panelväggar.
Tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk och skåpar.
Utgång till gård.
Förråd/klädkammare (Entréplan):

Förråd/klädkammare
Förråd (Entréplan):

Förrådsutrymme
Allrum (Övre plan)

Allrum med trägolv, panelväggar och paneltak.
Utgång till balkong.
WC (Övre plan)

WC med våtrumsmatta och tapetserade väggar.
Toalett och tvättställ.
Sovrum (Övre plan)

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Två garderober.
Sovrum (Övre plan)

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
Två garderober.

Fakta

Beskrivning

Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

27 kvm
Rum:

6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Skellefteå Svärdet 7

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 ½-plans hus
Byggnadsår:

1975
Standardpoäng:

32
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Fasad:

Stående träpanel
Takbeklädnad

Shingeltak. Papptak på garagedel.
Fönster:

1+1 glasfönster bågar
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Skorsten av plåt
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt braskamin

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

119 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Skekraft A3
Kabel-TV

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Cykelskjul
Lekstuga
Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med betongplatta på mark.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1016 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt:

Trädgårdstomt
Planbestämmelser

Del Av Sunnanå, Stadsplan (Beslutsdatum: 19601001)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 120 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 668 000 kr
Markvärde:

452 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1975
Försäkring:

3 500 kr/år
Vatten och avlopp:

4 500 kr/år
Renhållning:

2 800 kr/år
Uppvärmning, hushållsel:

26 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

36 800 kr/år
Kommentar, driftkostnad

Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 490 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurang Don Vito

710 m

Ytterholmen

776 m

Nordanågårdens Värdshus

923 m

Stiftsgården

1,03 km

Nordanå Bar & café

1,09 km
Skolor

Föräldraföreningen Bulleribock

678 m

Sunnanåskolan

841 m

Exploratoriet - Skellefteå Science Center

965 m

Lejonströmsskolan

1,17 km

Baldergymnasiet

1,39 km
Mataffärer

ICA Kvantum Skellefteå

1,34 km

Lidl

1,99 km

Mm skellefteå

5,1 km

ICA Maxi

5,48 km
Kommunikationer

Skellefteå Falkträskvägen

289 m

Skellefteå Sunnanå

293 m

Skellefteå Brinkvägen

311 m

Skellefteå Häckstigen

358 m

Skellefteå Sambagatan

387 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Hållplats - Skellefteå Falkträskvägen
289 m
2 min
2 min
5 min
Hav
8,6 km
16 min
40 min
-
Sjö
729 m
4 min
4 min
15 min
Vatten
489 m
2 min
4 min
12 min

Området

Sunnanå

Sydväst om centrala Skellefteå ligger Sunnanå, ett område främst bestående av villabebyggelse men som även har bostadsrätter.

Allmänt

I norr angränsar Sunnanå mot Skellefteåälven och dess vackra strövområden och på södra Sunnanå ligger Falkträsket där det finns en välbesökt och omtyckt badplats, Falkträsket.

Fritid

Sunnanå Sportklubb , en av Skellefteås två största sportklubbar, är en aktiv förening som har fotbollslag från ungdomslag upp till dam- och herrnivå. Sportklubben driver även områdets elljusspår. Vidare finns på området en populär pizzeria som gör omtalade vedugnsbakade pizzor.

Kommunikationer

Bor du på Sunnanå har du gång- eller cykelavstånd in till centrum och även busskommunikationerna är goda.

Familjeliv

Här finns flertalet förskolor, grundskola F-6 samt fyra fritidshem. Årskurs 7-9 finns på Sörböle, ett närliggande område. Allt detta samt närheten till Skellefteå centrum med dess utbud av service, handel och kultur gör således Sunnanå till ett mycket bra ställe att bo på!

Kontakta mäklaren