Behållare Behållare

Täfteå, Umeå
Fiskebyvägen 13

Boarea/biarea
195/60 kvm
Driftkostnad
30 865 kr/år
Tomtarea
2 655 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Vackert hus i mysiga Täfteå!

Med närhet till havet och endast 15 minuter från centrala stan ligger mysiga Täfteå och detta vackra hus med stor trädgård och dubbelgarage. Huset är ursprungligen från 1800-talet med timmerstomme och fin planlösning med stora luftiga rum, där flera av rummen har fönster i två väderstreck. Huset har ett nyare yttertak och bergvärme installerat som ger låg driftskostnad. Vacker och barnvänligt område där närmsta förskola samt Täfteå skola (F-6) endast ligger ett par hundra meter bort. Affär och aktiv idrottsförening finns i byn. Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Vackert hus i mysiga Täfteå!

Med närhet till havet och endast 15 minuter från centrala stan ligger mysiga Täfteå och detta vackra hus med stor trädgård och dubbelgarage. Huset är ursprungligen från 1800-talet med timmerstomme och fin planlösning med stora luftiga rum, där flera av rummen har fönster i två väderstreck. Huset har ett nyare yttertak och bergvärme installerat som ger låg driftskostnad. Vacker och barnvänligt område där närmsta förskola samt Täfteå skola (F-6) endast ligger ett par hundra meter bort. Affär och aktiv idrottsförening finns i byn. Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Bottenvåning)
Hall med utgång mot båda sidor. Vitmålade panelväggar och ett grönt mönstrat golv. Här finns hatthylla för avhängning. Från hallen nås en toalett med wc och tvättställ. Toaletten har ett ljust klinkergolv och tapetserade väggar.
Badrum/Bastu/Tvättstuga (Bottenvåning)
I anslutning till entrén finns bastu och badrum med dusch samt tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk.
Allrum (Bottenvåning)
Allrum med braskamin och synliga timmerväggar på två sidor av rummet.. Här ligger ett laserat trägolv. Trappa som leder upp till övervåningen,
Kök (Bottenvåning)
Rymligt kök med gott om förvaringsutrymme bakom de ljusgröna skåpsluckorna till de platsbyggda skåpen. Mellan över- och underskåpen finns ett stänkskydd med blomstermotiv i en matchande färg. Kökets maskinella utrustning består av elspis, spisfläkt, kylskåp och diskmaskin. (Frysbox finns i förrådet) . Två stora fönster, ljusa väggar och ett ljust trägolv ger köket ett ljust intryck. Här finns plats för ett större matbord som rymmer den stora familjen.
Matsal/arbetsrum (Bottenvåning)
I anslutning till köket finns ett rum som kan tänkas användas som matsal med plats för stort matbord, eller arbetsrum. Här finns två fönster åt olika håll, plastmatta och ljust tapetserade väggar samt två garderober.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med två fönster som släpper in naturligt ljust, ekgolv och tapetserade väggar.
Hall med klädkammare (Övervåning)
Upp för trappan så nås en hall som leder till samtliga av övervåningens rum. I anslutning till hallen finns en klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1 (Övervåning)
Sovrum med ljusblå tapetserade väggar och ett laminatgolv. Här finns en garderob.
Sovrum 2 (Övervåning)
Stort sovrum med ljusa väggar varav en fondvägg med röda detaljer och laminatgolv. Härifrån finns utgång till balkong.
Sovrum 3 (Övervåning)
Ljust sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Utgång till balkong med utsikt över trädgården.
Sovrum 4 (Övervåning)
Övervåningens fjärde sovrum är lite mindre och har ljust tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum (Övervåning)
Ljust badrum delvis renoverat 2020 med nya fiboskivor och äldre plastmatta. Här finns wc, tvättställ med kommod och ett badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
195 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Den taxerade boarean är 150 kvm.
Biarea
60 kvm
Totalareal
2 655 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ TÄFTEÅ 3:31
Byggnadssätt
Byggnadsår
1928
Om-/tillbyggnadsår
1972
Standardpoäng
36
Grund
Platta på mark
Stomme
Timmer
Fasad
Trå
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Huvudsäkringar
20 A
Allmän information
Huset byggdes i slutet av 1800-talet och flyttades till dagens plats på 70-talet, då huset helrenoverades och byggdes ut. Timmerstommen och många vackra originaldetaljer finns kvar bland annat innerdörrar och snickarglädjen runt fönstren.
Renovering omarbetning etc
Kontinuerligt underhåll med bla målning av fasad och fönster samt invändiga ytskikt.
Nytt yttertak från 2010.
Konvertering från direktverkande el till vattenburet system samt bergvärme installerat 2008.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
41 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
56 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-04
Besiktningsman
Sävar Energi & Entreprenad
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Anslutet till bredband.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan och stenlagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varmbonat dubbelgarage och förråd på ca 60 kvm.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2655 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen trädgård med träd, buskar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vatten-och avloppsledning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vatten- och avloppsledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 824 000 kr
Markvärde
1 031 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Vatten och avlopp
7 600 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Elkostnad
21 465 kr/år
Årlig elförbrukning
13612 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 865 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 739 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 676 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 824 000 kr
Markvärde :
1 031 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Vatten och avlopp :
7 600 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Elkostnad :
21 465 kr/år
Årlig elförbrukning
13612 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 865 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 739 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 676 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Mysig by nära havet

Täfteå är en tätort i Umeå kommun, nordost om Umeå vid Täfteåns mynning i Täftefjärden.

Fördelar med området

Bussar Fiske Båtliv Sportevenemang Skidspår Barnvänligt Parker/Grönområden Båthamn Landsbygd Hundvänligt Motionsspår Lugnt Sport och friluftsliv

Allmänt

Byn har en matbutik (ICA Nära), en skola och en aktiv idrottsförening. I byn finns också den riksbekanta dansbanan Täfteå Logen.

Rekreation

Täfteå IK har verksamhet inom fotboll, innebandy och längdskidåkning, vilket också är egna sektioner inom föreningen. Klubben arrangerar bland annat en skidtävling med namnet "Laxspelen".
Täfteå hamnförening är en ideell förening med syfte att tillhandahålla attraktiva båtplatser i Täfteå så möjlighet ges att njuta av Täfteåfjärdens vackra havsmiljö.
Strana som området kallas är även ett populärt område i Täfteå med besökare som antingen vill bara dricka en kopp kaffe i kvällssolen eller fiska från bryggorna. I hamnen finns möjlighet att anlägga tillfälligt vid gästbryggan.

Cykelavstånd till badplats vid Kolonin som ligger efter Rovågersvägen. Här finns toalett, grillplats och sittplatser. Gott om utrymme för aktivitet och lek. Stranden har sand närmast vattnet och gräs med träd som ger skugga för den som vill. En långgrund strand som passar bra för små barn.

Service

I Täfteå finns flera förskolor och en grundskola (F-6).

Kommunikation

Kommunikationerna i Täfteå är goda, med jämna bussavångar in till Umeå centrum.

Använd kartan
X
Platser
    • Mejeriköket
      6,64 km
    • Kocher Restaurang
      6,76 km
    • Ersboda
      7,01 km
    • Kärnan Pizzeria
      7,03 km
    • Nio Thai Mat
      7,08 km
    • Förskolan Nätslingan
      111 m
    • Täfteå skola
      234 m
    • Förskolan Marinan
      242 m
    • Förskolan Björntrasten
      623 m
    • Förskolan Fyren
      695 m
    • Lidl
      8,79 km
    • Stora Coop Ersboda
      8,91 km
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      10,68 km
    • Tehörnan
      10,71 km
    • Gammåkersvägen Täfteå
      33 m
    • Täfteå skola
      187 m
    • Fiskebyvägen Täfteå
      336 m
    • Umeå Sjukhuspastorsråd
      594 m
    • Täfteå väg 642
      604 m
    • Umeå Östra station
      9,58 km
    • Umeå Centralstation
      10,57 km
    • Vännäsby station
      33,53 km
    • Vännäs Resecentrum/Station
      36,55 km
    • Hörnefors Resecentrum
      36,59 km
Avstånd
  • Tågstation - Umeå Östra station
    9,58 km
    17 min
    41 min
    -
  • Hållplats - Gammåkersvägen Täfteå
    33 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    915 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    2,22 km
    4 min
    6 min
    23 min
  • Vatten
    243 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.