Baggböle 71B / Baggböle / Umeå / Nyproduktion

Nyproducerad rymlig villa med många möjligheter och låga driftskostnader, belägen i vackra Baggböle.

Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea/biarea
163/55 kvm
Driftkostnad
26 200 kr/år
Totalareal
1 301 kvm
Rum
7 rum (5-7 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till vackra Baggböle och detta Älvsbyhus modell Åse som ger ett härligt bekymmersfritt boende och låga driftskostnader. Huset kommer att uppföras under vintern och beräknas vara färdigt för inflyttning vecka 18, 2020.
Detta blir en rymlig villa i 1,5 plan med fristående stort dubbelgarage med förrådsdel. Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning med braskamin och många fönsterpartier mot trädgården i väster. Inredd övervåning med takkupa och wc. Huset har många möjligheter, rymmer både en jättestor familj då du enkelt kan få 7 sovrum eller inred det som en 2-familjshus. För ytterligare information se Älvsbyhus hemsida: https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1.5-planshus/ase/

Bilder
Sponsrade länkar
Med reservation för avvikelser.  Bilden är från Älvsbyhus hemsida.
Med reservation för avvikelser. Bilden är från Älvsbyhus hemsida.
Visa alla 4 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet.
    Köksinredningen kommer att vara vit med svarta kanter. Underskåpen blir utbytta mot praktiska rullbackar. Vitt stänkskydd, bänkskiva i laminat samt rostfria handtag. I taket vid köksinredningen kommer det att sitta Led spotlights för att ge ett stämningsfullt ljus. Den maskinella utrustningen består av fullstora kyl-och frysskåp, spis, fläkt och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Mycket stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Denna del har hela fem fönster och två balkongdörrar mot baksidan. Fönsterna kommer att sitta på 1,10:s höjd och vara spröjsade. De båda altandörrarna kommer vara halvglasade med spröjs. I vardagsrummet kommer det att finnas en braskamin, modell Milano 2 från Byggmax.
  • Sovrum
    Samtliga sovrum kommer att vara tapetserade och ha garderober enligt ritning. Ett sovrum på bottenvåningen kommer att ha en inspektionslucka till krypgrunden.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Badrum med våtrumsmatta (Aquastone dark grey) och vit kakelmönstrad våtrumsskiva. Dimbar LED-spotlight i taket för stämningsfull belysning. Duschplats med duschväggar i glas. Handdukstork med vattenburen värme ersätter den vanliga radiatorn. Inredningen består av wc-stol, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.
  • Tvättstuga/groventré
    Groventré med tvättstuga, våtrumsmatta (Aquastone dark grey) och ljus våtrumstapet. Här kommer att finnas rostfri bänk, städskåp och frånluftsvärmepump. Det kommer även att vara förberett för tvättmaskin och torktumlare.
  • Allrum:
    Allrum med takkupa.
  • Wc (Ovanvåning)
    Wc med våtrumsmatta (Aquastone dark grey), ljus våtrumstapet, wc-stol och handfat.
  • Beskrivning av samtliga rum
    I hela huset förutom våtutrymmena kommer det att finnas ett trägolv med 7 mm träfanér med 2-stav ek med matt yta. Alla väggar kommer att tapetseras, innerdörrarna blir släta och vita, taken vitmålade, liksom lister och foder.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad
    Huset kommer att ha ett förhöjt väggliv med taklutning på 34 grader. Det kommer att vara färdigställt med bro och entrétak. Huset kommer även att vara färdigmålat med två lager utöver grundmålningen. Ytterdörr vid entré kommer att ha ett fönster och vara vitmålad. Ytterdörr från tvättstuga kommer att vara slät och vitmålad.
  • Grund
    Krypgrund med krypgrundsavfuktare
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad
    Träfasad kommer vara rödmålad med vita knutar
  • Takbeklädnad
    Svart plåt Kami Terra Plegel (sandad)
  • Fönster
    Vitmålade 3-glasfönster med spröjs.
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Braskamin kommer att finnas i vardagsrummet.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftvärmepump med vattenburen värme i radiatorer.
  • Allmän information
    Nyproducerat Älvsbyhus modell Åse.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Beskrivning
    Energideklaration behövs ej då byggnaden är yngre än 2 år.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Huset kommer att vara anslutet med fiber till Kaddisnet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Möjlighet till stor altan i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående dubbelgarage med separat ingång till förråd. Garagebyggnaden med totalarea 55,4 m² kommer att vara färdigställd utvändigt med samma materialval som huset, invändigt får köparna färdigställa efter egna önskemål.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1301 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten kommer att omgärdas av ett staket. Marken består mest av gräsmatta, lite buskar och träd. Marken lämnas som den är, varvid köparen får göra uppfarter, eventuella plattläggningar och anläggning av trädgård. På tomten finns även en kulturskyddad jordkällare, perfekt för potatis och rotsaker, eller varför inte vin? För barnen blir det en lämplig liten kulle för pulkaåkning mm.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart till allmän väg - Väg
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vattenledning och avlopp
  • Planbestämmelser
    Baggböle Och Kåddis Byar, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19941116)
Ekonomi
  • Vatten och avlopp:
    6 600 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Elkostnad:
    17 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13920 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 200 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Åtgång av el till uppvärmning och hushållsström enligt Älvsbyhus egen energiberäkning. Kostnader för VA och renhållning är enligt schablon.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Café K
    1,37 km
    Matbitens Pizzeria
    1,65 km
    Bistro Le Garage
    1,73 km
    Backen Pizzeria och Grill
    2 km
    Restaurang Ciao ciao
    2,83 km
  • Skolor
    Umeå Montessoriskola
    1,34 km
    Hannaskolan
    1,34 km
    Förskolan Fjärilen
    1,38 km
    Löftet Umedalen
    1,44 km
    Hällsboskolan Umeå
    1,44 km
  • Mataffärer
    Nattagodis.se
    6,79 km
    Ställplats Avion
    7,25 km
  • Kommunikationer
    Baggböle
    146 m
    Baggböle 3
    183 m
    Baggböle 2
    199 m
    Baggböle 4
    457 m
    Baggböle 5
    773 m
  • Tågstationer
    Umeå Centralstation
    6,78 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Umeå Centralstation
  • 6,78 km
  • 14 min
  • 26 min
  • -
  • Hållplats - Baggböle
  • 146 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 542 m
  • 8 min
  • 10 min
  • 39 min
  • Vatten
  • 467 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
Området

Baggböle

Naturskönt vid älven

Allmänt

Baggböle är en omtyckt by i lantlig miljö belägen längs Umeälven vid Baggböleforsen, just utanför Umeå tätort. Byn har rötter från medeltiden och under 1800-talet fanns ett stort sågverk som var ett av länets största. Idag består bebyggelsen mestadels av småhus och västerbottensgårdar.

Rekreation

Kring Baggböle finns många fina naturområden och den fantastiska miljön vid älven är ett populärt ställe att koppla av på. Baggböle har flera fina rast- och grillplatser vid älven och är även ett populärt fiskeställe. Arboretum Norr är ett välbesökt rekreationsområde med ca 16 hektar växtlighet med träd och buskar. I närheten ligger Baggböle herrgård byggd på 1800-talet. Via Notvarpsbron når man Umeå Energicentrum på södra sidan av Umeälven i byn Klabböle. Umeå energicentrum har både äventyrslekplats, café och kraftverksmuseum med årlig förekommande kraftskiva och midsommarfest.

Service

I närliggande områden som Umedalen och Backen finns ett flertal skolor för varierande åldrar: Västangårdskolan (F-9), Backenskolan (F-6) och Waldorfskolan (F-9 samt gymnasium). Dessa områden huserar även ett flertal förskolor, vårdcentral, mataffärer och bibliotek.

Kommunikation

Från Baggböle når du centrala Umeå genom bussförbindelser samt gång- och cykelväg längs älven. Det tar ca 10 minuter med bil.

Fördelar

#Hundvänligt
#Cykelbanor
#Barnvänligt
#Tryggt
#Rikt kulturliv
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Motionsspår
#Skidspår
#Orientering
#Badstrand
#Fiske
#Landsbygd
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier