Brogatan 4a
Brogatan 4a
Maggi Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Brogatan 4a

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Väst på stan— Umeå

Brogatan 4a


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Väst på stan— Umeå

Rymlig etta i ett av Umeås vackraste sekelskifteshus!

I detta charmiga sekelskifteshus finner du en stor etta på 44 kvm med högt i tak och egen balkong i lugnt läge mot innergården. Renoverat kök med fina materialval och badrum med golvvärme. Föreningen är positiva till att öppna till vindsplan för ett sovloft om man följer gällande brandskyddsföreskrifter och anlitar fackmän för detta. Byggnaden uppfördes ca 1885 och tillsammans med grannhuset från 1983 bildar man en bostadsrättsförening med ett mycket attraktivt och lugnt läge nära centrum, broparken och strandpromenaden. Föreningen Merkantilen är en stabil förening med bra ekonomi och låga månadsavgifter, dessutom har föreningen fina gemensamma utrymmen som samlingslokal, relax med bastu och tvättstuga. Varmt välkommen!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
44 kvm
Avgift
2 655 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 26 februari 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig möblerbar hall med laminatgolv närmast entrén och trägolv (ask) längre in och målade väggar. Här finns garderober och plats för avhängning.


02
Kök

Mycket rymligt, fint och påkostat kök med fina materialval. Vit köksinredning med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Bänkskivor i laminat och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Maskinell utrustning: kombinerad kyl-frysskåp, spishäll, ugn, diskmaskin och spisfläkt. Plats för större matgrupp vid fönstret.


03
Allrum

Trevligt allrum inrett med vitmålade väggar, trägolv(ask) och stort fönsterparti som avger ett bra ljus till rummet. Här inryms både soffgrupp och sängplats.


04
Badrum

Direkt till vänster i hallen når man badrummet som är renoverat 2016 med golvvärme, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork, wc, handfat med underliggande lådor samt spegelskåp med belysning. I badrummet är det vägg- och golvmatta.


05
Beskrivning av samtliga rum

Förbättringar och reparationsarbeten i lägenheten:
2015 - Nya garderober i hallen
2016 - Renovering av badrum och målning hall (tak och väggar)
2017 - Ny kombinerad kyl och frys, ny diskmaskin samt målning av väggar i kök
2020 - Nya köksluckor och lådfronter
2021 - Ny köksfläkt, spishäll och ugn. Nya bänkskivor, ny diskho och nytt kakel. Ny eldragning och el central samt byte av golv och lister i allrum och gång.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1885 och 1983

Upplåten mark

Finns ej.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-28


04
Balkong

Rymlig balkong med lugnt läge mot innergården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 3 st P-platser 10st carport och 25st garage och det är totalt 25st bostadsrätter.
Carport: 400 kr/månad. Har strömuttag. Laddplatser ska monteras.
Garage: 500 kr/månad .
Varje lägenhetsinnehavare får antingen carport eller garageplats.

Gästparkeringar finns på kvällar och helger,


Ekonomi

01
Avgift

2 655 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Enligt årsredovisningen ingår försäkring för alla lägenheter, ett så kallat bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

2,13717

Andelstal insats

2,22981

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 2% från 1/1 2023.


Föreningen

01
Benämning

Merkantilen i Umeå (769619-2165).

Allmänt

Brf Merkantilen består av två byggnader och ett stort underjordiskt garage. Det gula tegelhuset från byggt 1983 innefattar ett 25 lägenheter samt 2 lokaler i bottenplanet. Det gröna trähuset är från 1885 och disponerar 4 lägenheter.

Gjorda renoveringar

2020 byte av ventilationsaggregat, asfaltering innergård.
2019-20 renovering av balkonger gröna huset
2016 renovering trapphus och korridorer, byte av lägenhetsdörrar och låssystem mm.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en samlingslokal och bastu med relax på våning 6 med fin utsikt mot älven. Gemensam tvättstuga på plan 3. Gemensam uteplats finns på innergården.

Andel av BRF nettoskuldsättning

68 368 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf nettoskuld är beräknad genom:
räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 655 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Enligt årsredovisningen ingår försäkring för alla lägenheter, ett så kallat bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel av årsavg.
2,13717
Andelstal insats
2,22981
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt avgiften med 2% från 1/1 2023.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Väst på stan  i umeå

Väst på stan

Centralt och älvsnära


01
Fördelar med området
Sportevenemang Barnvänligt Lugnt Bussar Motionsspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Stadspuls Hundvänligt Ishall Liv i rörelse Cykelbanor

02
Allmänt

Västra stan är en mycket central stadsdel med härliga parker och fina motionsspår längs Umeälvens strandpromenad. Flera av Umeås äldre bevarade byggnader finns i området som t.ex gamla K4 som numera är Stadshuset.


03
Rekreation

Här finns älven med fina promenadvägar och vacker natur. Hedlundadungen är en stor park som erbjuder minigolf och lekplatser. I närheten ligger även I-20 området med idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden.


04
Service

Umeås största gymnasieskola Dragonskolan finns i området samt förskola och grundskola, liksom Noliaområdet med sitt utbud av sport- och fritidsaktiviteter samt vårdcentral. En kort promenad eller cykeltur når man centrala Umeå med dess stora utbud.


05
Kommunikation

Här finns bra bussförbindelser mot universitet och sjukhus samt övriga bostadsområden i Umeå. Via gång- och cykelbanor tar du dig lätt även till övriga centrala stadsdelar.


Använd kartan
X

Platser

Hybris

63 m


Amango

132 m


Lundin & Rydell AB

228 m


Restaurang Översten

241 m


Green Poké

290 m


Montessoriförskolan Barnabo

161 m


Personalkooperativet Uno ek för

274 m


Malin Kay

295 m


NTI Gymnasiet, Gymnasieingenjör (TE4)

313 m


Iris Hadar - Umeå

315 m


Tehörnan

697 m


Exotisk Mat - mataffär umeå

850 m


Lidl

3,46 km


Stora Coop Ersboda

3,5 km


Umeå Centralstation

816 m


Umeå Östra station

2,34 km


Vännäsby station

23,45 km


Vännäs Resecentrum/Station

26,2 km


Hörnefors Resecentrum

27,49 km


Umeå Stadshuset

150 m


Umeå Kungsgatan

272 m


Umeå Smedsgatan

292 m


Umeå Nygatan

354 m


Renmarkstorget

446 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    816 m
    5 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats
    Umeå Stadshuset
    150 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    8,79 km
    11 min
    32 min
    -
  • Sjö
    1,09 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Vatten
    165 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.