Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Innertavle, Umeå
Hästhagsvägen 18

Boarea/biarea

168/40 kvm

Driftkostnad

31 800 kr/år

Tomtarea

814 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Superhärlig, ljus och rymlig villa med skyddad baksida och solchans hela dagen. Låg driftskostnad

Välkommen till ett superhärligt och mycket rymligt hus med fräsch känsla och trivsam utemiljö på hörntomten. Det finns så mycket gott att säga om detta hus! Det har stora sällskapsrum, fyra sovrum och två badrum. Ytterligare sovrum kan delas av. Entrén är inbjudande med sin charmiga inglasade veranda. Baksidan är insynsskyddad och har en stor konventionell altan, likväl som en häftig terrass uppe på taket. Det ger dig möjlighet att lapa sol från morgon till kväll. Till fastigheten hör också fler fina utrymmen i form av garage med stort förråd innanför samt en fristående isolerad friggebod- och förrådsbyggnad. Fint läge på hörntomt i en omtyckt och barnvänlig by med förskola, skola, ridskola mm och med närhet till naturen. Cykelavstånd till universitet och sjukhus.

Utgångspris

5 295 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Superhärlig, ljus och rymlig villa med skyddad baksida och solchans hela dagen. Låg driftskostnad

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 40 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Allmänt

Genomgående ekgolv i alla rum förutom i våtutrymmena. Alla rum upplevs ljusa och trevliga. Förutom badrummet på övervåningen har varenda rum eget/egna ljusinsläpp, till och med entréerna, förrådet och garaget!

Entréer till huset (Bottenvåning)

Du kommer in i huset antingen via huvudentrén eller via groventrén mellan hus och garage.
Huvudingången är mycket inbjudande med den fina inglasade verandan som har balkong på taket. Innanför verandan finns en öppen hall där trappa leder upp till övervåningen.

Rymlig och praktisk groventré som även upplevs ljus och välkomnande med sina ljusinsläpp både från fönster vid ytterdörren och från det stora fönsterpartiet rakt fram ut mot baksidan. Här är inrett med vita väggar, mörkt klinkergolv och förvaring via stor skjutdörrsgarderob. Det finns plats för avhängning och möbler. Fyra dörrar i var riktning leder dig ut till husets framsida, ut till altanen på baksidan, vidare in i huset via tvättrummet och in i garaget.

Kök (Bottenvåning)

Mycket stort kök som gjorts ännu större genom att införliva ett sovrum i kökets planlösning. Därmed finns gott om plats för såväl flera möblemang som kockar och mängder av matgäster. Köket är i vinkel med ljusinsläpp från dubbla fönster med utsikt mot entrésidan och med helglasdörr ut till den stora altanen på husets baksida. Ljusa luckor, vitt kakel mellan över- och underskåp samt vita maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

Vardagsrum (Bottenvåning)

Mycket stort vardagsrum med ljusinsläpp från dubbla fönster åt ett håll och ett stort fönsterparti åt andra hållet, där ytterligare en glasdörr leder ut till tomten. Här finns även en öppen spis. Rummet kan delas av om du behöver fler sovrum.

Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum i ljusa kulörer och med skön golvvärme (el- och vattenburen). Här finns wc, handfatskommod med underliggande lådor och med högskåp på var sida, dusch och handdukstork. Badrummet får även ljusinsläpp från eget fönster.

Tvättrum (Bottenvåning)

Praktiskt placerat innanför köket finns ett trevligt tvättrum med fönster mot baksidan. Här är inrett med klinkergolv, tvättbänk, arbetsbänk med skåp ovanför, tvättmaskin, torkskåp och städskåp. Härifrån tvättrummet tar du dig enkelt ut på tomten om du vill torka tvätten ute.

Allrum (Övervåning)

Via trappan kommer du direkt upp till det ljusa och trivsamma allrummet med fönster åt två håll. Ena fönsterpartiet har dubbla fönster, det andra har två fönster och en halvglasdörr som leder ut till balkongen. Från allrummet nås övervåningens övriga rum.

Sovrum (Övervåning)

Huset har i dagsläget fyra sovrum, alla ljusa och med garderober. Det är fullt möjligt att sätta upp fler väggar och få ytterligare tre rum. Allrummet kan göras om till ett sovrum, och på bottenvåningen kan såväl kök som vardagsrum också delas av för att få två rum till.

Badrum (Övervåning)

Husets andra badrum finns här på övervåningen. Det är inrett med väggmatta och plastmatta på golvet. I duschhörnan är det lagt in kakelliknande våtrumsskivor. Detta rum har wc, handfat, spegelskåp, handdukstork samt vikbara väggar i duschhörnan.

Fakta

Beskrivning

Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

40 kvm

Totalareal

814 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ INNERTAVLE 10:25

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan Myresjö

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump från 2021, vattenburen golvvärme (delvis) + braskamin

Renovering omarbetning etc

Delvis målat utvändigt 2021
Ny frånluftsvärmepump från 2021

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-23

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internetfiber finns

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan som vetter mot söder på husets baksida. Utgång från både hall och köksregion.
Stor terrass en trappa uppe på taket mellan hus och garage. Eftermiddags- och kvällssol.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerad friggebod, förråd.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage med hobbyrum och förråd innanför med matkällare.

Gemensamhetsanläggningar

Umeå Innertavle Ga:7

Tomt/Servitut

Tomtarea

814 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig tomt som är omgärdad av staket, häck och uppvuxna buskar och träd, och som ger en mycket trevlig insynsskyddad baksida. På tomten finns såväl buskar, rabatter och träd som stora fina gräsytor.

Planbestämmelser

Innertavle By, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820226)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 702 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 938 000 kr

Markvärde

764 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Vatten och avlopp

7 450 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

20 800 kr/år

Årlig elförbrukning

18300 kWh/år

Ved, ca 2 kubikmeter

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 674 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el, ved och vatten/avlopp (87 kubikmeter) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för sophämtning o sotning är enligt schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Energitips

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 702 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 938 000 kr

Markvärde :

764 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1983

Vatten och avlopp :

7 450 kr/år

Renhållning :

2 200 kr/år

Sotning :

350 kr/år

Elkostnad :

20 800 kr/år

Årlig elförbrukning

18300 kWh/år

Ved, ca 2 kubikmeter

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 674 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Innertavle

Trivsamt och barnvänligt

Fördelar med området

Landsbygd Skidspår Motionsspår Barnvänligt Bussar Lugnt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Ridning Hundvänligt Cykelbanor

Allmänt

Innertavle är en by mellan Tomtebo och Täfteå, till centrala Umeå är det ca 8 km. Det är en av Umeås äldsta byar med bebyggelse från mitten av 1800-talet.

Rekreation

Här bor man med närhet till skog och natur med trivsamma motionsstigar. I området finns fotbollsplan, ridskola och vid Innertavle skola finns elljusspår som under vintertid används som skidspår.

Service

I Innertavle finns bygdegård, Innertavle skola (F-5) och förskola. I närliggande Tomtebo finns matbutik, restaurang, frisör, sporthall, förskolor och skolor (F-9).

Kommunikation

Om man vill in till centrala Umeå och universitetsområdet kan man använda gång och cykelbana eller åka med lokaltrafikens bussar. Det tar ca 10 minuter med bil.

Använd kartan

Platser

- Nio Thai Mat
  
  2,85 km
- Café Crosta
  
  3,48 km
- Ristorante Ruccola Tomtebo
  
  3,71 km
- Tomtebo Älvans Pizzeria
  
  3,86 km
- Pizzeria Capri
  
  4,68 km
- Förskolan Tränset Innertavle
  
  153 m
- Innertavle skola.
  
  1,08 km
- Förskolan Brännan
  
  1,15 km
- Förskolan Kompassen
  
  2,97 km
- Grundskola
  
  3,57 km
- Lidl
  
  5,21 km
- Stora Coop Ersboda
  
  7,15 km
- Exotisk Mat - mataffär umeå
  
  7,59 km
- Tehörnan
  
  7,71 km
- Innertavle Hästhagsvägen
  
  116 m
- Innertavle östra
  
  166 m
- Innertavle Kajsa Söders väg
  
  447 m
- Innertavle Sillviksvägen
  
  695 m
- Innertavle Norra Vägen
  
  756 m
- Umeå Östra station
  
  6,22 km
- Umeå Centralstation
  
  7,71 km
- Vännäsby station
  
  31,64 km
- Hörnefors Resecentrum
  
  32,33 km
- Vännäs Resecentrum/Station
  
  34,49 km