Behållare Behållare

Innertavle, Umeå
Hästhagsvägen 18

Boarea/biarea
168/40 kvm
Driftkostnad
31 800 kr/år
Tomtarea
814 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Superhärlig, ljus och rymlig villa med skyddad baksida och solchans hela dagen. Låg driftskostnad

Välkommen till ett superhärligt och mycket rymligt hus med fräsch känsla och trivsam utemiljö på hörntomten. Det finns så mycket gott att säga om detta hus! Det har stora sällskapsrum, fyra sovrum och två badrum. Ytterligare sovrum kan delas av. Entrén är inbjudande med sin charmiga inglasade veranda. Baksidan är insynsskyddad och har en stor konventionell altan, likväl som en häftig terrass uppe på taket. Det ger dig möjlighet att lapa sol från morgon till kväll. Till fastigheten hör också fler fina utrymmen i form av garage med stort förråd innanför samt en fristående isolerad friggebod- och förrådsbyggnad. Fint läge på hörntomt i en omtyckt och barnvänlig by med förskola, skola, ridskola mm och med närhet till naturen. Cykelavstånd till universitet och sjukhus.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Superhärlig, ljus och rymlig villa med skyddad baksida och solchans hela dagen. Låg driftskostnad

Välkommen till ett superhärligt och mycket rymligt hus med fräsch känsla och trivsam utemiljö på hörntomten. Det finns så mycket gott att säga om detta hus! Det har stora sällskapsrum, fyra sovrum och två badrum. Ytterligare sovrum kan delas av. Entrén är inbjudande med sin charmiga inglasade veranda. Baksidan är insynsskyddad och har en stor konventionell altan, likväl som en häftig terrass uppe på taket. Det ger dig möjlighet att lapa sol från morgon till kväll. Till fastigheten hör också fler fina utrymmen i form av garage med stort förråd innanför samt en fristående isolerad friggebod- och förrådsbyggnad. Fint läge på hörntomt i en omtyckt och barnvänlig by med förskola, skola, ridskola mm och med närhet till naturen. Cykelavstånd till universitet och sjukhus.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Allmänt
Genomgående ekgolv i alla rum förutom i våtutrymmena. Alla rum upplevs ljusa och trevliga. Förutom badrummet på övervåningen har varenda rum eget/egna ljusinsläpp, till och med entréerna, förrådet och garaget!
Entréer till huset (Bottenvåning)
Du kommer in i huset antingen via huvudentrén eller via groventrén mellan hus och garage.
Huvudingången är mycket inbjudande med den fina inglasade verandan som har balkong på taket. Innanför verandan finns en öppen hall där trappa leder upp till övervåningen.

Rymlig och praktisk groventré som även upplevs ljus och välkomnande med sina ljusinsläpp både från fönster vid ytterdörren och från det stora fönsterpartiet rakt fram ut mot baksidan. Här är inrett med vita väggar, mörkt klinkergolv och förvaring via stor skjutdörrsgarderob. Det finns plats för avhängning och möbler. Fyra dörrar i var riktning leder dig ut till husets framsida, ut till altanen på baksidan, vidare in i huset via tvättrummet och in i garaget.
Kök (Bottenvåning)
Mycket stort kök som gjorts ännu större genom att införliva ett sovrum i kökets planlösning. Därmed finns gott om plats för såväl flera möblemang som kockar och mängder av matgäster. Köket är i vinkel med ljusinsläpp från dubbla fönster med utsikt mot entrésidan och med helglasdörr ut till den stora altanen på husets baksida. Ljusa luckor, vitt kakel mellan över- och underskåp samt vita maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Mycket stort vardagsrum med ljusinsläpp från dubbla fönster åt ett håll och ett stort fönsterparti åt andra hållet, där ytterligare en glasdörr leder ut till tomten. Här finns även en öppen spis. Rummet kan delas av om du behöver fler sovrum.
Badrum (Bottenvåning)
Helkaklat badrum i ljusa kulörer och med skön golvvärme (el- och vattenburen). Här finns wc, handfatskommod med underliggande lådor och med högskåp på var sida, dusch och handdukstork. Badrummet får även ljusinsläpp från eget fönster.
Tvättrum (Bottenvåning)
Praktiskt placerat innanför köket finns ett trevligt tvättrum med fönster mot baksidan. Här är inrett med klinkergolv, tvättbänk, arbetsbänk med skåp ovanför, tvättmaskin, torkskåp och städskåp. Härifrån tvättrummet tar du dig enkelt ut på tomten om du vill torka tvätten ute.
Allrum (Övervåning)
Via trappan kommer du direkt upp till det ljusa och trivsamma allrummet med fönster åt två håll. Ena fönsterpartiet har dubbla fönster, det andra har två fönster och en halvglasdörr som leder ut till balkongen. Från allrummet nås övervåningens övriga rum.
Sovrum (Övervåning)
Huset har i dagsläget fyra sovrum, alla ljusa och med garderober. Det är fullt möjligt att sätta upp fler väggar och få ytterligare tre rum. Allrummet kan göras om till ett sovrum, och på bottenvåningen kan såväl kök som vardagsrum också delas av för att få två rum till.
Badrum (Övervåning)
Husets andra badrum finns här på övervåningen. Det är inrett med väggmatta och plastmatta på golvet. I duschhörnan är det lagt in kakelliknande våtrumsskivor. Detta rum har wc, handfat, spegelskåp, handdukstork samt vikbara väggar i duschhörnan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
168 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Biarea
40 kvm
Totalareal
814 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ INNERTAVLE 10:25
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan Myresjö
Byggnadsår
1983
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump från 2021, vattenburen golvvärme (delvis) + braskamin
Renovering omarbetning etc
Delvis målat utvändigt 2021
Ny frånluftsvärmepump från 2021
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
64 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-23
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internetfiber finns
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan som vetter mot söder på husets baksida. Utgång från både hall och köksregion.
Stor terrass en trappa uppe på taket mellan hus och garage. Eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerad friggebod, förråd.
Beskrivning, parkering
Vidbyggt varmgarage med hobbyrum och förråd innanför med matkällare.
Gemensamhetsanläggningar
Umeå Innertavle Ga:7
Tomt/Servitut
Tomtarea
814 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Härlig tomt som är omgärdad av staket, häck och uppvuxna buskar och träd, och som ger en mycket trevlig insynsskyddad baksida. På tomten finns såväl buskar, rabatter och träd som stora fina gräsytor.
Planbestämmelser
Innertavle By, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820226)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 702 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 938 000 kr
Markvärde
764 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Vatten och avlopp
7 450 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
20 800 kr/år
Årlig elförbrukning
18300 kWh/år
Ved, ca 2 kubikmeter
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 674 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el, ved och vatten/avlopp (87 kubikmeter) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för sophämtning o sotning är enligt schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 702 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 938 000 kr
Markvärde :
764 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Vatten och avlopp :
7 450 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Sotning :
350 kr/år
Elkostnad :
20 800 kr/år
Årlig elförbrukning
18300 kWh/år
Ved, ca 2 kubikmeter
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 674 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el, ved och vatten/avlopp (87 kubikmeter) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Kostnad för sophämtning o sotning är enligt schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Innertavle

Trivsamt och barnvänligt

Fördelar med området

Landsbygd Skidspår Motionsspår Barnvänligt Bussar Lugnt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Ridning Hundvänligt Cykelbanor

Allmänt

Innertavle är en by mellan Tomtebo och Täfteå, till centrala Umeå är det ca 8 km. Det är en av Umeås äldsta byar med bebyggelse från mitten av 1800-talet.

Rekreation

Här bor man med närhet till skog och natur med trivsamma motionsstigar. I området finns fotbollsplan, ridskola och vid Innertavle skola finns elljusspår som under vintertid används som skidspår.

Service

I Innertavle finns bygdegård, Innertavle skola (F-5) och förskola. I närliggande Tomtebo finns matbutik, restaurang, frisör, sporthall, förskolor och skolor (F-9).

Kommunikation

Om man vill in till centrala Umeå och universitetsområdet kan man använda gång och cykelbana eller åka med lokaltrafikens bussar. Det tar ca 10 minuter med bil.

Använd kartan
X
Platser
    • Nio Thai Mat
      2,85 km
    • Café Crosta
      3,48 km
    • Ristorante Ruccola Tomtebo
      3,71 km
    • Tomtebo Älvans Pizzeria
      3,86 km
    • Pizzeria Capri
      4,68 km
    • Förskolan Tränset Innertavle
      153 m
    • Innertavle skola.
      1,08 km
    • Förskolan Brännan
      1,15 km
    • Förskolan Kompassen
      2,97 km
    • Grundskola
      3,57 km
    • Lidl
      5,21 km
    • Stora Coop Ersboda
      7,15 km
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      7,59 km
    • Tehörnan
      7,71 km
    • Innertavle Hästhagsvägen
      116 m
    • Innertavle östra
      166 m
    • Innertavle Kajsa Söders väg
      447 m
    • Innertavle Sillviksvägen
      695 m
    • Innertavle Norra Vägen
      756 m
    • Umeå Östra station
      6,22 km
    • Umeå Centralstation
      7,71 km
    • Vännäsby station
      31,64 km
    • Hörnefors Resecentrum
      32,33 km
    • Vännäs Resecentrum/Station
      34,49 km
Avstånd
  • Tågstation - Umeå Östra station
    6,22 km
    13 min
    28 min
    -
  • Hållplats - Innertavle Hästhagsvägen
    116 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,55 km
    11 min
    25 min
    -
  • Sjö
    863 m
    2 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.