Kommande försäljning

Hoppets gränd 18

Sparad

Öbacka Strand— Umeå

Hoppets gränd 18


Kommande försäljning

Umeå - Öbacka Strand

Med älven som granne! Gavel-4:a högst upp med solig balkong och milsvid utsikt.

Här finns nu ett sällsynt tillfälle att förvärva en av de allra attraktivaste och ytterst få lägenheterna i Umeå med detta höga, älvs- och citynära läge.

Högst upp i huset på våning 6 och med hela Umeälven i blickfånget nedanför och vid sidan om dig, finns denna mycket ljusa, rymliga och superfina gavel-4:a. Den fantastiska inglasade balkongen har en vidsträckt och spektakulär utsikt över älven, såväl nedströms som uppströms, både nära och i fjärran. Vyn sträcker sig över Ön på andra sidan, mot stadskärnan en bit bort, mot broarna åt båda hållen och mot horisonten. Balkongen, liksom hela lägenheten, har soligt sydvästläge och vackra solnedgångar året om är standard. Själva lägenheten är mycket ljus tack vare de många fönstren åt tre håll. Den har hög standard med ett mycket trevligt kök, ett stort härligt sällskapsrum med älvsutsikt, två helkaklade badrum och tre rymliga sovrum. Trivsam närmiljö med fina innergårdar i ett lugnt och mycket omtyckt område med småbåtshamn intill, där en båtplats är fullt möjlig. Dessutom finns den mysiga strandpromenaden som snabbt leder dig till citykärnans utbud och puls. Sjukhuset och universitetet finns också inom räckhåll. Välkommen att boka visning till denna enastående lägenhet!

Boarea
132 kvm

Avgift
8 280 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 19 mars 15:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Christer för mer information kring Hoppets gränd 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Du välkomnas in i den centralt placerade hallen och möts här av dagsljus från vänster där alla sovrummen finns samlade, och från högra sidan där kök och sällskapsytor är belägna. Hallen har ljusa väggar, mörkt klinkergolv vid entrén och längre in är det ekgolv. Det finns plats för avhängning via skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. I passagen finns även en större vrå där ytterligare förvaringsmöbler kan ställas. Idag är den ytan inredd som arbetshörna.


02
Kök

Stilrent och mycket snyggt arbetskök som ger bra förutsättningar för kocken att trivas. Köket är funktionellt planerat och byggt i vinkel med två stycken fönster över arbetsytorna. Det finns gott om skåp till förvaring och bra med arbetsytor. Köket är inrett med släta mörka skåpluckor, vitt kakel på väggarna och vackra grå stenbänkskivor. Den maskinella utrustningen smälter in på ett fint sätt. Den består av fullstor kyl, fullstor frys, spishäll, diskret spisfläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin.


03
Sällskapsrum

Den stora sällskapsytan som vetter mot älven ger den här lägenheten dess speciella karaktär. Rummet har mängder med fönster varigenom du kan förundras över den sagolika utsikten och må gott av det ljus som obehindrat flödar in i rummet från de öppna omgivningarna, där varken byggnad eller träd skymmer ljuset. En helglasdörr leder ut till den inglasade balkongen.

I direkt anslutning till köket finns den storslagna matplatsen där du verkligen kan njuta av måltiderna. De många fönsterna och utsikten härifrån mot älven och Ön ger snudd på uterumskänsla. Här ryms en stor matgrupp med plats för många matgäster.

Vardagsrumsdelen är också mycket rymlig och kan delas upp med flera möbelgrupper om så önskas.


04
Sovrum

Tre ljusa och trevliga sovrum belägna i samma del av lägenheten. Alla tre är väl tilltagna och har var sitt dubbelfönster med utsikt mot älvsområdet. Det största sovrummet är riktigt stort och har ett extra fönster som därmed ger ljusinsläpp från två håll. Alla tre rummen har garderober.


05
Badrum

Praktiskt placerat nära ytterdörren finns ett helkaklat badrum med ljusinsläpp från fönster med frostat glas. Vitt kakel, mörkare klinkergolv och skön elgolvvärme. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod, belyst spegelskåp samt duschhörna med vikbara duschväggar.


06
Badrum och tvättrum

Husets största badrum är kombinerat med en tvättrumssektion längst in, och återfinns i den ände av lägenheten där sovrummen är. Det är helkaklat med vitt kakel, mörkt klinkergolv och är även utrustat med elgolvvärme. Detta rymliga badrum är inrett med toalettstol, handfatskommod, belyst spegelskåp, handdukstork och duschhörna med vikbara duschväggar. Tvättrumsdelen är inredd med en arbetsbänk som har tvättmaskin och torktumlare under, och dubbelt väggskåp ovanför. Här finns även ljusinsläpp från ett vädringsfönster.


07
Klädkammare

I anslutning till sovrummen finns en klädkammare som har parkettgolv och ett linneskåp. Det finns plats för hyllor och byrå.


08
Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

6

Lägenhetsnummer

21-1501


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Kanske det allra bästa med denna lägenhet?! Den har nämligen en helt fantastisk balkong – inglasad åt tre håll, till stora delar insynsskyddad och med bästa möjliga sydvästläge. Här ute har du sol från förmiddagen och tills den går ner sent på kvällen. Utsikten är obeskrivligt vacker, då du befinner dig på första parkett med den spektakulära scenen som Umeälven utgör, precis framför och nedanför dig. Du ser både uppströms och nedströms mot broar, båtar och horisonten, och du har en vacker vy ut mot andra sidan älven, mot Ön med sina hus och trädtoppar i blickfånget. Här på balkongen vill du förmodligen vistas mycket, i såväl fint som ruskigt väder, och vackra solnedgångar är standard.

Eftersom balkongen ligger så högt upp och är helt fri från byggnader eller träd som kan blockera ljuset, får den faktiskt sol på sig även vintertid, vilket tinar frosten på inglasningen och uppmuntrar till nyttjande året runt. Infravärmare finns monterad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats i garage. Kostar 525 kr/månad. I skrivande stund (260206) finns ingen kö.
Elbilsplats i garage. Kostar 625 kr/månad, elförbrukningen faktureras kvartalsvis.


Ekonomi

01
Avgift

8 280 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisningen. Hemförsäkring behöver däremot tecknas och betalas av varje bostadsrättsinnehavare.

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Angiven kostnad för hushållsel är säljarnas egen kostnad och inkluderar välutnyttjad golvvärme.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,36610

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

BRF Öbacka Strand 4

Andel av BRF nettoskuldsättning

901 087 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräkningen grundas på årsredovisning 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 280 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisningen. Hemförsäkring behöver däremot tecknas och betalas av varje bostadsrättsinnehavare.
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Angiven kostnad för hushållsel är säljarnas egen kostnad och inkluderar välutnyttjad golvvärme.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,36610
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftsförändringar.

Området
Öbacka Strand  i umeå

Öbacka Strand

Längs med Umeälven


01
Fördelar med området
Cykelbanor Växande område Liv i rörelse Parker/Grönområden Tågstation Hundvänligt Lugnt Motionsspår Bussar Båtliv

02
Allmänt

Öbacka Strand är ett nybyggt bostadsområde precis nedanför NUS och Umeå Universitet. Området är uppskattat för sitt centrala läge med närhet till centrums fulla serviceutbud likväl som närheten till älven med strandpromenaden.


03
Rekreation

Längst med Umeälven finns fina strandpromenader och grönområden samt finns här trevliga parker som bildar en naturlig mötesplats. I närområdet ligger Stadslidens strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Kulturrika Gammlia finns på promenadavstånd och där anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.


04
Service

Här har man nära till centrala Umeå och dess stora utbud och även till Strömpilens handelsområde med butiker och stormarknad. Nära till förskolor samt grundskolor - Östermalmsskolan (F - åk 6) och Minervaskolan (F -åk 9), gymnasieskola finns i närliggande område några minuter bort.


05
Kommunikation

Bra busskommunikationer och här finns också cykelvägar till centrala stan likväl som upp mot närliggande NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och Universitetsområdet. Tågstationen Umeå Östra ligger precis bredvid.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    6,87 km
    13 min
    29 min
    -
  • Sjö
    190 m
    5 min
    5 min
    22 min
  • Vatten
    109 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.