Med älven som granne! Gavel-4:a högst upp med solig balkong och milsvid utsikt.
Här finns nu ett sällsynt tillfälle att förvärva en av de allra attraktivaste och ytterst få lägenheterna i Umeå med detta höga, älvs- och citynära läge.
Högst upp i huset på våning 6 och med hela Umeälven i blickfånget nedanför och vid sidan om dig, finns denna mycket ljusa, rymliga och superfina gavel-4:a. Den fantastiska inglasade balkongen har en vidsträckt och spektakulär utsikt över älven, såväl nedströms som uppströms, både nära och i fjärran. Vyn sträcker sig över Ön på andra sidan, mot stadskärnan en bit bort, mot broarna åt båda hållen och mot horisonten. Balkongen, liksom hela lägenheten, har soligt sydvästläge och vackra solnedgångar året om är standard. Själva lägenheten är mycket ljus tack vare de många fönstren åt tre håll. Den har hög standard med ett mycket trevligt kök, ett stort härligt sällskapsrum med älvsutsikt, två helkaklade badrum och tre rymliga sovrum. Trivsam närmiljö med fina innergårdar i ett lugnt och mycket omtyckt område med småbåtshamn intill, där en båtplats är fullt möjlig. Dessutom finns den mysiga strandpromenaden som snabbt leder dig till citykärnans utbud och puls. Sjukhuset och universitetet finns också inom räckhåll. Välkommen att boka visning till denna enastående lägenhet!
Har du några frågor?
Kontakta Christer för mer information kring Hoppets gränd 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Utsikten sommartid från söderfönster vid matplatsen.
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Du välkomnas in i den centralt placerade hallen och möts här av dagsljus från vänster där alla sovrummen finns samlade, och från högra sidan där kök och sällskapsytor är belägna. Hallen har ljusa väggar, mörkt klinkergolv vid entrén och längre in är det ekgolv. Det finns plats för avhängning via skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. I passagen finns även en större vrå där ytterligare förvaringsmöbler kan ställas. Idag är den ytan inredd som arbetshörna.
02
Kök
Stilrent och mycket snyggt arbetskök som ger bra förutsättningar för kocken att trivas. Köket är funktionellt planerat och byggt i vinkel med två stycken fönster över arbetsytorna. Det finns gott om skåp till förvaring och bra med arbetsytor. Köket är inrett med släta mörka skåpluckor, vitt kakel på väggarna och vackra grå stenbänkskivor. Den maskinella utrustningen smälter in på ett fint sätt. Den består av fullstor kyl, fullstor frys, spishäll, diskret spisfläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin.
03
Sällskapsrum
Den stora sällskapsytan som vetter mot älven ger den här lägenheten dess speciella karaktär. Rummet har mängder med fönster varigenom du kan förundras över den sagolika utsikten och må gott av det ljus som obehindrat flödar in i rummet från de öppna omgivningarna, där varken byggnad eller träd skymmer ljuset. En helglasdörr leder ut till den inglasade balkongen.
I direkt anslutning till köket finns den storslagna matplatsen där du verkligen kan njuta av måltiderna. De många fönsterna och utsikten härifrån mot älven och Ön ger snudd på uterumskänsla. Här ryms en stor matgrupp med plats för många matgäster.
Vardagsrumsdelen är också mycket rymlig och kan delas upp med flera möbelgrupper om så önskas.
04
Sovrum
Tre ljusa och trevliga sovrum belägna i samma del av lägenheten. Alla tre är väl tilltagna och har var sitt dubbelfönster med utsikt mot älvsområdet. Det största sovrummet är riktigt stort och har ett extra fönster som därmed ger ljusinsläpp från två håll. Alla tre rummen har garderober.
05
Badrum
Praktiskt placerat nära ytterdörren finns ett helkaklat badrum med ljusinsläpp från fönster med frostat glas. Vitt kakel, mörkare klinkergolv och skön elgolvvärme. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod, belyst spegelskåp samt duschhörna med vikbara duschväggar.
06
Badrum och tvättrum
Husets största badrum är kombinerat med en tvättrumssektion längst in, och återfinns i den ände av lägenheten där sovrummen är. Det är helkaklat med vitt kakel, mörkt klinkergolv och är även utrustat med elgolvvärme. Detta rymliga badrum är inrett med toalettstol, handfatskommod, belyst spegelskåp, handdukstork och duschhörna med vikbara duschväggar. Tvättrumsdelen är inredd med en arbetsbänk som har tvättmaskin och torktumlare under, och dubbelt väggskåp ovanför. Här finns även ljusinsläpp från ett vädringsfönster.
07
Klädkammare
I anslutning till sovrummen finns en klädkammare som har parkettgolv och ett linneskåp. Det finns plats för hyllor och byrå.
08
Övrigt
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
6
21-1501
02
Byggnadssätt
2015
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-29
04
TV/Internet
Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Kanske det allra bästa med denna lägenhet?! Den har nämligen en helt fantastisk balkong – inglasad åt tre håll, till stora delar insynsskyddad och med bästa möjliga sydvästläge. Här ute har du sol från förmiddagen och tills den går ner sent på kvällen. Utsikten är obeskrivligt vacker, då du befinner dig på första parkett med den spektakulära scenen som Umeälven utgör, precis framför och nedanför dig. Du ser både uppströms och nedströms mot broar, båtar och horisonten, och du har en vacker vy ut mot andra sidan älven, mot Ön med sina hus och trädtoppar i blickfånget. Här på balkongen vill du förmodligen vistas mycket, i såväl fint som ruskigt väder, och vackra solnedgångar är standard.
Eftersom balkongen ligger så högt upp och är helt fri från byggnader eller träd som kan blockera ljuset, får den faktiskt sol på sig även vintertid, vilket tinar frosten på inglasningen och uppmuntrar till nyttjande året runt. Infravärmare finns monterad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats i garage. Kostar 525 kr/månad. I skrivande stund (260206) finns ingen kö.
Elbilsplats i garage. Kostar 625 kr/månad, elförbrukningen faktureras kvartalsvis.
01
8 280 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisningen. Hemförsäkring behöver däremot tecknas och betalas av varje bostadsrättsinnehavare.
600 kr/mån
600 kr/mån
Angiven kostnad för hushållsel är säljarnas egen kostnad och inkluderar välutnyttjad golvvärme.
Bostadsrätt
2,36610
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kända avgiftsförändringar.
01
BRF Öbacka Strand 4
901 087 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräkningen grundas på årsredovisning 2024.
Avgift
8 280 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättsförsäkring ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisningen. Hemförsäkring behöver däremot tecknas och betalas av varje bostadsrättsinnehavare.Hushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månKommentar driftskostnad
Angiven kostnad för hushållsel är säljarnas egen kostnad och inkluderar välutnyttjad golvvärme.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
2,36610Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftsförändringar.
Öbacka Strand
Längs med Umeälven
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Öbacka Strand är ett nybyggt bostadsområde precis nedanför NUS och Umeå Universitet. Området är uppskattat för sitt centrala läge med närhet till centrums fulla serviceutbud likväl som närheten till älven med strandpromenaden.
03
Rekreation
Längst med Umeälven finns fina strandpromenader och grönområden samt finns här trevliga parker som bildar en naturlig mötesplats. I närområdet ligger Stadslidens strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Kulturrika Gammlia finns på promenadavstånd och där anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.
04
Service
Här har man nära till centrala Umeå och dess stora utbud och även till Strömpilens handelsområde med butiker och stormarknad. Nära till förskolor samt grundskolor - Östermalmsskolan (F - åk 6) och Minervaskolan (F -åk 9), gymnasieskola finns i närliggande område några minuter bort.
05
Kommunikation
Bra busskommunikationer och här finns också cykelvägar till centrala stan likväl som upp mot närliggande NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och Universitetsområdet. Tågstationen Umeå Östra ligger precis bredvid.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav6,87 km13 min29 min-
-
Sjö190 m5 min5 min22 min
-
Vatten109 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.