Till salu

Kronoskogsvägen 51

Utgångspris

1 545 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 545 000 kr

Boka visning

Grubbe— Umeå

Kronoskogsvägen 51

Till salu

Utgångspris

1 545 000 kr

Boka visning

Umeå - Grubbe

Smakfull, fräsch och trevligt planerad gavel-2:a med månadsavgift där allt ingår!

Här finns en riktigt fin 2:a, smakfullt renoverad och med många andra plus. Här bor du med snyggt fräscht badrum, fint kök, generellt fina ytskikt och med praktiskt inredd klädkammare. Gavelläget ger dig ett extra fönster så du får ljusinsläpp från tre väderstreck. Balkongen med västerläge har fri sikt och ingen insyn. Dessutom bor du i en bra förening som har månadsavgift där det mesta ingår; uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet och hushållsel. En välsorterad matbutik finns nära och du kan cykla eller ta bussen in till city. Kontakta mäklaren 090-139000 för att boka visning.

Utgångspris

1 545 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 287 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 04 juni 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Kronoskogsvägen 51.

Anmäl intresse

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 71

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig och inbjudande hall, renoverad 2022 med ljusa färger och fint klinkergolv med skön elgolvvärme. Från hallen når du lägenhetens alla övriga rum, inklusive klädkammaren.

02 Kök

Ljust och fint kök med behaglig färgsättning och renoverad 2018. Ljusgrå köksinredning med släta luckor utan handtag, samt vita maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Linoleumplattor på golvet.

03 Vardagsrum

Stort och mycket trivsamt vardagsrum med generöst ljusinsläpp, tack vare gavelläget som ger rummet ett extra fönsterparti. Vid gavelfönstret finns även utgång till den inglasade balkongen. Förutom sittgrupp ryms här i vardagsrummet även matgrupp eller arbetshörna. Rummet renoverades 2024 med nya ytskikt och laminatgolv.

04 Sovrum

Sovrummet renoverades 2020 med nya ytskikt och laminatgolv. Det finns gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

05 Badrum

Smakfullt renoverat badrum (2022) med kaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärme. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegelskåp, handdukstork, duschhörna med duschväggar samt tvättmaskin.

06 Klädkammare

Fint inredd klädkammare renoverad 2023 med bl a nytt laminatgolv och praktisk garderobsinredning som består av skåp, hyllor och lådor.

07 Övrigt

Lägenhetsförråd finns i källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften. Kabel-tv via Tele2 och internet via Telenor.

05 Balkong

Rymlig inglasad balkong med västerläge och kvällssol. Härifrån har du en öppen och trevlig vy, helt utan insyn.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med elstolpe kostar 232 kr/månad. Det finns en sådan här p-plats ledig för köparen.
Carportplats kostar 306 kr/månad. Separat kö.
Kallgarage kostar 335 kr/månad. Separat kö.
Varmgarage kostar 386 kr/månad. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 287 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägg i månadsavgiften. Däremot tecknas och bekostas hemförsäkring av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,5128

Andel av årsavg.

0,5128

Andelstal insats

0,5128

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

Skogen.

Allmänt

Brf Skogen består av 180 lägenheter och byggdes 1972.

Utförda renoveringar

Förutom löpande underhåll:
2015. Våtrumsbesiktning samtliga lägenheter.
2016. Byte av balkongdörrar och källardörrar.
2018. Byte av fönster och installation solceller.
2019. Renovering trapphus.
2022. Asfaltering mm.
2023-24. Energiprojekt mm
2025. Relining och byte av avloppsrör.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns flera tvättstugor i föreningen. Samtliga tvättstugor har två tvättmaskiner, ett torksskåp och en torktumlare.
Bastu finns på Kronoskogsvägen 57
Det finns ett gästrum på Kronoskogsvägen 71 med bäddsoffa för två personer, litet kök, toalett med dusch.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 982 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräkning har skett med årsredovisning 2024 som underlag.

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Föreningens stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

4 287 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Enligt årsredovisningen ingår bostadsrättstillägg i månadsavgiften. Däremot tecknas och bekostas hemförsäkring av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,5128

Andel av årsavg.

0,5128

Andelstal insats

0,5128

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grubbe

Mysig och lugn stadsdel

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Hundvänligt Parker/Grönområden Fiske Motionsspår Lugnt

02 Allmänt

Stadsdelen Grubbe är uppskattad för sin blandande bebyggelse med många äldre kvarter samt sina många bevarade grönytor. Närheten till centrala Umeå i kombination med de barnvänliga omgivningarna är uppskattat av de bosatta i området.

03 Rekreation

Kring Grubbe finns många fina naturområden och strandpromenaden längs älven är ett populärt sätt att koppla av. Här finns det fotbollsplaner, lekplatser och vid fritidsanläggningen Musköten finns en större äventyrslekpark. Träna och koppla av kan du även göra på närliggande IKSU Spa.

04 Service

I området finns det förskolor och grundskolor, Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. Här finns även restaurang, café och livsmedelsaffär.