Kommande försäljning

Skärvstensgatan 2

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Mariehöjd— Umeå

Skärvstensgatan 2

Kommande försäljning

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Umeå - Mariehöjd

Områdets bästa balkong! Tillhör denna fina gavel-3:a högst upp med soligt läge och milsvid utsikt.

Fler bilder kommer på måndag-tisdag.
Marieområdets bästa balkong! Högst upp i huset på våning 8 och högt ovanför trädtopparna, finns denna mycket ljusa, fräscha och superfina gavel-3:a med mängder av fönster och soligt sydvästläge. Den stora och extrainredda inglasade balkongen har sol från tidig förmiddag och tills den går ner. Dessutom är du insynsskyddad från alla förutom fåglarna. Här trivs inte bara du och dina vänner, utan även grönsaks- och jordgubbsplantorna om du är odlingsintresserad. Du kan njuta av den vidsträckta utsikten från alla fönster i tre väderstreck och vackra solnedgångar är standard. Själva lägenheten är också mycket ljus tack vare de många fönstren och ingenting utanför som skymmer. Mycket omtyckt område nära välsorterade matbutiker, flera restauranger, träningsanläggning och Nydalas friluftsområde. Cykelavstånd och bra bussförbindelser till universitet, sjukhus och Umeå centrum. Välkommen att boka visning!

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

66.5 kvm

Avgift

4 680 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

8 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Skärvstensgatan 2.

Anmäl intresse

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Allmänt

Lägenheten har snygga fönster med nischer i vacker ljusgråmelerad marmor. Användarvänliga fönster med vridfunktion i höjdled för vädring och möjlighet att öppna som vanligt i sidled för t ex rengöring. Ekgolv i hela lägenheten förutom i badrummet.

02 Hall

Inbjudande ljus hall med plats för avhängning och ingång till en praktisk klädkammare. Hallen öppnar upp på ett trevligt sätt mot vardagsrummet med insläpp av dagsljus från fönsterpartierna i ditt blickfång.

03 Vardagsrum och matplats

Mycket ljust allrum med plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Här flödar ljuset in från många fönsterpartier som är placerade både högt och lågt. Plats finns för både soffgrupp och matgrupp. En glasvägg mot den inre hallen förhöjer rummets öppna ljusa karaktär ytterligare.

04 Kök

Praktiskt arbetskök som är påkostat utöver standard. Ljusbeige luckor, mörka bänkskivor och vitt kakel. Gott om skåp och utdragslådor till förvaring, extra sockellådor och en välutrustad sopsorteringslåda. Dimbara ledlister, spottar och lampknappar. Den maskinella utrustningen är i rostfritt och består av fullstor kyl, fullstor frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro, båda i bekväm arbetshöjd, samt integrerad diskmaskin.

05 Sovrum

Två ljusa och fina sovrum. Det större har en stor inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och rymmer lätt en dubbelsäng. Ljusinsläppet kommer från fönster och helglasdörren som leder till balkongen. Det mindre sovrummet har dubbla fönster och tre garderober.

06 Badrum/tvättrum

Stilrent badrum kombinerat med tvättrum. Här är det vitt kakel på väggarna, ljusgrått melerat klinkergolv och skön golvvärme (vattenburen). Inredningen består av toalettstol, handfatskommod, inkaklad spegel, duschhörna med glasvägg samt en tvättdel där det finns en arbetsbänk med tvättmaskin under och väggfasta skåp över.

07 Klädkammare

Praktisk klädkammare inredd med ekgolv och Elfa garderobssystem.

08 Övrigt

Läs beskrivningen av den fantastiska balkongen under "Fakta".
Lägenhetsförråd finns på vinden och nås via hissen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

8 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband /tv

05 Balkong

Lev ditt liv på balkongen! Just denna lägenhet har en extraordinär balkong – inglasad, insynsskyddad och med bästa möjliga gavelläge i sydväst. Här har du sol från tidig förmiddag och tills den går ner sent på kvällen. Utsikten är magisk, då du inte bara skådar över trätopparna, utan även ser hustak längre bort och horisonten i fjärran. Du kan njuta här i såväl fint som ruskigt väder, och vackra solnedgångar är standard. Med hjälp av ett par gardinlängder vid ena kortsidan är du insynsskyddad och kan ses endast av fåglarna.

Då balkongen ligger så högt upp är det bara på denna våning som den faktiskt får sol på sig även hela vintern, vilket tinar frosten på inglasningen och uppmuntrar till nyttjande även vintertid. Ägarna har t ex ätit julmiddagar här ute.

Dessutom är denna balkong påkostad med bättre inredning än de flesta. Här är lagt in trätrall, vitmålad takpanel med infällda dimbara spottar samt extra lamp- och eluttag. Det är även satt upp gardinskenor i taket för solskydd. Både matgrupp och sittgrupp ryms här ute.

Vissa somrar har ägarna nyttjat stora delar av balkongen till odling av alla möjliga grönsaker som stortrivs här. Tomatplantor, gurka, chili, squash, citroner, jordgubbar mm.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 st kallgarage med 212 garageplatser med motorvärmaruttag. Kostnad 700 kr/mån och separat kö.
32 st av garageplatserna är försedda med laddstation. Kostnad 1 050 kr per månad och separat kö. Det tillkommer en rörlig elkostnad för faktisk förbrukning.

Ekonomi

01

Avgift

4 680 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisningen. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

El och varmvatten

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Individuell mätning och debitering av el- och varmvattenförbrukning. Här bor en barnfamilj och angiven kostnad är säljarens snittkostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,003644

Andel av årsavg.

0,003644

Andelstal insats

0,003644

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

Mariehöjd 1.

Allmänt

Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och trevligt område nära natursköna Nydalasjön. Det är cykelavstånd till Universitetet, NUS och Centrala stan och du bor nära service och goda kommunikationer som underlättar din vardag. Föreningen består av 299 lägenheter och är byggda mellan 2016-18.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns övernattningsrum/styrelserum på Skärvstensgatan 16, 18 och 30.
Cykelställ och skärmtak finns på gården.
Grillplatser finns på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

842 449 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräkningen baseras på årsredovisning 2024.

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Föreningens stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

4 680 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisningen. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

El och varmvatten

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Individuell mätning och debitering av el- och varmvattenförbrukning. Här bor en barnfamilj och angiven kostnad är säljarens snittkostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,003644

Andel av årsavg.

0,003644

Andelstal insats

0,003644

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marieområdet

Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.

01 Fördelar med området

Gym Tryggt Fiske Restauranger Skidspår Lugnt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Bussar Hundvänligt Cykelbanor Motionsspår Sport och friluftsliv Uteliv

02 Allmänt

Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.

De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.

03 Rekreation

I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.

Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.

04 Service

Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.

05 Kommunikationer

Marieområdet är stort. Beroende på vart i området du bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.