Sörfors 551
Sörfors 551
Christer Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Sörfors 551

Utgångspris

5 975 000 kr


Utgångspris

5 975 000 kr



Sörfors— Umeå

Sörfors 551


Till salu
Utgångspris
5 975 000 kr

Sörfors— Umeå

Stor gård med anor från mitten av 1500-talet

Välkommen till en unik fastighet med anor från mitten av 1500-talet. Med generösa ytor och välplanerade rum erbjuder detta hus en imponerande bostadsyta som passar både stora familjer och de som önskar extra utrymme för kreativitet och hobbyer. Gården med tillhörande ladugård ligger högt belägen med utsikt över älvdalen från den stora tomten.

Många fina detaljer, vacker interiör och en autentisk atmosfär skapar en unik boendemiljö med flertalet sovrum, sällskapsrum, badrum, förråd samt 4st fungerande eldstäder. Gården värms upp med vattenburen bergvärme, ett modernt värmesystem för att möta dagens komfortkrav på ett effektivt och miljövänligt sätt.

Här bor du nära naturen med skola och förskola inom gångavstånd från fastigheten. Endast 15-20 minuter med bil till Umeå. Välkommen att boka visning!


Utgångspris
5 975 000 kr
Boarea
ca 330 kvm
Driftkostnad
56 484 kr/år
Tomtarea
4 391 kvm
Rum
10 rum (6-7 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring visningsmöjligheter.

Christer Bergh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

I detta rum kan du koppla av med en brasa och en bra bok efter dagens vedermödor.
Vackert sällskapsrum

I detta rum kan du koppla av med en brasa och en bra bok efter dagens vedermödor.

Stort och fint kök med gott om arbetsytor. Här får många kockar plats och kan laga mat med stor arbetsglädje.
Vackert sällskapsrum

I detta rum kan du koppla av med en brasa och en bra bok efter dagens vedermödor.

Fräscht och gemytligt kök

Stort och fint kök med gott om arbetsytor. Här får många kockar plats och kan laga mat med stor arbetsglädje.

I detta fina sovrum är det en fröjd såväl att gå och lägga sig, som att vakna upp på morgonen.
Mysigt sovrum

I detta fina sovrum är det en fröjd såväl att gå och lägga sig, som att vakna upp på morgonen.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huset har en mycket mysig planlösning, vilket gäller båda våningsplanen. Det finns många rum i varierande storlekar och med olika golvnivåer, passande för olika behov. Interiören är genomgående vacker och personlig med snyggt kombinerade färger, mönster och materialval, valda med fin känsla för stil och form.

Kök
Stort, luftigt och mycket gemytligt kök som är vackert inrett och har gott om plats för flera kockar. Många skåp, praktisk köksö, fina arbetsytor och en kakelugn. Ljusinsläpp från två fönsterpartier varav ena utgörs av dubbeldörrar ut till altanen.

Badrum och toaletter
Två mycket rymliga badrum, båda med eget ljusinsläpp från fönster. Bottenvåningens badrum är helkaklat och har golvvärme. Det har både badkar och duschplats samt bastu. Övervåningens badrum har plastmatta på golvet och duschhörna. Huset har två toaletter, en på vardera våning.

Sällskapsrum
På bottenvåningen finns matrum och vardagsrum i fil, båda med trägolv och generöst ljusinsläpp från fönster åt två håll. Vardagsrummet har dessutom en stor öppen spis. På övervåningen finns ett stort allrum med fint ljusinsläpp från både fönster och dubbeldörrar som leder ut till balkongen. Även i detta sällskapsrum finns en stor öppen spis.

Sovrum/arbetsrum
Huset har 6-7 sovrum i varierande storlekar. På bottenvåningen har sovrummen lamellgolv, på övervåningen har de gedigna trägolv och ett av sovrummen ståtar med en vacker kakelugn. Matrummet eller någon av klädkammarna kan enkelt göras om till sovrum om så önskas.

Tvättrum
På bottenvåningen finns ett kombinerat tvätt- och pannrum med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk med ho.

Förvaringsutrymmen
Sammanlagt tre klädkammare/förrådsrum finns spridda runtom i huset. Det finns även två matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 330 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

A temp enligt energideklaration 360 kvm.
Enligt taxeringen är boarea 259 kvm och biarea 10 kvm.

Tomtarea

4 391 kvm

Rum

10 (6-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ SÖRFORS 4:32 och SÖRFORS 4:16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Byggnadens ålder är inte helt fastställd men fastigheten har anor från mitten av 1500-talet. 1544 enligt uppgift från säljaren.

Standardpoäng

28

Grund

Stenfot

Stomme

Timmer och trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

I huset finns två öppna spisar och två kakelugnar. Alla fyra är godkända att elda i.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump - vattenburet

Huvudsäkringar

25 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-10

Besiktningsman

Bosyn


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats med tak i västerläge och med altan utanför.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ladugård


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå sörfors ga:1 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

4391 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Angiven tomtareal gäller för fastigheterna Umeå Sörfors 4:32 och Umeå Sörfors 4:16.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp, Avtalsservitut: elledning, Officialservitut: rätt att använda vägen x för utfart - väg, Officialservitut: utrymme, Avtalsservitut: kraftledning

Planbestämmelser

Sörfors by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1992-05-11, Senast ändrad: 2023-03-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 147 000 kr

Markvärde

886 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

10 855 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

700 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

40 429 kr/år

Årlig elförbrukning

25772 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 484 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 771 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (25 772 kWh/år), renhållning samt vatten och avlopp (127 m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Kostnad för el är beräknad enligt Umeå Energi (fast pris 1 år) 86.25 öre/kWh. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon.

Försäkring

Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 147 000 kr
Markvärde
886 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
10 855 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
700 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
40 429 kr/år
Årlig elförbrukning
25772 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 484 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 771 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (25 772 kWh/år), renhållning samt vatten och avlopp (127 m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Kostnad för el är beräknad enligt Umeå Energi (fast pris 1 år) 86.25 öre/kWh. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon.
Försäkring
Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 105 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörfors

Lantligt och barnvänligt


01
Fördelar med området
Badstrand Lugnt Skidspår Barnvänligt Landsbygd Sport och friluftsliv Bussar Tryggt Golf Lätt att parkera bilen Hundvänligt Fiske

02
Allmänt

Sörfors by heter i gamla byapapper Forsa och Söderforsa, och har troligen fått sitt namn av att den ligger på södra sidan av Umeälven ca 15km väster om Umeå.


03
Rekreation

Sörfors är en aktiv by med flera olika föreningar. Byasportföreningen, Sörfors IF, Gammvarpens vänner och Sörfors IT. I Sörfors finns Sveriges näst största vattenkraftverk Stornorrfors och även Sveriges längsta laxtrappa på ca 300 meter lång i 76 trappsteg.


04
Service

I byn finns skola (årskurs 1-5), förskoleverksamhet och golfbana med 18-hålsbana. Under vintertid dras skidspår upp på golfbanan som boende i byn kan nyttja.


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser mellan Umeå centrum och Sörfors och kan man tänka sig att gå ca 1.5km till och från Brännland utökas antalet avgångar ytterligare.

Använd kartan
X

Platser

Brännlands Wärdshus

2,9 km


Kassjöbacken

5,97 km


Matbitens Pizzeria

7,31 km


Bistro Le Garage

7,45 km


Le Bistro Drift I Umeå Ab

7,45 km


Förskolan Sörfors

497 m


Sörfors skola

565 m


Brännlands skola

1,74 km


Överboda skola och förskola

6,11 km


Förskolan Löftet Umedalen

7,01 km


Coop Grisbacka

9,82 km


Coop

10,22 km


Tehörnan

12,3 km


Vännäsby station

11,84 km


Umeå Centralstation

12,19 km


Umeå Östra station

13,96 km


Vännäs Resecentrum/Station

14,68 km


Hörnefors Resecentrum

27,53 km


Sörfors Norra

111 m


Sörfors skola

547 m


Sörfors Stomdalsvägen

655 m


Sörfors Släktvägen

844 m


Brännland E12

963 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Sörfors Norra
    111 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1 km
    5 min
    14 min
    42 min
  • Vatten
    544 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Christer Bergh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.