Stor gård med anor från mitten av 1500-talet
Välkommen till en unik fastighet med anor från mitten av 1500-talet. Med generösa ytor och välplanerade rum erbjuder detta hus en imponerande bostadsyta som passar både stora familjer och de som önskar extra utrymme för kreativitet och hobbyer. Gården med tillhörande ladugård ligger högt belägen med utsikt över älvdalen från den stora tomten.
Många fina detaljer, vacker interiör och en autentisk atmosfär skapar en unik boendemiljö med flertalet sovrum, sällskapsrum, badrum, förråd samt 4st fungerande eldstäder. Gården värms upp med vattenburen bergvärme, ett modernt värmesystem för att möta dagens komfortkrav på ett effektivt och miljövänligt sätt.
Här bor du nära naturen med skola och förskola inom gångavstånd från fastigheten. Endast 15-20 minuter med bil till Umeå. Välkommen att boka visning!
5 975 000 kr
ca 330 kvm
56 484 kr/år
4 391 kvm
10 rum (6-7 sovrum)
Mäklarhuset Umeå
Kontakta Christer för mer information kring Sörfors 551 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
I detta rum kan du koppla av med en brasa och en bra bok efter dagens vedermödor.
I detta rum kan du koppla av med en brasa och en bra bok efter dagens vedermödor.
Stort och fint kök med gott om arbetsytor. Här får många kockar plats och kan laga mat med stor arbetsglädje.
I detta fina sovrum är det en fröjd såväl att gå och lägga sig, som att vakna upp på morgonen.
-
Säljarens sommarbild
Vill du ha en fri värdering av Christer?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Huset har en mycket mysig planlösning, vilket gäller båda våningsplanen. Det finns många rum i varierande storlekar och med olika golvnivåer, passande för olika behov. Interiören är genomgående vacker och personlig med snyggt kombinerade färger, mönster och materialval, valda med fin känsla för stil och form.
Kök
Stort, luftigt och mycket gemytligt kök som är vackert inrett och har gott om plats för flera kockar. Många skåp, praktisk köksö, fina arbetsytor och en kakelugn. Ljusinsläpp från två fönsterpartier varav ena utgörs av dubbeldörrar ut till altanen.
Badrum och toaletter
Två mycket rymliga badrum, båda med eget ljusinsläpp från fönster. Bottenvåningens badrum är helkaklat och har golvvärme. Det har både badkar och duschplats samt bastu. Övervåningens badrum har plastmatta på golvet och duschhörna. Huset har två toaletter, en på vardera våning.
Sällskapsrum
På bottenvåningen finns matrum och vardagsrum i fil, båda med trägolv och generöst ljusinsläpp från fönster åt två håll. Vardagsrummet har dessutom en stor öppen spis. På övervåningen finns ett stort allrum med fint ljusinsläpp från både fönster och dubbeldörrar som leder ut till balkongen. Även i detta sällskapsrum finns en stor öppen spis.
Sovrum/arbetsrum
Huset har 6-7 sovrum i varierande storlekar. På bottenvåningen har sovrummen lamellgolv, på övervåningen har de gedigna trägolv och ett av sovrummen ståtar med en vacker kakelugn. Matrummet eller någon av klädkammarna kan enkelt göras om till sovrum om så önskas.
Tvättrum
På bottenvåningen finns ett kombinerat tvätt- och pannrum med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk med ho.
Förvaringsutrymmen
Sammanlagt tre klädkammare/förrådsrum finns spridda runtom i huset. Det finns även två matkällare.
01
Beskrivning
ca 330 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
A temp enligt energideklaration 360 kvm.
Enligt taxeringen är boarea 259 kvm och biarea 10 kvm.
4 391 kvm
10 (6-7 sovrum)
UMEÅ SÖRFORS 4:32 och SÖRFORS 4:16
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1929
Byggnadens ålder är inte helt fastställd men fastigheten har anor från mitten av 1500-talet. 1544 enligt uppgift från säljaren.
28
Stenfot
Timmer och trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
I huset finns två öppna spisar och två kakelugnar. Alla fyra är godkända att elda i.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump - vattenburet
25 A
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-10
Bosyn
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Uteplats
Stor uteplats med tak i västerläge och med altan utanför.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ladugård
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå sörfors ga:1 - väg
08
Tomt/Servitut
4391 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Angiven tomtareal gäller för fastigheterna Umeå Sörfors 4:32 och Umeå Sörfors 4:16.
Ledningsrätt: vatten och avlopp, Avtalsservitut: elledning, Officialservitut: rätt att använda vägen x för utfart - väg, Officialservitut: utrymme, Avtalsservitut: kraftledning
Sörfors by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1992-05-11, Senast ändrad: 2023-03-27)
Avtalsservitut Elledning
01
3 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 147 000 kr
886 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
10 855 kr/år
3 000 kr/år
700 kr/år
1 500 kr/år
40 429 kr/år
25772 kWh/år
56 484 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 771 kr/år)
Kostnad för el (25 772 kWh/år), renhållning samt vatten och avlopp (127 m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Kostnad för el är beräknad enligt Umeå Energi (fast pris 1 år) 86.25 öre/kWh. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon.
Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 105 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 147 000 krMarkvärde
886 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
10 855 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
700 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
40 429 kr/årÅrlig elförbrukning
25772 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 484 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 771 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (25 772 kWh/år), renhållning samt vatten och avlopp (127 m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Kostnad för el är beräknad enligt Umeå Energi (fast pris 1 år) 86.25 öre/kWh. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon.Försäkring
Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 105 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sörfors
Lantligt och barnvänligt
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Sörfors by heter i gamla byapapper Forsa och Söderforsa, och har troligen fått sitt namn av att den ligger på södra sidan av Umeälven ca 15km väster om Umeå.
03
Rekreation
Sörfors är en aktiv by med flera olika föreningar. Byasportföreningen, Sörfors IF, Gammvarpens vänner och Sörfors IT. I Sörfors finns Sveriges näst största vattenkraftverk Stornorrfors och även Sveriges längsta laxtrappa på ca 300 meter lång i 76 trappsteg.
04
Service
I byn finns skola (årskurs 1-5), förskoleverksamhet och golfbana med 18-hålsbana. Under vintertid dras skidspår upp på golfbanan som boende i byn kan nyttja.
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser mellan Umeå centrum och Sörfors och kan man tänka sig att gå ca 1.5km till och från Brännland utökas antalet avgångar ytterligare.
Brännlands Wärdshus
2,9 km
Kassjöbacken
5,97 km
Matbitens Pizzeria
7,31 km
Bistro Le Garage
7,45 km
Le Bistro Drift I Umeå Ab
7,45 km
Förskolan Sörfors
497 m
Sörfors skola
565 m
Brännlands skola
1,74 km
Överboda skola och förskola
6,11 km
Förskolan Löftet Umedalen
7,01 km
Coop Grisbacka
9,82 km
Coop
10,22 km
Tehörnan
12,3 km
Vännäsby station
11,84 km
Umeå Centralstation
12,19 km
Umeå Östra station
13,96 km
Vännäs Resecentrum/Station
14,68 km
Hörnefors Resecentrum
27,53 km
Sörfors Norra
111 m
Sörfors skola
547 m
Sörfors Stomdalsvägen
655 m
Sörfors Släktvägen
844 m
Brännland E12
963 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSörfors Norra111 m1 min1 min2 min
-
Sjö1 km5 min14 min42 min
-
Vatten544 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.