Sörfors 61
Sörfors 61
Christer Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Sörfors 61

Utgångspris

5 395 000 kr


Utgångspris

5 395 000 kr



Sörfors— Umeå

Sörfors 61


Till salu
Utgångspris
5 395 000 kr

Sörfors— Umeå

Rymligt enplanshus i nyskick på stor tomt. Stort dubbelgarage och mycket låga driftskostnader.

Rymlig, ny och välbyggd enplansvilla med ett storslaget sällskapsrum som utgör husets hjärta. Här är ett högt ryggåstak, generösa ljusinsläpp och ett inbjudande kök med gott om plats för många kockar och gäster. Fyra sovrum och helkaklat badrum med bastu. Till fastigheten hör både en stor tomt och en stor garagebyggnad med plats för två bilar och möjlighet att inreda förråd.
Mycket låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift utgår de första 15 åren från värdeåret (2022).

Här bor ni nära naturen med skola och förskola inom gångavstånd från fastigheten och endast 15-20 minuter med bil till Umeå. Välkommen att boka visning!


Utgångspris
5 395 000 kr
Boarea/biarea
170/63 kvm
Driftkostnad
26 080 kr/år
Tomtarea
1 835 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Sörfors 61 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Huvudentré/hall

Mycket trevlig entré till huset via dubbeldörrar. Hallen har eget ljusinsläpp via två fönster, varav ett halvmåneformat uppe under taknocken. Ljusmelerat klinkergolv och plats för avhängning. Det finns även en klädkammare i anslutning. Hallen öppnat upp fint mot det stora sällskapsrummet med generöst ljusinsläpp i blickfånget. Övriga rum i huset har ekgolv.


02
Kök/sällskapsrum

Detta är ett storslaget rum och husets hjärta med sitt höga ryggåstak och fantastiska ljusinsläpp vid den rymliga matplatsen. Gott om plats för både matlagningsaktiviteter och socialt samkväm. Köksdelen har många utdragslådor, fina arbetsytor och en stor praktisk köksö med extra förvaringsmöjligheter och sittplatser. Maskinell utrustning: Fullstor kyl och fullstor frys, integrerade med vitrinskåp mittemellan, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn samt integrerad diskmaskin.


03
Vardagsrum

Detta rum nås från kök- och matrum och har ljusinsläpp via två fönster med utsikt mot baksidan.


04
Sovrum

Fyra stycken sovrum av olika storlek. Tre angränsande sovrum finns i ena delen av huset med närhet till en klädkammare och ett sovrum finns i andra delen av huset.


05
Badrum med bastu

Ljust inrett helkaklat badrum med eget ljusinsläpp från stort fönster. Här är inrett med vägghängd toalettstol, handfatskommod med underliggande lådor, duschhörna samt en mysigt inredd bastu som har inbyggd belysning och egen vattenkran.


06
Gästtoalett

Praktiskt placerad vid entrén finns en gästtoa med klinker på golvet, wc, handfatskommod med underliggande skåp samt ljusinsläpp från högt beläget fönster.


07
Groventré/tvättrum

Stort, praktiskt utformat och välutrustat tvättrum med separat ingång från gården och plats för avhängning. Ljus plastmatta på golvet och ljusinsläpp via såväl fönster som ytterdörr. Detta rum har tvättmaskin, torktumlare, en arbetsbänk med tvättho, flera vägghängda ihopfällbara torkställningar samt gott om förvaring via rikligt med skåp, hyllor och lådor. Här finns även värmepannan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea/garage enligt ritning

Biarea

63 kvm

Tomtarea

1 835 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ SÖRFORS 1:74


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Detta är ett tornedalshus som är byggt diffusionsöppet vilket innebär att huset "andas" då fukt från inomhusluften transporteras utåt. Byggsättet medför bl a att huset blir miljövänligare, mer fuktsäkert, får lägre energiförbrukning, bättre ljudisolering, är mer brandsäkert mm. För mer information se länk under rubriken "Dokument" i vår beskrivning.

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, luft-vatten värmepump

El, stammar

Hela huset har s k smart el. Värmepump och samtliga vitvaror är också smarta. Allt kan således styras via mobilen var som helst ifrån.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via Sörforsnet. Nätverk finns i alla rum.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stort fristående oisolerat garage, 63 kvm (BYA enligt ritning) för två bilar och med plats att inreda ett förråd.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1835 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är inte färdigplanerad. Grusad uppfart och påbörjad gräsmatta.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda en ca 6 meter brett område för utfart till allmän väg enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1 - väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda en ca 4 meter brett område för utfart till allmän väg enligt karta, aktbilaga ka1. - väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: VA-anläggning - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda en ca 4 meter brett område för utfart till allmän väg enligt karta, aktbilaga ka1. - väg

Planbestämmelser

Sörfors by, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1992-05-11, Senast ändrad: 2023-03-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-anläggning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 610 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 850 000 kr

Markvärde

760 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Vatten och avlopp

7 630 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Elkostnad

15 850 kr/år

Årlig elförbrukning

14310 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 080 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste 12 månaderna och med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnaderna för renhållning, vatten och avlopp är också säljarens årskostnader, där vattenförbrukningen varit 77 m3. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Mycket låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift de första 15 åren från värdeåret.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 938 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 610 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
2 850 000 kr
Markvärde
760 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Vatten och avlopp
7 630 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Elkostnad
15 850 kr/år
Årlig elförbrukning
14310 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 080 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste 12 månaderna och med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnaderna för renhållning, vatten och avlopp är också säljarens årskostnader, där vattenförbrukningen varit 77 m3. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Mycket låga driftskostnader och ingen fastighetsavgift de första 15 åren från värdeåret.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 938 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörfors

Lantligt och barnvänligt


01
Fördelar med området
Badstrand Lugnt Skidspår Barnvänligt Landsbygd Sport och friluftsliv Bussar Tryggt Golf Lätt att parkera bilen Hundvänligt Fiske

02
Allmänt

Sörfors by heter i gamla byapapper Forsa och Söderforsa, och har troligen fått sitt namn av att den ligger på södra sidan av Umeälven ca 15km väster om Umeå.


03
Rekreation

Sörfors är en aktiv by med flera olika föreningar. Byasportföreningen, Sörfors IF, Gammvarpens vänner och Sörfors IT. I Sörfors finns Sveriges näst största vattenkraftverk Stornorrfors och även Sveriges längsta laxtrappa på ca 300 meter lång i 76 trappsteg.


04
Service

I byn finns skola (årskurs 1-5), förskoleverksamhet och golfbana med 18-hålsbana. Under vintertid dras skidspår upp på golfbanan som boende i byn kan nyttja.


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser mellan Umeå centrum och Sörfors och kan man tänka sig att gå ca 1.5km till och från Brännland utökas antalet avgångar ytterligare.

Använd kartan
X

Platser

Brännlands Wärdshus

2,5 km


Kassjöbacken

6,26 km


Matbitens Pizzeria

6,91 km


Bistro Le Garage

7,04 km


Le Bistro Drift I Umeå Ab

7,04 km


Förskolan Sörfors

633 m


Sörfors skola

712 m


Brännlands skola

1,35 km


Överboda skola och förskola

6,33 km


Förskolan Löftet Umedalen

6,61 km


Coop Grisbacka

9,42 km


Coop

9,82 km


Tehörnan

11,9 km


Umeå Centralstation

11,8 km


Vännäsby station

12,23 km


Umeå Östra station

13,56 km


Vännäs Resecentrum/Station

15,06 km


Hörnefors Resecentrum

27,38 km


Sörfors Stomdalsvägen

278 m


Sörfors Norra

502 m


Sörfors skola

719 m


Brännland

892 m


Brännland E12

934 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Sörfors Stomdalsvägen
    278 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,31 km
    5 min
    16 min
    43 min
  • Vatten
    430 m
    2 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.