Till salu

Stöcke 248

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Stöcke— Umeå

Stöcke 248


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Umeå - Stöcke

Stöcke bygdegård till salu! – fullt av möjligheter!

Välkommen till bygdegården i Stöcke, denna byggnad i ett plan på hela ca 293 m2 och en stor tomt på ca 5000 m2. Här möts charmig bygdegårdskaraktär med modern funktionalitet i en unik bostad som erbjuder oändliga möjligheter. Med rymliga rum finns utrymme för både familjeliv, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Byggnaden är idealisk för dig som vill kombinera privat bostad med kontor eller annan verksamhet – här finns potential att förverkliga dina drömmar. Den stora boytan ger en luftig och bekväm känsla, medan det natursköna läget bjuder på rofyllda omgivningar och närhet till Umeås puls. Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet som förenar funktion, charm och flexibilitet på ett sällsynt sätt. Fastigheten är under avstyckning och preliminärt bygglov för användning som bostad finns.
Välkommen på visning och kontakta oss för att boka din tid.

Utgångspris
3 500 000 kr

Boarea
ca 293 kvm

Driftkostnad
39 355 kr/år

Tomtarea
5 000 kvm

Rum
4 rum

Byggnadstyp
Ett plan utan källare


Aktuella visningar


Torsdag 04 juni 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Christer för mer information kring Stöcke 248.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 293 kvm (Boareauppgifter enligt mätning på ritning)

Tomtarea

5 000 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

UMEÅ STÖCKE 5:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Ett plan utan källare

Byggnadsår

1992-93

Grund

Platta på mark med golvvärme

Stomme

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinnning

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump vattenburen golvvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredbandsfiber finns till byggnaden leverantör Stöcke IT


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mindre förrådsbyggnad ej isolerad.


05
Gemensamhetsanläggningar

Umeå stöcke ga:22


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

5000 kvm (Tomtareauppgifter enligt uppskattning från Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomtgränserna och arean samt servitut mm. kommer fastställas av lantmäteriet i samband med att avstyckningen blir klar

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Södra stöcke, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-08-30, Senast ändrad: 2026-03-06), Del av stöcke 13:7 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-04-25, Registreringsdatum: 2022-06-08, Senast ändrad: 2022-10-17)

Samfällighet

Umeå stöcke s:23

Samfällighet

Umeå stöcke s:22

Samfällighet

Umeå stöcke s:8

Samfällighet

Umeå stöcke s:10

Samfällighet

Umeå stöcke s:9

Samfällighet

Umeå stöcke s:1

Samfällighet

Umeå stöcke s:2

Samfällighet

Umeå stöcke s:30

Samfällighet

Umeå stöcke s:29

Övriga rättigheter och belastningar

Samfälligheter och servitut kommer att fastställas i samband med att fastighetsregleringen blir klar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde ej åsatt. Nuvarande Typkod 381, Hyreshusenhet, skatte -/avgiftsfri (3 kap. 4§ FLT)

Renhållning

3 045 kr/år

Elkostnad

23 203 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Vatten och avlopp

10 107 kr/år

Vägsamfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 355 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (ca 20000 kWh/år) och väg är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde ej åsatt. Nuvarande Typkod 381, Hyreshusenhet, skatte -/avgiftsfri (3 kap. 4§ FLT)
Renhållning
3 045 kr/år
Elkostnad
23 203 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Vatten och avlopp
10 107 kr/år
Vägsamfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 355 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (ca 20000 kWh/år) och väg är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stöcke  i umeå

Stöcke

Barnvänlig jordbruksby


01
Fördelar med området
Ridning Sport och friluftsliv Landsbygd Motionsspår Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Bussar Växande område

02
Allmänt

Stöcke är en växande jordbruksby med många nyinflyttade barnfamiljer. Det är nära till både centrala Umeå och till Umeälven.


03
Rekreation

Stora fågelskyddsområden och vacker natur finns alldeles runt knuten. I Stöcke finns en aktiv idrottsklubb, ridskola och elljusspår. Stöckes idrottsplats har tennisbana, grusplan, gräsplan och konstgräsplan.


04
Service

Byn har en skola (F-6), fritids och en nybyggd 4-avdelningsförskola. Förskola finns även på bygdegården. Under 2021/2022 invigdes ett allaktivitetshus i Stöcke med idrottshall och restaurangdel. Se www.stocke.se eller https://motesplatsstocke.se/bygget/


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot Umeå. Med bil tar det ca 10 minuter att nå centrala Umeå.

Använd kartan
X

Platser

Kostverket

152 m


Zanas Taverna - En del av Italien i Stöcke

1,25 km


Strömbäcks folkhögskola

4,47 km


Obbola Pizzeria

5,8 km


Kajutan

7,36 km


Stöcke skola

1,23 km


Stöcksjö skola

4,94 km


Förskolan Karusellen

5,53 km


Obbola skola

5,68 km


Hallbackens förskola

5,82 km


Stora Coop Avion

8,6 km


Stora Coop Goda maten och billigt

8,61 km


Lidl

10,25 km


Coop Östra Station

10,29 km


Stora Coop Tomtebo

10,47 km


Umeå Östra

10,3 km


Umeå Central

11,25 km


Umeå Centralstation

11,27 km


Hörnefors station

18,74 km


Hörnefors Resecentrum

18,87 km


Stöcke bygdegård

144 m


Stamvägen

855 m


Stöcke södra

1,02 km


Stöcke skola

1,21 km


Stöcke Snickerifabrik

1,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Stöcke bygdegård
    144 m
    -
    -
  • Hav
    2,02 km
    8 min
    9 min
    38 min
  • Sjö
    1,07 km
    2 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.