Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Ersboda, Umeå
Tråggränd 25

Boarea

119.5 kvm

Avgift

5 934 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Välplanerat gavelradhus med helkaklade badrum och två fina uteplatser!

Välplanerat bostadsrättsradhus i två plan med gavelläge och en fin uteplats på vardera sida om huset, varav den ena i västerläge. Tre rymliga sovrum och två helkaklade badrum samt separat tvättstuga intill köket. Möjlighet finns att uppföra en vägg i det större sovrummet om man önskar ytterligare ett sovrum. Här bor ni i ett omtyckt område med närhet Ersbodas Handelsområde, förskolor, skolor, apotek, restauranger och gym. Bra cykelvägar och täta bussförbindelser till Umeå Centrum. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 095 000 kr

MAJ

Torsdag

16:00-17:00

Boka

Anmälan krävs / Ni behöver boka er ankomsttid på vår hemsida eller ringa 090139000 för att boka andra tider.

Välplanerat gavelradhus med helkaklade badrum och två fina uteplatser!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 21 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Praktisk hall med förvaring via skjutdörrsgarderober. I hallen är det tapetserade väggar med klinkergolv närmaste entrén som sedan övergår till laminatgolv.

Kök (Entréplan)

Trevligt kök med flertalet skåp och lådor som ger gott om utrymme till förvaring. Framför de två fönsterpartierna med utsikt mot framsidan ryms en matgrupp. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spishäll (ny 2022), ugn samt diskmaskin.

Tvättstuga (Entréplan)

Från köket når du tvättstugan som är inredd med tvättbänk med över- och underskåp samt tvättmaskin. På golvet är det klinker.

Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och trevligt vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matgrupp om man önskar. Från vardagsrummet finns även utgång till altan med förmiddagssol.

Badrum (Entréplan)

Badrummet på entréplan är inrett med golvvärme (-el), handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc samt dusch med vikbara duschväggar. Belysning fås via infällda spottar i taket.

Sovrum (Ovanvåning)

På övervåningen finns tre ljusa och rymliga sovrum i olika storlek. Samtliga rum har laminatgolv.
Möjlighet finns att uppföra en vägg i det största sovrummet om man önskar ytterligare ett sovrum.

Badrum (Ovanvåning)

Ljust helkaklat badrum med golvvärme (-el). Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, bubbelbadkar och handdukstork. Ljuset i rummet fås från fönsterparti samt infällda spottar i taket.

Fakta

Beskrivning

Boarea

119,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Upplåten mark

Finns ej.

Allmän information

BRF Ersängen är en välskött förening som består av radhus och lägenheter fördelade mellan två gårdar. Ca 100 bostäder finns i området och ligger i stadsdelen Ersboda på Tråggränd.

Inom Brf Ersängen finns lekparker, grillplatser, boulebanor, bastu, gym och en samlingslokal. Samlingslokalen är utrustad med kök och är lämplig till allt från familjefester till barnkalas och mötesverksamhet.

I närheten av föreningen finns äventyrslekpark, elljusspår, Leos lekland, Padelcentrum samt Ersbodaängarna med bl a beachvolleyballplan, fotbollsplan och grillplatser. Ett stort grönområde som kan användas för de flesta fritidsaktiviteter.

Renovering omarbetning etc

2016 - Nya garageportar
2016 - Utemiljö
2015 - Belysningsarmaturer
2013 - Asfaltering
2013 - Larmtelefon hissar
2013 - Upprustning tvättstugor
2013 - Byte fasadbelysning
2013 - Spolning av dränering
2013 - Reparation av dagvattenbrunnar
2010-2013 - Fasadmålning
2010 - Byte låskolvar
2010 - Ombyggnad av ventilation
2010 - Renovering av loftgångar

Övriga utrymmen

Vindsförråd samt ett isolerat förråd på gården.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-16

Besiktningsman

Riksbyggen Ekonomisk Förening

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Telia triple play (100Mb/s), abonnemangskostnaden inkluderas i månadsavgiften.
Kabel-TV via Sappa (tidigare SVESAT). Vi har idag 18 kanaler i grundutbudet, inkluderas i månadsavgiften.

Altan

Två altaner på vardera sida om huset. På framsidan kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssol och på bakgården där både altan och balkong finns kan ni njuta av morgonsolen.

Förråd

Beskrivning, förråd

Vindsförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Kallgarage: 260 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats utan el: 56 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 120 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Ekonomi

Avgift

5 934 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Det ingår inget kollektivt elavtal utan varje hushåll tecknar eget.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring enligt årsredovisningen men hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,3433

Andel av årsavg.

1,33806

Andelstal insats

1,3433

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga kända avgiftsförändringar. Enbart löpande underhåll.

Föreningen

Benämning

BRF Ersängen

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift :

5 934 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström :

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening :

1,3433

Andel av årsavg. :

1,33806

Andelstal insats :

1,3433

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga kända avgiftsförändringar. Enbart löpande underhåll.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ersboda

Naturskönt område

Fördelar med området

Hundvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Växande område Fiske Lugnt Stort shoppingutbud Simhall Bowling Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Skidspår

Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.

Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.

Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).

Kommunikation

Bra med bussförbindelser som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.

Använd kartan

Platser

- Pion Pizza
  
  331 m
- Leo's Lekland
  
  480 m
- Ersboda Folkets Hus Umeå
  
  552 m
- Sodexo Facilities Services AB
  
  587 m
- Kärnan Pizzeria
  
  652 m
- Förskolan Smöret
  
  154 m
- Löftet Ersboda
  
  188 m
- Krubban
  
  188 m
- Förskolan Bilaal
  
  215 m
- Östra Ersbodaskolan
  
  381 m
- Stora Coop Ersboda
  
  1,45 km
- Exotisk Mat - mataffär umeå
  
  4,49 km
- Lidl
  
  4,59 km
- Ställplats Avion
  
  6,62 km
- Umeå Centralstation
  
  4,01 km
- Umeå Östra station
  
  4,38 km
- Vännäsby station
  
  25,99 km
- Vännäs Resecentrum/Station
  
  28,98 km
- Hörnefors Resecentrum
  
  32,15 km
- Umeå Södra Slevgränd
  
  90 m
- Umeå Judoklubb
  
  103 m
- Umeå Bruksvägen
  
  222 m
- Umeå Byttgränd
  
  282 m
- Stödboende Ostvägen
  
  567 m