Ystarvägen 93 / Ersboda / Umeå

Gediget och trivsamt gavelradhus med nyrenoverat påkostat kök!

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
120/77 kvm
Driftkostnad
43 900 kr/år
Totalareal
316 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Fre 31 maj 13:00-14:00

    Anmälan krävs / Föranmälan krävs, anmäl dig via vår hemsida eller ring 090-139000

Boka Budgivning

Gediget, välplanerat och trivsamt gavelradhus med nyrenoverat och påkostat kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Bra läge med två fina uteplatser på båda sidor om huset, varav en i västerläge. Gott om förvaringsutrymmen via förråd och källarvåning. Till huset hör garage och carport. Västra Ersboda är ett omtyckt och barnvänligt område som även har nära till stormarknader och butiker. Bra cykelvägar och täta bussförbindelser till Umeå Centrum.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenvåning
Övervåning
Källarvåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till ett välbyggt gavelradhus med fin planlösning.

    BOTTENVÅNING:
    Hall/entré:
    Ljus och välkomnande hall med ljusinsläpp via litet fönster i ytterdörren. Entrédelen har klinkergolv (med golvvärme) som längre in övergår i ett nyinlagt vitlaserat parkettgolv som är enhetligt för hela bottenvåningen. Hallen har plats för avhängning och kan även möbleras. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare/förråd.

    Kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Här är samma parkettgolv som i hallen. Dessa båda rum bildar tillsammans ett härligt sällskapsrum som ger fina möjligheter till trivsamt umgänge.

    Kök:
    Påkostat kök som är placerat så att du har utsikt över entrésidan. Det renoverades under 2018 med ny köksinredning, vita luckor och gråmelerat kakel. Här finns en köksö som ger ytterligare förvaringsutrymme, extra matplats och avställningsyta. Maskinell utrustning: Fullstor kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt med kåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kaffemaskin samt diskmaskin. Behaglig belysning via spottar under överskåpen.

    Vardagsrum:
    I öppen planlösning finns det stora vardagsrummet som går att avdela till sovrum och vardagsrum. Balkongdörr leder ut på altanen i västerläge.

    Badrum:
    Helkaklat badrum med duschplats, wc och handfat.


    ÖVERVÅNING:
    Praktiskt inredd övervåning där hallen är liten och golvytorna är fördelade på övriga rum.

    Sovrum:
    Tre ljusa sovrum i olika storlek med laminatgolv och garderober. Ena sovrummet har utgång till en balkong. Allt tre rummen upplevs trivsamma med de djupa fönsternischerna.

    Badrum:
    Renoverat badrum som har plastmatta på vägg och golv. Här finns wc, handfatskommod med underliggande lådor samt badkar.


    KÄLLARVÅNING:
    Gillestuga med laminatgolv, används idag som biorum.
    Gästrum med laminatgolv.
    Tvättstuga med golvvärme, kombinerad med bastu och dusch med duschkabin. Här finns tvättmaskin och rostfri tvättbänk.
    Förråd.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1981
  • Standardpoäng:
    28
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Badrum renoverat 2010 på ÖV.
    Fönster bytta 2013.
    Nya vindskivor och ommålad fasad 2013.
    Köket ombyggt och renoverat 2018. Nytt golv i vardagsrum, hall och kök.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    73 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-07-06
  • Besiktningsman:
    Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband och tv via samfälligheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två altaner på varsin sida om huset. En med västerläge och en med österläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i länga samt carport.
Gemensamhetsanläggningar
  • Umeå Prästosten Ga:3 - optokabel i mark för datakommunikation inklusive anslutning mot leverantörens avlämningspunkt, switchar, kontaktdon, server, kulvert/plaströr för ledningsdragning, kontaktdon i varje fastighet, nödvändiga skåp, låsanordning och nyklar vid avlämningspunkten, Umeå Prästosten Ga:1 - undercentral för fjärrvärme, kulvertar med värmeledningar mm, Umeå Prästosten Ga:2 - garagebyggnader, skärmtak med motorvärmaruttag mm
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    316 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ersbodaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800109)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 079 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 368 000 kr
  • Markvärde:
    711 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Försäkring:
    2 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6873 kWh/år
  • Hushållsström:
    9 000 kr/år
  • Samfällighet:
    32 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 900 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfällighetsavgifen ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, sopor, garage och snöröjning.
    Till driftskostnaden tillkommer en fastighetsavgift på 8049 kr/år(skatt)
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • På Ersboda finns närhet till det mesta. Här finns mycket av det du behöver oavsett ålder. Här finns förskolor, fritids, 9-årig grundskola, hälsocentral, tandläkare, apotek, familjecentral, bibliotek, folkets hus, kyrka, frisörer, gym, en idrottsförening med stor ungdomsverksamhet, elljusspår, matställen, livsmedelsaffärer, klädbutiker, färgaffärer, tv- och elektronikaffärer, bilverkstäder, bilprovning, bensinstationer, systembolag m.m. Fina promenadvägar.
    Cykelväg till centrum och goda busskommunikationer till centrum.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier