Ystarvägen 93 / Ersboda / Umeå

Gediget och trivsamt gavelradhus med nyrenoverat påkostat kök!

Utgångspris

3 200 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

120/77 kvm

Driftkostnad

43 900 kr/år

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Visningar

Ons 27 mar 17:00-17:30

Öppen visning / Välkommen på visning

Boka Budgivning

Gediget, välplanerat och trivsamt gavelradhus med nyrenoverat och påkostat kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Bra läge med två fina uteplatser på båda sidor om huset, varav en i västerläge. Gott om förvaringsutrymmen via förråd och källarvåning. Till huset hör garage och carport. Västra Ersboda är ett omtyckt och barnvänligt område som även har nära till stormarknader och butiker. Bra cykelvägar och täta bussförbindelser till Umeå Centrum.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Visa alla 28 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till ett välbyggt gavelradhus med fin planlösning.

BOTTENVÅNING:
Hall/entré:
Ljus och välkomnande hall med ljusinsläpp via litet fönster i ytterdörren. Entrédelen har klinkergolv (med golvvärme) som längre in övergår i ett nyinlagt vitlaserat parkettgolv som är enhetligt för hela bottenvåningen. Hallen har plats för avhängning och kan även möbleras. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare/förråd.

Kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Här är samma parkettgolv som i hallen. Dessa båda rum bildar tillsammans ett härligt sällskapsrum som ger fina möjligheter till trivsamt umgänge.

Kök:
Påkostat kök som är placerat så att du har utsikt över entrésidan. Det renoverades under 2018 med ny köksinredning, vita luckor och gråmelerat kakel. Här finns en köksö som ger ytterligare förvaringsutrymme, extra matplats och avställningsyta. Maskinell utrustning: Fullstor kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt med kåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kaffemaskin samt diskmaskin. Behaglig belysning via spottar under överskåpen.

Vardagsrum:
I öppen planlösning finns det stora vardagsrummet som går att avdela till sovrum och vardagsrum. Balkongdörr leder ut på altanen i västerläge.

Badrum:
Helkaklat badrum med duschplats, wc och handfat.

ÖVERVÅNING:
Praktiskt inredd övervåning där hallen är liten och golvytorna är fördelade på övriga rum.

Sovrum:
Tre ljusa sovrum i olika storlek med laminatgolv och garderober. Ena sovrummet har utgång till en balkong. Allt tre rummen upplevs trivsamma med de djupa fönsternischerna.

Badrum:
Renoverat badrum som har plastmatta på vägg och golv. Här finns wc, handfatskommod med underliggande lådor samt badkar.

KÄLLARVÅNING:
Gillestuga med laminatgolv, används idag som biorum.
Gästrum med laminatgolv.
Tvättstuga med golvvärme, kombinerad med bastu och dusch med duschkabin. Här finns tvättmaskin och rostfri tvättbänk.
Förråd.

Fakta

Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

77 kvm
Rum:

4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

UMEÅ PRÄSTOSTEN 13

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1981
Standardpoäng:

28
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Taktegel
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Fjärrvärme
Renovering Omarbetning etc

Badrum renoverat 2010 på ÖV.
Fönster bytta 2013.
Nya vindskivor och ommålad fasad 2013.
Köket ombyggt och renoverat 2018. Nytt golv i vardagsrum, hall och kök.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

73 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-07-06
Besiktningsman:

Anticimex

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och tv via samfälligheten.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två altaner på varsin sida om huset. En med västerläge och en med österläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i länga samt carport.

Gemensamhetsanläggningar

Umeå Prästosten Ga:3 - optokabel i mark för datakommunikation inklusive anslutning mot leverantörens avlämningspunkt, switchar, kontaktdon, server, kulvert/plaströr för ledningsdragning, kontaktdon i varje fastighet, nödvändiga skåp, låsanordning och nyklar vid avlämningspunkten, Umeå Prästosten Ga:1 - undercentral för fjärrvärme, kulvertar med värmeledningar mm, Umeå Prästosten Ga:2 - garagebyggnader, skärmtak med motorvärmaruttag mm

Tomt/Servitut

Tomtarea

316 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Ersbodaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800109)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 079 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 368 000 kr
Markvärde:

711 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1981
Försäkring:

2 500 kr/år
Årlig elförbrukning:

6873 kWh/år
Hushållsström:

9 000 kr/år
Samfällighet:

32 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

43 900 kr/år
Kommentar, driftkostnad

I samfällighetsavgifen ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, sopor, garage och snöröjning.
Till driftskostnaden tillkommer en fastighetsavgift på 8049 kr/år(skatt)
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

På Ersboda finns närhet till det mesta. Här finns mycket av det du behöver oavsett ålder. Här finns förskolor, fritids, 9-årig grundskola, hälsocentral, tandläkare, apotek, familjecentral, bibliotek, folkets hus, kyrka, frisörer, gym, en idrottsförening med stor ungdomsverksamhet, elljusspår, matställen, livsmedelsaffärer, klädbutiker, färgaffärer, tv- och elektronikaffärer, bilverkstäder, bilprovning, bensinstationer, systembolag m.m. Fina promenadvägar.
Cykelväg till centrum och goda busskommunikationer till centrum.