Behållare Behållare
Vännäs
Björkvägen 6
Boarea/biarea
124/166 kvm
Driftkostnad
39 669 kr/år
Tomtarea
1 023 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)

Barnvänlig familjevilla på uppvuxen tomt nära skola och barnomsorg. Nytt tak

Barnvänlig familjevilla på uppvuxen tomt nära skola och barnomsorg. Nytt tak i oktober 2021. Förskola finns några stenkast bort, precis som pulkabacke, skridskobana, skid och löpspår samt skoterled. Fjärrvärme ger komfortabel och lättskött värme. Fina uteplatser ansluter villan till den trevliga trädgårdstomten/hörntomten med jordgubbar, vinbär och perenna ombonande växter. Vidbyggt förlängt garage. Välkommen till denna familjevilla på Björkvägen 6

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Barnvänlig familjevilla på uppvuxen tomt nära skola och barnomsorg. Nytt tak

Barnvänlig familjevilla på uppvuxen tomt nära skola och barnomsorg. Nytt tak i oktober 2021. Förskola finns några stenkast bort, precis som pulkabacke, skridskobana, skid och löpspår samt skoterled. Fjärrvärme ger komfortabel och lättskött värme. Fina uteplatser ansluter villan till den trevliga trädgårdstomten/hörntomten med jordgubbar, vinbär och perenna ombonande växter. Vidbyggt förlängt garage. Välkommen till denna familjevilla på Björkvägen 6

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Skyddad entré under förstukvist. Välkomnande hall i villans centrum.
Ljust och rymligt vardagsrum som går i vinkel och har fönster i två väderstreck. Ekparkettgolv. Rummets vinkelform ger lättmöblerat och ljust trivsamt vardagsrum.
Kök med matplats vis fönster och altandörr som leder till villans altan på baksidan. Hjältevadsluckor från 2010, spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Stort sovrum med två fönster och garderober. Sovrummet har tidigare varit två sovrum och är lätt att återställa om behov uppstår.
Badrum med fönster och badkar, tvättställ, wc och bidé.
Sovrum med garderober och sovalkov.
Sovrum med två fönster och garderober.
Toalett med fönster, wc och tvättställ.

Källarplan:
Stor rymlig gillestuga med öppenspis och kasett med glas runt hörnet sätter brasan i naturligt blickfång i rummets centrum och ger bra värmespridning. Två fönster och ekparkettgolv.
Klädkammare.
Stort hobbyrum med två fönster och trappa till garaget.
Matkällare.
Tvättstuga med fönster, tvättmaskin och rostfri tvättbänk.
Bastu
Dusch och omklädningsdel med kakel och klinker.
Rymligt hobbyrum och här sitter skåpet för fjärrvärmen.
Förråd
Matkällare
Fakta
Beskrivning
Boarea
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
166 kvm
Totalareal
1 023 kvm
Rum
4 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VÄNNÄS GRANEN 6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med källare och vidbyggt garage
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt, nytt tak 2021
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme. Öppen spis med braskassett
Renovering omarbetning etc
Nytt tak oktober 2021.
Nya vindskivor oktober 2021.
Nya hängrännor och stuprör oktober 2021.
Installation av fjärrvärme 2008
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
64 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-01
Besiktningsman
Oktopal
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Vännäsnet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplatser finns på både villans fram och baksida
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage som är förlängt och därmed rymmer stor hobbyyta också förutom plats för bil. Trappa ned till villans källare.
Beskrivning, parkering
Garageuppfart
Tomt/Servitut
Tomtarea
1023 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med ombonad lummig grönska, här finns tex. jordgubbar och vinbär och perenna växter som bäddar in villan på ett trevligt sätt i trädgårdstomten
Planbestämmelser
Lägerområdet i Vännäs, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690609)
Övrigt
Försäkring 2800-3800 kr/år.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 329 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 128 000 kr
Markvärde
201 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
23 132 kr/år
Vatten och avlopp
4 124 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
10 213 kr/år
Årlig elförbrukning
7290 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 669 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 543 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 365 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Barnvänligt, lugnt och trivsamt område med mycket grönska och nära fina strövområden på Lägret. Pulkbacke finns nära intill precis som skridskobana. Skidspår, löpspår och skoterled finns nära intill. Det är nära till förskolor, den närmaste ligger på några stenkasts avstånd och även promenadavstånd till skolorna för äldre barn. Vännäs fritidsområde finns på promenadavstånd med badet, minigolfbana, campingen, ishall och fotbollsplaner. Badanläggningen är mycket uppskattad och har tre bassänger i varierande djup och storlek, här finns lekplatser, jättestudsmatta, jätteschackspel, matservering och café. Strax sydöst om detta går ett av Vännäs elljusspår. Många gillar att ströva längs älven med dess fina långsträckta strandpromenad. Tennisplaner, lekparker och fina fiskevatten där det är tätt mellan trevliga grillplatser. Promenadavstånd till Vännäs centrum med restauranger och service samt pendeltågstation. Vintertid är den nyutbyggda slalombacken på Middagsberget populär och välbesökt och för den hästintresserade finns en stor ridanläggning i närområdet. Vännäs har också inom idrott en mycket bred ungdomsverksamhet. I Vännäs centrum finns restauranger, träningslokaler, välsorterade affärer med långa öppettider, nytt bibliotek och bra service för de boende. Välkommen till Björkvägen 6 i Vännäs!
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 329 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 128 000 kr
Markvärde :
201 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Uppvärmning :
23 132 kr/år
Vatten och avlopp :
4 124 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Elkostnad :
10 213 kr/år
Årlig elförbrukning
7290 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 669 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 543 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 365 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vännäs

Närhet till natur och älven

Fördelar med området

Skidspår Sport och friluftsliv Fiske Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Motionsspår Tågstation

Allmänt

Där älvarna möts hittar du Västerbottens, till ytan, minsta kommun. Här i Vännäs finns gott om möjligheter till en rad olika naturupplevelser och en aktiv fritid.

Rekreation

Vännäs läger har ett 4km långt elljusspår som även är uppdelat på kortare distanser. Ett dagspår till kronberget förlänger spåret till 10km.
I Vännäs finns Vännäs bad och camping, ishall, gräsplaner, fina promenadstråk samt skidspår under vintern.

Service

I Vännäs finns det tre kommunala grundskolor, en fristående grundskola och en gymnasieskola (Liljaskolan). I centrum kan du hitta det mesta, såsom välsorterade livsmedelsbutiker, café, bank, vårdcentral, systembolag, bibliotek, apotek, restauranger och många auktoriserade fackhandlare.

Kommunikation

Med tåg eller buss tar du dig enkelt till och från Umeå centrum.

Använd kartan
X
Platser
    • Tre Kronor Pizzeria
      598 m
    • Vännäs wok och Grill
      646 m
    • La Gondola | Pizzeria | Restaurang Vännäs
      695 m
    • Banhoa Thairestaurang vännäs
      720 m
    • Frasses Vännäs
      787 m
    • Hammarskolan
      272 m
    • Förskolan Lägret
      325 m
    • Liljaskolan
      437 m
    • Iris Hadar - Vännäs
      641 m
    • Förskolan Bjällran
      701 m
    • Vännäs Läger Göransvägen
      85 m
    • Vännäs Hammarskolan
      327 m
    • Vännäs Läger Grenvägen
      410 m
    • Vännäs Liljaskolan
      425 m
    • Vännäs Resecentrum/Station
      616 m
    • Vännäsby station
      3,9 km
    • Tvärålund station
      21,59 km
    • Umeå Centralstation
      27,17 km
    • Umeå Östra station
      28,86 km
Avstånd
  • Tågstation - Vännäs Resecentrum/Station
    616 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Vännäs Läger Göransvägen
    85 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,71 km
    7 min
    7 min
    26 min
  • Vatten
    782 m
    2 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.