Villa till salu på Björkvägen 6 i Vännäs

Koll på ekonomin

Dela

Vännäs

Björkvägen 6

Boarea/biarea

124/166 kvm

Driftkostnad

39 669 kr/år

Tomtarea

1 023 kvm

Rum

4 rum (3-5 sovrum)

Barnvänlig familjevilla på uppvuxen tomt nära skola och barnomsorg. Nytt tak

Barnvänlig familjevilla på uppvuxen tomt nära skola och barnomsorg. Nytt tak i oktober 2021. Förskola finns några stenkast bort, precis som pulkabacke, skridskobana, skid och löpspår samt skoterled. Fjärrvärme ger komfortabel och lättskött värme. Fina uteplatser ansluter villan till den trevliga trädgårdstomten/hörntomten med jordgubbar, vinbär och perenna ombonande växter. Vidbyggt förlängt garage. Välkommen till denna familjevilla på Björkvägen 6

Utgångspris

1 870 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Barnvänlig familjevilla på uppvuxen tomt nära skola och barnomsorg. Nytt tak

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 41 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Skyddad entré under förstukvist. Välkomnande hall i villans centrum.
Ljust och rymligt vardagsrum som går i vinkel och har fönster i två väderstreck. Ekparkettgolv. Rummets vinkelform ger lättmöblerat och ljust trivsamt vardagsrum.
Kök med matplats vis fönster och altandörr som leder till villans altan på baksidan. Hjältevadsluckor från 2010, spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Stort sovrum med två fönster och garderober. Sovrummet har tidigare varit två sovrum och är lätt att återställa om behov uppstår.
Badrum med fönster och badkar, tvättställ, wc och bidé.
Sovrum med garderober och sovalkov.
Sovrum med två fönster och garderober.
Toalett med fönster, wc och tvättställ.

Källarplan:
Stor rymlig gillestuga med öppenspis och kasett med glas runt hörnet sätter brasan i naturligt blickfång i rummets centrum och ger bra värmespridning. Två fönster och ekparkettgolv.
Klädkammare.
Stort hobbyrum med två fönster och trappa till garaget.
Matkällare.
Tvättstuga med fönster, tvättmaskin och rostfri tvättbänk.
Bastu
Dusch och omklädningsdel med kakel och klinker.
Rymligt hobbyrum och här sitter skåpet för fjärrvärmen.
Förråd
Matkällare

Fakta

Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

166 kvm

Totalareal

1 023 kvm

Rum

4 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄNNÄS GRANEN 6

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med källare och vidbyggt garage

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt, nytt tak 2021

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme. Öppen spis med braskassett

Renovering omarbetning etc

Nytt tak oktober 2021.
Nya vindskivor oktober 2021.
Nya hängrännor och stuprör oktober 2021.
Installation av fjärrvärme 2008

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-01

Besiktningsman

Oktopal

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Vännäsnet

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplatser finns på både villans fram och baksida

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage som är förlängt och därmed rymmer stor hobbyyta också förutom plats för bil. Trappa ned till villans källare.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart

Tomt/Servitut

Tomtarea

1023 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med ombonad lummig grönska, här finns tex. jordgubbar och vinbär och perenna växter som bäddar in villan på ett trevligt sätt i trädgårdstomten

Planbestämmelser

Lägerområdet i Vännäs, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690609)

Övrigt

Försäkring 2800-3800 kr/år.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 329 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 128 000 kr

Markvärde

201 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

23 132 kr/år

Vatten och avlopp

4 124 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

10 213 kr/år

Årlig elförbrukning

7290 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 669 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 543 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 365 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Barnvänligt, lugnt och trivsamt område med mycket grönska och nära fina strövområden på Lägret. Pulkbacke finns nära intill precis som skridskobana. Skidspår, löpspår och skoterled finns nära intill. Det är nära till förskolor, den närmaste ligger på några stenkasts avstånd och även promenadavstånd till skolorna för äldre barn. Vännäs fritidsområde finns på promenadavstånd med badet, minigolfbana, campingen, ishall och fotbollsplaner. Badanläggningen är mycket uppskattad och har tre bassänger i varierande djup och storlek, här finns lekplatser, jättestudsmatta, jätteschackspel, matservering och café. Strax sydöst om detta går ett av Vännäs elljusspår. Många gillar att ströva längs älven med dess fina långsträckta strandpromenad. Tennisplaner, lekparker och fina fiskevatten där det är tätt mellan trevliga grillplatser. Promenadavstånd till Vännäs centrum med restauranger och service samt pendeltågstation. Vintertid är den nyutbyggda slalombacken på Middagsberget populär och välbesökt och för den hästintresserade finns en stor ridanläggning i närområdet. Vännäs har också inom idrott en mycket bred ungdomsverksamhet. I Vännäs centrum finns restauranger, träningslokaler, välsorterade affärer med långa öppettider, nytt bibliotek och bra service för de boende. Välkommen till Björkvägen 6 i Vännäs!

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 329 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 128 000 kr

Markvärde :

201 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1970

Uppvärmning :

23 132 kr/år

Vatten och avlopp :

4 124 kr/år

Renhållning :

2 200 kr/år

Elkostnad :

10 213 kr/år

Årlig elförbrukning

7290 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 669 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 543 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 365 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vännäs

Närhet till natur och älven

Fördelar med området

Skidspår Sport och friluftsliv Fiske Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Motionsspår Tågstation

Allmänt

Där älvarna möts hittar du Västerbottens, till ytan, minsta kommun. Här i Vännäs finns gott om möjligheter till en rad olika naturupplevelser och en aktiv fritid.

Rekreation

Vännäs läger har ett 4km långt elljusspår som även är uppdelat på kortare distanser. Ett dagspår till kronberget förlänger spåret till 10km.
I Vännäs finns Vännäs bad och camping, ishall, gräsplaner, fina promenadstråk samt skidspår under vintern.

Service

I Vännäs finns det tre kommunala grundskolor, en fristående grundskola och en gymnasieskola (Liljaskolan). I centrum kan du hitta det mesta, såsom välsorterade livsmedelsbutiker, café, bank, vårdcentral, systembolag, bibliotek, apotek, restauranger och många auktoriserade fackhandlare.

Kommunikation

Med tåg eller buss tar du dig enkelt till och från Umeå centrum.

Använd kartan

Platser

- Tre Kronor Pizzeria
  
  598 m
- Vännäs wok och Grill
  
  646 m
- La Gondola | Pizzeria | Restaurang Vännäs
  
  695 m
- Banhoa Thairestaurang vännäs
  
  720 m
- Frasses Vännäs
  
  787 m
- Hammarskolan
  
  272 m
- Förskolan Lägret
  
  325 m
- Liljaskolan
  
  437 m
- Iris Hadar - Vännäs
  
  641 m
- Förskolan Bjällran
  
  701 m
- Vännäs Läger Göransvägen
  
  85 m
- Vännäs Hammarskolan
  
  327 m
- Vännäs Läger Grenvägen
  
  410 m
- Vännäs Liljaskolan
  
  425 m
- Vännäs Resecentrum/Station
  
  616 m
- Vännäsby station
  
  3,9 km
- Tvärålund station
  
  21,59 km
- Umeå Centralstation
  
  27,17 km
- Umeå Östra station
  
  28,86 km