Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 25 juli 15:50-16:10

    Anmälan krävs

  • Tisdag 25 juli 15:30-15:50

    Anmälan krävs

Boka visning
Vännäs / Brån
Brån 65
Utgångspris: Kalkyl 1 750 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 166/31 kvm
Driftkostnad: 28 321 kr/år
Tomtarea: 1452 kvm
Rum: 6 rum, varav 5 är sovrum

Vännäs - Brån / Brån 65

Trevlig villa i Brån med närhet till älven

Idylliskt belägen villa i Brån med närhet till älven. Fint läge i det vackra älvslandskapet. Rymlig villa på uppvuxen fin trädgårdstomt med ombonande prunkande grönska. Stora uteplatser i fint sydvästläge. Varmgarage med stor dubbelcarport och inredd övervåning. Fiber finns. Möjlighet att ha båt endast några stenkast nedanför villan vid den vackra älven. Välkommen till det idylliska älvslandskapet i Brån!

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Övervåning på garagebyggnaden
Övervåning på garagebyggnaden
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entreplan:
    Välkomnande och skyddande förstukvist.
    Hall med genomsyn till fönster vid matplatsen. Öppen trevlig planlösning med halvvägg en bit in som ger naturlig avdelning mellan hall och sällskapsytorna som börjar med en värmande trivsam braskamin med täljstensbeklädnad. Vid entré ligger slitstarkt klinkergolv. Klädkammare.
    Allrum med den nämnda trevliga täljstensbraskaminen i centralt läge, fint för både vackert blickfång och bra värmespridning.
    Rymlig och ljus matplats vid fönster, altandörr till den stora altanen i västerläge.
    Luftigt, stort trevligt kök med fönster, spis med häll i effektfull och praktisk placering, rostfri fläktkåpa, kylskåp och diskmaskin. Ljusa köksluckor.

    Stort trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck och stor vacker murspis i central placering. Detta är en tung eldstad med mycket bra värmeackumulering där behaglig värme avges många timmar efter brasan slocknat.
    Badrum med tvättställ, wc och dusch.
    Sovrum med garderobsvägg.
    Sovrum med garderober.
    Tvättstuga med tvättmaskin och rostfri tvättbänk samt dörr för utgång till altan med tak. Dusch.
    Toalett med wc och tvättställ.
    Förråd.
    Sovrum.

    Övervåning på garage:
    Kontor.
    Sovrum.
    Förvaring i stort rum ovanför carport samt kattvind utanför sovrum och kontor.

    Varmgarage med två fönster och stor dubbelcarport.
    Stort förråd.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    31 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 5 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Torpargrund med krypgrundsavfuktare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt byavatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Murspis, braskamin, dir.el
  • Renovering Omarbetning etc
    Dubbelcarport 1986, kontor och sovrum samt förråd/förvaring på övervåningen.
    Nytt tak 2015.
    Tilläggsisolerat och ny panel 2011-2014.
    Krypgrundsavfuktare monterat.
    Nya tapeter i tre sovrum 2016.
  • Fel och brister
    Avlopp delas med annan fastighet. I närtid kommer nytt avlopp att krävas, för det fall att både vatten och avlopp görs nytt har offert nämnts för villans nuvarande brukare om ungefär100 000 kr. För det fall att bara nytt avlopp önskas har offert om ungefär 80 000 kr nämnts för kommunalt avlopp för villans nuvarande brukare.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    154 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-07-07
  • Besiktningsman
    Energibyrån, Marcel Berkelder
TV/Internet
  • Fiber finns, tillgång till 100 mbit. 300kr/mån om 100 mbit.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stora fina uteplatser i eftermiddagssol, mycket skyddat läge i vinkeln mellan villa och garage. Del av altanen har väderskyddande tak och det är två altandörrar innifrån som leder till altanerna. Murad grill finns på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med stor dubbelcarport som har förvaringsutrymme på vinden.
    Lekstuga och växthus finns på baksidan.
    Det finns cykelförråd på framsidan och även förråd.
  • Parkeringsbeskrivning
    Rymliga parkeringsmöjligheter.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Vännäs Brån Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1452 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Härlig tomt med jordgubbsland, bärbuskar och äppelträd.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg vatten-och avloppsledning
Övrigt
  • Markiser och staket finns, tomten är uppvuxen och ombonad med prunkande grönska.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    774 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    623 000 kr
  • Markvärde
    151 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Uppvärmning
    12 847 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 386 kr/år
  • Renhållning
    1 642 kr/år
  • Sotning
    846 kr/år
  • Vägav/Snö
    800 kr/år
  • Hushållsström
    7 400 kr/år
  • Ved, 8,5 m3 blandved/år, färdig ved inköpspris 400kr/m2
    3 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 321 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15 700 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 034 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mycket trevlig omgivning och miljö i det vackra älvslandskapet. Fina promenadstråk och rikt naturliv samt nära till fina grillplatser. Vårtid åker många till dessa omgivningar för att se det rika fågellivet. Fina fiskemöjligheter och vintertid fina skidspår och nära till skoterleder. Cykelavstånd till Vännäsby med affär, restaurang, frisör, skola, barnomsorg, fotbollsplaner, hockeybana bensinmack, träningslokal, elljusspår mm. Här finns också en aktiv och bred ungdomsverksamhet inom olika idrotter. Bra bussförbindelser finns. Välkommen till en idyll i vackra Brån!
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!