Fällforsvägen 42 / Vännäs

Rymligt hus med vacker utsikt över älvslandskapet

Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
240/110 kvm
Driftkostnad
34 143 kr/år
Totalareal
2 292 kvm
Rum
9 rum (7-11 sovrum)
Visningar
  • Lör 25 maj 15:30-16:00

    Öppen visning / Välkommen på visning! Anmälan uppskattas

Boka Budgivning

Rymligt hus med vacker utsikt över älvslandskapet. Jordvärme med ny jordvärmepump hösten 2015 ger energiklass B och låg driftkostnad. Fiber och kabel-TV finns. En stor del av huset har golvvärme-jordvärme som ger trivsam komfort. Huset inrymmer två kök och en mycket flexibel planlösning. 2 kallgarage och 3 carportar samt stora förråd. Stor trevlig tomt som är lättskött. Detta är ett mycket rymligt och flexibelt hus som också ger goda möjligheter till uthyrning, speciellt när det ligger så nära Liljaskolan. Välkommen till Fällforsvägen 42.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall med plats för ett lättare möblemang. Förråd under trappa.
    Kök med fönster i två väderstreck, och ljusa köksluckor, kyl/frys, spis, fläkt samt diskmaskin.
    Sovrum med fyra garderober.
    Badrum med fönster, tvättställ, wc samt dusch.
    Stort vardagsrum med tre stora fönster.
    Toalett med wc och tvättställ.
    Sovrum med garderober.


    Hall som rymmer ett lättare möblemang, utgång till mycket stor balkong med tak, härifrån har du enastående trevlig utsikt över älvssluttningen.
    Kök med ljusa köksluckor, kyl 2016, frys 2016, spis, fläkt samt diskmaskin.
    Sovrum med fyra garderober.
    Badrum med fönster, tvättställ, wc samt dusch.
    Sovrum.
    Vardagsrum / sovrum med fönster i två väderstreck.
    Toalett med wc och tvättställ.
    Sovrum med garderober.

    Möblerbar hall med vacker utsikt över älvslandskapet. Vindslucka till kallvind.
    Stort sovrum med garderober.
    Alkov med fönster.
    Alkov med fönster.
    Tvättstuga med fönster, tvättmaskin från hösten 2013. Varmvattenberedare.
    Duschrum / relax.
    Stort sovrum med garderober.
    Alkov med fönster.
    Toalett med wc och tvättställ.
    Vindsförråd med fönster.

    Vid nedgången till matkällaren finns jordvärmepumpen från hösten 2015.
    2016 gjordes överbyggd trappa till matkällaren.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    110 kvm
  • Rum:
    9 (7-11 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VÄNNÄS VÄNNÄS 50:125
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2½-plan
  • Byggnadsår:
    1900
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Kvartotak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft och självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Jordvärme (2015)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    70 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-06-22
  • Besiktningsman:
    Apoidea AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber och Kabel-TV finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera fina uteplatser i sydvästligt väderstreck och alla har härligt vacker utsikt över älvslandskapet.
    Stor Entréveranda, rymlig balkong, altan mot huset samt altan vid carportarnas gavel.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    2 kallgarage och 3 carportar finns samt kallförråd.
    Matkällare finns.
  • Beskrivning, parkering:
    Stor asfalterad yta.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2292 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Jordvärme - Se beskrivning
Övrigt
  • Centraldammsugare finns.
    Jordvärmepump byttes till ny hösten 2015. Entréplanet har ca halva våningen golvvärme- jordvärme, övriga planet el med IQ-styrning. Planet på 1 trappa har golvvärme-jordvärme på hela planet. Vindsvåning har golvvärme-jordvärme i hall och tvättstuga, el med IQ-styrning övriga planet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 156 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    926 000 kr
  • Markvärde:
    230 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Vatten och avlopp:
    4 568 kr/år
  • Renhållning:
    1 643 kr/år
  • Elkostnad:
    23 276 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24828 kWh/år
  • Hushållsström:
    4 656 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 143 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Försäkringskostnad tillkommer med ungefär 6000-8000 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lugnt och trivsamt område med mycket grönska och fina strövområden. Nära intill på det fina lägerområdet finns förskola, elljusspår, isbana och pulkbacke. Nära till Liljaskolan. På promenadavstånd ligger Vännäs fritidsområde med badet, minigolfbana, campingen, ishall och fotbollsplaner. Strax sydöst om detta går ett av Vännäs elljusspår. På promenadavstånd ligger centrum med restauranger och service samt pendeltågsstation. På promenadavstånd öster ligger älven med dess fina strandpromenad. Skoterleder finns nära intill vintertid, då är även slalombacken på Middagsberget populär och välbesökt och för den hästintresserade finns fin ridanläggning i närområdet.
  • Kommunikationer:
    Pendeltåg och buss.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 854 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Sjö
  • 1,86 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Tågstation - Vännäs Resecentrum/Station
  • 770 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hållplats - Vännäs Läger Göransvägen
  • 81 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tre Kronor Pizzeria
    733 m
    Restaurang Perrongen
    747 m
    Roma Restaurang
    772 m
    La Gondola | Pizzeria | Restaurang Vännäs
    827 m
    Pim's Thaifood
    853 m
  • Hammarskolan
    369 m
    Förskolan Lägret
    395 m
    Liljaskolan
    505 m
    Förskolan Bjällran
    671 m
    Förskolan Ögonstenen
    845 m
  • Vännäs Läger Göransvägen
    81 m
    Vännäs Läger Grenvägen
    311 m
    Vännäs Hammarskolan
    444 m
    Vännäs Liljaskolan
    570 m
    Vännäs Läger Rotvägen
    607 m
  • Vännäs Resecentrum/Station
    770 m
    Vännäsby station
    4,04 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier