Behållare Behållare
Dela

Björkön/Rumpan, Sundsvall
Pråmviken 102 och Pråmviken 103

Driftkostnad
8 382 kr/år
Tomtarea
2 547 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:80 och SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:79

Förverkliga din byggdröm i familjära Rumpan!

Med en halvtimmes bilfärd från centrala Sundsvall når du lugnet, naturen och havet på Björkön och i området Rumpan.

Förverkliga din byggdröm längs Njurundakusten. Fastigheter med unik möjlighet att uppföra tillhörande båthus.

Inspirerat av livet i de gamla fiskelägena har planering och bebyggelse präglats av närheten till skogen, havet och jorden. Här skapades ett boende där grundarna drömde om en by i balans med naturen. Här har man lyckats förverkliga visionen om att alla kan bidra till något och att det inte bara är de enskilda husen som är det viktiga- utan livet i och mellan husen. Själva bebyggelsen har sedan start präglats av en särskild karaktär då området skulle efterlikna de gamla fiskelägen och flertalet av de boende valde enhetliga material och formspråk.

Här har du chansen att bygga ett generationsboende eller så kan två kompisfamiljer eller syskon skapa ett fantastiskt boende på de två generösa tomterna.

I byn finns gemensam lokal och bastubyggnad möjlig att nyttja. Tidigt lät man upplåta en barnvik med badstrand, lekplats och där finns även en fotbollsplan. Goda fiskevatten i Björköfjärden med abborre, gädda, sik och strömming.

Byn har både åretruntboende och sommarboende. Här anordnas gemensamma aktiviteter och tillställningar, så som årlig fårfest, surströmmingsfest och lyskväll sista helgen i augusti

Ta chansen att bli en del i gemenskapen!

Utgångspris
895 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Förverkliga din byggdröm i familjära Rumpan!

Med en halvtimmes bilfärd från centrala Sundsvall når du lugnet, naturen och havet på Björkön och i området Rumpan.

Förverkliga din byggdröm längs Njurundakusten. Fastigheter med unik möjlighet att uppföra tillhörande båthus.

Inspirerat av livet i de gamla fiskelägena har planering och bebyggelse präglats av närheten till skogen, havet och jorden. Här skapades ett boende där grundarna drömde om en by i balans med naturen. Här har man lyckats förverkliga visionen om att alla kan bidra till något och att det inte bara är de enskilda husen som är det viktiga- utan livet i och mellan husen. Själva bebyggelsen har sedan start präglats av en särskild karaktär då området skulle efterlikna de gamla fiskelägen och flertalet av de boende valde enhetliga material och formspråk.

Här har du chansen att bygga ett generationsboende eller så kan två kompisfamiljer eller syskon skapa ett fantastiskt boende på de två generösa tomterna.

I byn finns gemensam lokal och bastubyggnad möjlig att nyttja. Tidigt lät man upplåta en barnvik med badstrand, lekplats och där finns även en fotbollsplan. Goda fiskevatten i Björköfjärden med abborre, gädda, sik och strömming.

Byn har både åretruntboende och sommarboende. Här anordnas gemensamma aktiviteter och tillställningar, så som årlig fårfest, surströmmingsfest och lyskväll sista helgen i augusti

Ta chansen att bli en del i gemenskapen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Totalareal
2 547 kvm
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:80 och SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:79
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
Avlopp saknas
Byggrätt, anslutningar mm
BYGGRÄTT
Byggrätt om 125 kvm/tomt.
Se bifogad handling avseende byggplan samt bifogad karta.
Tomt med beteckning BF och I. BF: Tomten får endast bebyggas för bostadsändamål, friståendebyggnad. Areal ej större än 125 kvm. I: Tomten får bebyggas med byggnad med högst en våning, ej högre än 3,5 meter.

SERVITUT
Tomterna innehar varsitt servitut att på anvisad plats upprätta del av båthus. Alla båthus är en sammanhängande byggnad delad i två separata ingångar. Varje servitut avser ett halvt båthus. Pråmviken 102 och Pråmviken 103 är anvisad till samma plats och kan vid ett samköp upprättas av ensam tomtägare eller vid två olika köpare upprätta det gemensamt.

VATTEN/AVLOPP
Fastigheterna saknar avloppsanslutning.
Vatten via samfälligheten (borrad brunn, åretruntbruk). Anslutningspunkt vid tomtgräns.

ANSLUTNING KOMMUNALT VATTEN OCH AVLOPP
Information från MittSverige Vatten och Avlopp: Digital informationsträff för fastighetsägarna den 11 maj. Sedan kommer det löpande info för fastighetsägarna längs Njurunda kusten. Vi börjar sent hösten 2022 medöverföringsledningar. Exakt tid för Björkön kan ej lämnas. Idag kostar en vatten- och spillvattenlösning allt mellan 150-225 000 kr beroende på fastighetsyta. Reservation för att priser kan förändras då det är några år bort. Gå gärna in på vår hemsida www.msva.se och sök Njurundakusten.

1 anslutning/fastighet. Om fastighetsägaren lämnar in för fastighetsreglering till Lantmäteriet i god tid innan vi drar fram vatten och avlopp så ansluts bara 1 fastighet om den är under nybildande.

EL
Information från EON: Båda tomterna har mindre än 200 meter till närmaste anslutningspunkt. Om huvudsäkringen inte överstiger 25 ampere är anslutningskostnaden 37 500 kronor/tomt, inklusive moms. För att beställa anslutning kontaktar ni en behörig elektriker som skickar in en föranmälan till oss.

FIBER
Frågan är ställd till Telia Öppen Fiber som inte kan besvara förrän byggnaderna är uppförda.
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall Björkön Ga:13, Sundsvall Björkön Ga:14, Sundsvall Björkön Ga:12
Tomt/Servitut
Tomtarea
2547 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
2547 kvm
Beskrivning, tomt
Björkön 1:80 avser 1273 kvm och Björkön 1:79 avser 1274 kvm
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Björkön 1:38 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680705)
Ekonomi
Taxeringsvärde
294 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
294 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde:
Björkön 1:80: 147 000 kr
Björkön 1:79: 147 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Renhållning
1 582 kr/år
Vägav/Snö
5 000 kr/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Bastuförening
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 382 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 940 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 322 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader sammanslagna för 2 tomter.

Kostnader för 1 tomt:
Renhållning: 791 kr/år
Väg: 2500 kr/år
Samfällighet: 600 kr/år
Bastuförening: 300 kr/år

I samfällighetsavgiften ingår vatten och grönområde.

För det fall båthus byggs ökar samfällighetsavgiften till 1739 kr/år/fastighet och då ingår elförsörjning av båthus.

Fastighetsavgift:
Björkön 1:80: 1470 kr
Björkön 1:79: 1470 kr
Upplåtelseform
Äganderätt
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
294 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
294 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde:
Björkön 1:80: 147 000 kr
Björkön 1:79: 147 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Renhållning :
1 582 kr/år
Vägav/Snö :
5 000 kr/år
Samfällighet :
1 200 kr/år
Bastuförening :
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 382 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 940 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 322 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader sammanslagna för 2 tomter.

Kostnader för 1 tomt:
Renhållning: 791 kr/år
Väg: 2500 kr/år
Samfällighet: 600 kr/år
Bastuförening: 300 kr/år

I samfällighetsavgiften ingår vatten och grönområde.

För det fall båthus byggs ökar samfällighetsavgiften till 1739 kr/år/fastighet och då ingår elförsörjning av båthus.

Fastighetsavgift:
Björkön 1:80: 1470 kr
Björkön 1:79: 1470 kr
Upplåtelseform :
Äganderätt
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sill & Strid AB Restaurang Lörudden
      1,97 km
    • Salteriet Junibodsand
      1,97 km
    • Restaurang Lörudden
      3,93 km
    • Skatans Café & Krog
      5,37 km
    • Infart Pråmviken
      172 m
    • Infart Norrviken
      1,48 km
    • Infart Junibosand
      1,58 km
    • Björkön
      1,81 km
Avstånd
  • Vatten
    513 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    911 m
    5 min
    11 min
    42 min
  • Hållplats - Infart Pråmviken
    172 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren