Tomt med byggrätt för tillhörande båthus
Drömmer du om att bygga ditt eget paradis nära havet? Nu finns chansen att förverkliga byggdrömmen i populära Rumpan/Pråmviken – cirka 30 minuter från centrala Sundsvall. Här erbjuds en tomt med möjlighet att uppföra både fritidshus och båthus i naturskön miljö nära vattnet.
Pråmviken är en levande och trivsam by med både permanentboende och fritidsboende. För de boende finns gemensamhetslokal och bastu att nyttja, vilket bidrar till den härliga gemenskapen i området. Här arrangeras uppskattade aktiviteter året om, såsom den traditionsenliga fårfesten, surströmmingsfest och den stämningsfulla lyskvällen sista helgen i augusti.
Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till tomtgräns och kommer att bekostas av säljaren.
Ett perfekt tillfälle för dig som söker lugn, närhet till natur och ett område med stark gemenskap. Ta gärna kontakt med oss för mer information!
Utgångspris
495 000 kr
Driftkostnad
5 591 kr/år
Tomtarea
1 274 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:79
Har du några frågor?
Kontakta Julia för mer information kring Pråmviken 103.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![En sjöbod får byggas]()
En sjöbod får byggas
![Sjöbodarna och bastun]()
Sjöbodarna och bastun
![]()
![]()
![Gemensamma bastun med badmöjlighet]()
Gemensamma bastun med badmöjlighet
![Gemensamma bastun med badmöjlighet]()
Gemensamma bastun med badmöjlighet
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
1 274 kvm
SUNDSVALL BJÖRKÖN 1:79
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enskilt vatten
Avlopp saknas
BYGGRÄTT
Se detaljplan under filer (det pågår en planändring med syftet att ge utökad byggrätt, https://www.sundsvallvaxer.se/dpnju41)
Med F betecknat område får bebyggas endast med hus som uppföras fristående.
På tomtplats som omfattar med F betecknat område får byggnader sammanlagt icke upptaga större areal än 125 kvm.
På med F betecknat område ska byggnad uppföras på ett avstånd av minst två meter från den gräns mot granntomtplats, som ligger på samma sida om byggnaden som den med a-b betecknade gränsen för området och minst 7 m från den gräns mot granntomtplats på motsatta sida.
Med betecknat område får byggnad uppföras med högst en våning. Byggnad får icke uppföras till större höjd än 3,5 m.
Förutom byggrätten enligt detaljplan gäller den befintliga lagstiftningen gällande uppförande av komplementbostadshus och komplementbyggnad (friggebod och attefallshus). För mer information ta kontakt med Bygglovsavdelningen på bygglov@sundsvall.se.
VATTEN- & AVLOPPSANSLUTNING
Pråmviken är med i Mittsverigevattens projekt Njurundakusten. Kommunalt vatten och avlopp finns nu framdraget till tomtgräns och kostnaden på 155 576 kr kommer att bekostas av säljaren.
ELANSLUTNING
En nyanslutning på denna fastighet är estimerad till 53 750 kr inklusive moms idag. För mer info elanslutning@eon.se
03
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall björkön ga:12, Sundsvall björkön ga:13, Sundsvall björkön ga:14
04
Tomt/Servitut
1274 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
1274 kvm
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg
Björkön 1:38 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-05, Senast ändrad: 2025-06-10)
01
264 000 kr (Fastställt)
0 kr
264 000 kr
210 Småhusenhet, tomtmark
791 kr/år
2 550 kr/år
1 750 kr/år
500 kr/år
5 591 kr/år
2 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 231 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår vatten och grönområde.
Om båthus. 351kr/år (bla el)
Äganderätt
Taxeringsvärde
264 000 kr (Fastställt)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
264 000 krTypkod
210 Småhusenhet, tomtmarkRenhållning
791 kr/årVägav/Snö
2 550 kr/årSamfällighet
1 750 kr/årBastuförening (frivilligt)
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
5 591 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 231 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vatten och grönområde.Om båthus. 351kr/år (bla el)
Upplåtelseform
ÄganderättSill & Strid AB Restaurang Lörudden
1,98 km
Salteriet Junibodsand
2 km
Restaurang Lörudden
3,93 km
Skatans Café & Krog
5,36 km
Bergafjärden Restaurang & Bar
8,17 km
Mjösunds förskola
10,84 km
Forsa förskola
10,85 km
Stångå förskola
11,62 km
Öppna förskolan
11,91 km
Skottsunds förskola
12,05 km
Coop Bredsand
17,9 km
Lidl
22,39 km
City Gross Sundsvall
24,34 km
Coop Granlo
25,46 km
Njurundabommen station
11,61 km
Sundsvall Centralstation
22,55 km
Sundsvall Västra
23,61 km
Gnarp station
25,85 km
Timrå
31,68 km
Infart Pråmviken
1,14 km
Infart Norrviken
1,49 km
Infart Junibosand
1,59 km
Björkön
1,82 km
Björkön västra
2,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav504 m2 min3 min11 min
-
HållplatsInfart Pråmviken1,14 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
