Två tomter med stuga vid Edebosjön – ett naturnära paradis 30 minuter från Sundsvall
Två natursköna fastigheter säljs tillsammans i idylliska Edebosjön, Viskan. Här bor du mitt i skogen med närhet till sjöar, vandringsleder, svamp- och bärmarker samt gott fiske i både sjö och bäck. På den ena tomten finns en enklare stuga med tillgång till vatten från närliggande bäck och en välfylld vedbod. Trädgården är uppvuxen med bärbuskar, fruktträd, pioner, syrener och rosor – perfekt för den trädgårdsintresserade.
Använd som enklare sommarstuga eller undersök möjligheten att bygga nytt!
Bara ett stenkast bort ligger Bosjön med badplats, och inom promenadavstånd når du även Norrsjöns långgrunda vatten. Området har både åretruntboende och sommarstugor.
Fastigheterna säljs i befintligt skick. En del husgeråd i stugan ingår.
Ett unikt tillfälle att förvärva en plats där lugnet råder och naturen är din närmaste granne.
295 000 kr
1 000 kr/år
3 510 kvm
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Kristofer för mer information kring SUNDSVALL EDE 70:5 och 4:117.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristofer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
3 510 kvm
SUNDSVALL EDE 70:5 och SUNDSVALL EDE 4:117
02
Byggnadssätt
oisolerat fritidshus
Stugan är en äldre enklare stuga som inte är isolerad. Fungerar som enklare sommarboende.
Leca-sten & sten
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Enkelglasfönster
Skorsten av plåt
Skorsten bör ses över.
Vatten saknas
Avlopp saknas
Vedspis ((äldre, behöver ses över))
Stugan är en äldre enklare byggnad och bör ses över om den ska användas som sommarboende längre perioder.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall ede ga:4
05
Tomt/Servitut
3510 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomtarealen är beräknad på båda fastigheterna (2020 kvm + 1490 kvm)
01
64 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
64 000 kr
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
500 kr/år
500 kr/år
1 000 kr/år
900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 1 900 kr/år)
Stugan har knappt använts de senaste åren därför är renhållningskostnaden 500 kr enligt nedan.
Renhållning/latrintömning kostar 500 kr / år i minimumkostnad, är man där en hel sommar med två latrintömningar kostar det ca 4000 - 5000 kr / år enligt säljaren.
Säljaren har inte haft någon försäkring då stugans värde varit så lågt.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 12 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
64 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
64 000 krTypkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krRenhållning
500 kr/årVägavgift
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
1 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 1 900 kr/år)Beskrivning av kostnader
Stugan har knappt använts de senaste åren därför är renhållningskostnaden 500 kr enligt nedan.Renhållning/latrintömning kostar 500 kr / år i minimumkostnad, är man där en hel sommar med två latrintömningar kostar det ca 4000 - 5000 kr / år enligt säljaren.
Försäkring
Säljaren har inte haft någon försäkring då stugans värde varit så lågt.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 12 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
