Till salu

Aspnäs 115

Utgångspris

1 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 400 000 kr

Boka visning

Aspnäs— Älandsbro— Härnösand

Aspnäs 115

Till salu

Utgångspris

1 400 000 kr

Boka visning

Härnösand - Älandsbro - Aspnäs

Underbar sommarstuga med fantastiskt fint läge intill Stor-Vegsjön

Låt oss få denna underbart söta sommarstuga belägen alldeles intill Stor Veg-sjöns strandkant. Stugan är enkel och erbjuder ett entréplan med litet kök och stort vardagsrum med öppen spis. På övre plan finns ett sovrum och ett utrymme för stolar och bord. Längs hela fasaden mot sjön finns en härlig altan som erbjuder många soltimmar och underbar utsikt. Det finns inget vatten indraget i stugan och det är ett enkelt köksavlopp till stenkista.

Förrådsboden för trädgårdsredskap och utedasset byggdes 2018. I övrigt har säljarna lagt nytt plåttak 1993, bytt fasad 1994 och dragit in fiber 2018. Nu senast har tre nya plintar satts upp under stugan.

Då markarealen är nästan 3,8 hektar så klassas fastigheten som jordbruksfastighet vilket gör att köparen får stå med en större kontantinsats själv vid köpet.

Boka in dig idag till en trevlig visning!

Utgångspris

1 400 000 kr

Boarea

40 kvm

Driftkostnad

6 549 kr/år

Tomtarea

3.7944 ha

Rum

2 rum (1 sovrum)

Fastigh.bet

HÄRNÖSAND VÄSTERSJÄLAND 3:17

Objekttyp

Fritid

Inriktning

Fritidshus

Aktuella visningar

Onsdag 18 juni 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Aspnäs 115.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm

Tomtarea

3.7944 ha

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VÄSTERSJÄLAND 3:17

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Kommentar, byggnad

Säljarna har utfört följande förbättringar och renoveringar:
Det senaste året har tre nya plintar satts upp under stugan och det har fyllts på med singel runt om.

2018 Förrådsbyggnaden och utedasset uppförs. Fiber från Servanet drogs in.
2016 Stor renovering av övre plan med målning och tapeter.
1999 Skorstenen renoverades. Fjällpanel och målning.
1995 Arbetet fortsätter med att göra väg och vändplan.
1994 Köket görs i ordning, vardagsrummet renoverades med tapetsering, nytt golv och målning. Fjällpanel och målning.
1993/1994 Den öppna spisen renoverades.
1993 El drogs in i stugan. Utplanering av nerfarten till stugan. Nytt tak lades samt nya hängrännor och takstege sattes upp.
1992 Fyllnadsmassor lades som förberedelse för vägbygget. Altanen byggdes med nytt golv och räcke.

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Fritid

Inriktning

Fritidshus

04 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnaden

Typ av byggnad

Fritidshus

Byggnadsår

1955

Värdeår

1955

Taxeringsvärde byggnad

97 000 kr

Standardpoäng

Rum

2 rum, varav 1 sovrum

Boarea

40 kvm

Beskrivning, rum

ENTRÉPLAN:
På entréplan möts vi av ett stort ljust vardagsrum med två fönster och en öppen spis. Här finns även ett litet kök utrustat med spis från 2023, fläkt och kylskåp. Här finns även plats för ytterkläder och skor. Vi finner även trappan till övre plan.

ÖVRE PLAN:
På övre finns ett sovrum med plats för två sängar. Här finns även ett utrymme där man kan möblera med stolar och ett litet bord. På var sida om sovrummet finns kattvindar att förvara saker på. På övre plan är det mycket snedtak och det är en fördel om man inte är alltför lång.

Byggnadssätt

Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Det finns en öppen spis som sist sotades 2019-10-07 och sista brandskyddskontrollen gjordes 2015-03-06. Det innebär att det är nyttjandeförbud på eldstaden idag och den måste kontrolleras av sotaren innan den börjar användas igen. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2025-06-09.)
Fasad: Liggande träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 1-glasfönster

Kommentar, byggnader

Det finns inget vatten indraget i stugan men det är förberett under stugan om man vill dra in vatten från sjön. Avloppet är ett enkelt köksavlopp till stenkista.

Vatten och avlopp

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Enkelt köksavlopp till stenkista

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis
El, stammar: Ny elcentral med automatsäkringar är installerad.
Huvudsäkringar: 16 A

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud se deras hemsida, www.servanet.se

Uteplats

Längs hela fasaden mot sjön sträcker sig en altan. Här erbjuds många soltimmar och en underbar utsikt. På gaveln mot väster finns plats för en trädgårdsgrupp.

Parkering

Vid stugan finns plats för två till tre bilar.

05 Övrig - Förråd och utedass

Byggnadsår

2018

Beskrivning

Förrådsboden för trädgårdsredskap och utedasset byggdes.

06 Övrig - Tvättbod

Beskrivning

Det finns även en liten bod som använts till hygien och tvätt.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3,7944 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning, Transformatorstation - se beskrivning, Officialservitut: brygga, Ledningsrätt: starkström

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning, Transformatorstation

08 Övrigt

Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur bostaden ser ut.

De flesta inventarier kan ingå i köpet om önskemål finns.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

518 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

97 000 kr

Markvärde

421 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är taxerad som jordbruksfastighet då markarealen är nästan 3,8 ha.

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

4 179 kr/år

Årlig elförbrukning

36 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

6 549 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 879 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-09.
Elförbrukningen är 36 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 28 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 20 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 132 kr vilket ger en total elkostnad om 4 179 kr/år. Det finns inga sopkärl på fastigheten idag men kostnad motsvarande säsongshämtning är medtagen i driftkostnadsberäkningen för att få en rättvisare bild. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

518 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

97 000 kr

Markvärde

421 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är taxerad som jordbruksfastighet då markarealen är nästan 3,8 ha.

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

4 179 kr/år

Årlig elförbrukning

36 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

6 549 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 330 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 9 879 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Aspnäs

I Aspnäs bor du på landet nära vackra Vegsjön!

01 Fördelar med området

Hundvänligt Jakt Fiske Tryggt Glesbebott Landsbygd Badstrand Motionsspår

02 Förskolor och skolor

I Älandsbro ungefär en mil bort ligger Älandsbro skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

03 Sport och fritid

En bit in i skogen bakom Aspnäs lägergård finns en fotbollsplan i gräs och två enklare mål.

04 Kommunikation

Till Aspnäs tar du dig enklast med bil alternativt med cykel om man är en van cyklare. Vintertid går det även skoterled ut till Aspnäs! Det finns även möjlighet att åka buss till Aspnäs och skolbussen går både på morgonen och på eftermiddagen.

05 Närområde

Nära Aspnäs finns Stor-Vegsjön och Aspnäs lägergård med en fin välskött badplats med grillplats och en udde med vindskydd längst ut. Om man tar en liten stig bakom skogen finns också en vacker skogskyrka i skogen med altare och bänkar i trä.