Sommarstuga med härligt havsnära läge på arrendetomt!
Varmt välkommen till denna mysiga sommarstuga på arrendetomt i Fällöviken. Stugan ligger med ett otroligt härligt läge och på mark som sträcker sig hela vägen ner till vattnet där den egna bryggan ligger. På altanen lyser solen från morgon till kväll. Här kan man sitta hela dagen och njuta av havsutsikten och utsikten in mot Härnösand och Vårdkasen. Stugan erbjuder kök, ljust vardagsrum med kamin och ett mysigt sovrum samt hall. I intilliggande förrådsbod finns separett och ett utrymme med dusch. En gäststuga finns vilket är perfekt om man får gäster.
Arrendetomten är på cirka 2 000 kvm.
Här kan du helt enkelt varva ned och njuta av naturen och lyssna till vågskvalpet mot stranden!!
Välkommen att anmäla dig till visningen!
Utgångspris
850 000 kr
Boarea
ca 45 kvm
Driftkostnad
14 947 kr/år
Tomtarea
2 000 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
Sommarstuga
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Fällöviken 135.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Varmt välkommen till Fällöviken 135]()
Varmt välkommen till Fällöviken 135
![Härligt läge med egen brygga]()
Härligt läge med egen brygga
![Ljust vardagsrum]()
Ljust vardagsrum
![Köket med egen utgång till altanen]()
Köket med egen utgång till altanen
![Köket]()
Köket
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Utsikt från vardagsrummet]()
Utsikt från vardagsrummet
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Kaminen värmer skönt om kulna kvällar]()
Kaminen värmer skönt om kulna kvällar
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Hallen]()
Hallen
![Hall mot kök]()
Hall mot kök
![Egen brygga vid stranden]()
Egen brygga vid stranden
![Utsikt mot Vårdkasen]()
Utsikt mot Vårdkasen
![Stugan sedd från vattnet]()
Stugan sedd från vattnet
![Bod för förvaring, separett och duschrum]()
Bod för förvaring, separett och duschrum
![Duschrummet]()
Duschrummet
![Rum med separett]()
Rum med separett
![Trädgården med brygga, soldäck och förrådsboden]()
Trädgården med brygga, soldäck och förrådsboden
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Härligt läge]()
Härligt läge
![Altan utanför sovrummet]()
Altan utanför sovrummet
![En del av altanen har tak]()
En del av altanen har tak
![Underbar utsikt]()
Underbar utsikt
![Altan för många sköna stunder i solen]()
Altan för många sköna stunder i solen
![Egen utgång från köket]()
Egen utgång från köket
![Detaljbild]()
Detaljbild
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Kök
Trivsamt kök med dörr ut till altanen. Här finns spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Trägolv och målade väggar.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet är verkligen trevligt med de spröjsade fönstren, utsikten mot havet och kaminen som sprider skön värme i hela stugan. Här trivs man från första stund! Från vardagsrummet finns en dörr ut till altanen. Trägolv och målade väggar.
03
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för sängen och en byrå. Väggarna är målade i en mörk kulör och på golvet ligger en mjuk matta.
04
Hall
Hallen erbjuder plats för ytterkläder och skor. Härifrån når man alla rum i stugan. Trägolv och tapetserade väggar.
05
Klädkammare
I anslutning till hallen ligger en klädkammare för förvaring av kläder och andra saker.
01
Beskrivning
ca 45 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boarea är uppskattad efter mätning.
2 000 kvm
2 (1 sovrum)
Del av Härnösand Ytterfälle 1:1
02
Byggnadssätt
Sommarstuga
Okänt
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt sommarvatten, grävd brunn.
Enkelt köksavlopp till stenkista
Direktverkande el och kamin
16 A
Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2025 Fixar sovrummet med ny färg på väggarna och matta på golvet. Målar om vardagsrummet. Målar fasaden mot havet. Reparation och målning av fönster. Byte av el-central samt diverse kabelbyte. Ny vattenpump.
2024 Reparation, målning och kittat om fönster.
2022 Reparation av bryggan så isen bryter ner ställningen. Viss målning på stugan. Oljat in altanen.
2021 Reparerade taket på gäststugan då taket lossnat i stormen.
På förrådet finns en del fuktskador på fasaden i nederkanten, då de står för nära marken.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Mysig altan som sträcker sig runt nästan hela stugan. Vid vattnet finns ett soldäck för solstolar eller en loungemöbel. En del av altanen har tak.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns en förrådsbyggnad som erbjuder både ett fint förrådsutrymmet, ett rum med plats för separetten samt ett utrymme för duschen. Uppe vid stugan sitter varmvattenberedaren där varmvatten är draget både till köket och duschen.
Det finns även en inredd gäststuga för övernattande gäster.
Parkeringsmöjlighet finns för flera fordon.
06
Tomt/Servitut
2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Mätning)
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta och buskar. Tomten sträcker sig hela vägen ner till havet med egen brygga och en liten strand. Tomten är ungefär 2 000 kvm.
Ja
07
Övrigt
Stugan står på en arrenderad mark idag. Den nya stugägaren övertar tidigare ägares arrendeavtal med markägare. Avtalet löper på fem år i taget. Arrendekostnaden ökar varje år med 2 % på föregående års inflation. Bostadsarrende definieras i 10 kap. 1 § jordabalken.
Nackdelen med arrende är att banken inte kan belåna fastigheten. Egen finansiering krävs eller att man som köpare löser säkerhet för lån på annat håll.
Det finns inga planritningar på denna byggnad och de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur byggnaden ser ut.
Möblerna som finns i stugan ingå i köpet om önskemål finns.
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
1 526 kr/år
4 714 kr/år
200 kWh/år
371 kr/år
8 336 kr/år
14 947 kr/år
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 200 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 158 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 82 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 29 kr vilket ger en total elkostnad om 4 714 kr/år. Försäkring ingår ej.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundRenhållning
1 526 kr/årElkostnad
4 714 kr/årÅrlig elförbrukning
200 kWh/årVägavgift
371 kr/årArrendekostnad/år
8 336 kr/årSammanlagd driftskostnad
14 947 kr/årBeskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 200 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 158 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 82 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 29 kr vilket ger en total elkostnad om 4 714 kr/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ytterfälle
Ytterfälle ligger ungefär fem kilometer söder om Härnösands centrum och är ett fridfullt område med både fritidshus och fast boende. Här bor man med närhet till saltstänkta klippor, havet och naturen. Området erbjuder även tre allmänna grillplatser, en hamn med möjligheten att hyra båtplats samt en lekpark för barnen.
Lite historisk kuriosa är att det lär ha funnits bebyggelse i dessa omgivningar redan på medeltiden. Vid Fällön ligger ett soldattorp som funnits där sedan 1600-talet. Lilla Svartvik blev på 1800-talet ett eget litet industrisamhälle med båtvarv, ångsåg, handelsbod och skola. Dessutom hade man på den tiden även ett eget myntsystem som arbetarna fick lönen i som de sedan kunde spendera i handelsboden.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
Inne i Härnösand finns närmast Solstrålens förskola och Solenskolans låg- och mellanstadieskola. Skolor som arbetar mycket med att få vara ute i naturen och se sig omkring och med bra gångavstånd till många spännande och roliga aktiviteter.
03
Sport och fritid
Här har man naturen som närmsta granne, i skogarna kan man promenera långa sträckor, där det också finns gott om svamp och bär. I Ytterfälle och dess omgivningar bjudes på mycket härligt fiske. Du kan fiska i sjöar, tjärnar, bäckar, åar och förstås i havet. De flesta fiskeplatserna kräver fiskekort, men längs kusten är fisket fritt. Från Södra Fällöviken har du nära till bl.a. Värptjärn som är ett tillgänglighetsanpassat fiskevårdsområde, där det går att fiska regnbåge och abborre. Vid tjärnen finns det bänkar, bord och grillplatser med ved.
I natursköna Fällebergets friluftsområde ligger Friluftsfrämjandets stuga, Fällestugan. Fälleberget är ett omtyckt utflyktsmål för naturintresserade. Hela området används till friluftsliv och avkoppling i naturen. Fällestugan ligger på bergets topp, härifrån har du en härlig utsikt över skog och hav. Hit kan man vandra under hela sommaren och hösten och på vintern tar du dig hit på skidor eller snöskor.
04
Kommunikation
Med bil eller cykel tar du dig enklast till Ytterfälle. Föredrar du att åka buss till arbetet så trafikeras området av lokalbuss 524. För skolbarnen funkar det utmärkt att ta bussen då den passerar både Solenskolan, Vendela Hellman skolan och centrum vilket gör att man kan byta buss för att åka till övriga skolor på Härnön.
05
Närområde
I närområdet finns Svartviks havsbad som är mycket populärt bland barnfamiljer och här är ofta vattnet varmare är i de andra badställena vid havet. Vill man hellre bada från de saltstänkta klipporna finns många fina klippor att tillgå.
Naturen i Ytterfälle karaktäriseras av hällmarker omväxlande med myrar och småtjärnar. Det finns stora skogar med fina vandringsleder och utefter de olika lederna kan du upptäcka fågelspelsplats, fornminne, kulturminne, gravröse, utsiktsplatser. Ett tips är att stanna och pausa vid någon av grillplatserna och beundra utsikten. Områdets högsta punkt hittar du på Spjutåsberget - 195,8 meter över havet.
Viva Napoli pizzeria
2,32 km
Saqqara restaurang
2,54 km
Picadeli
2,62 km
Minikrogen
3 km
Matverkstan
3,04 km
Solenskolan
2,37 km
Orrens förskola
2,53 km
Villans förskola
2,56 km
Solstrålens förskola
2,59 km
Tullportens förskola
2,65 km
Hemköp Härnösand
3,36 km
Stora Coop Härnösand
3,37 km
Lidl
3,5 km
Härno kiosk & tobak
3,62 km
Kaffepunkten AB
4,76 km
Gådeåbro E4
787 m
Fröland E4
1,18 km
Roslingsvägen
1,25 km
Härnösand Olof Högbergsgatan
1,45 km
Roslingsvägen 3
1,47 km
Härnösand Central
3,42 km
Härnösands Central
3,42 km
Timrå
32,34 km
Kramfors station
36,48 km
Sundsvall Centralstation
38,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,96 km7 min16 min1 tim 1 min
-
TågstationHärnösand Central3,42 km--
-
HållplatsGådeåbro E4787 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
