Till salu

Finsvik 169

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Älandsbro— Härnösand

Finsvik 169


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Härnösand - Älandsbro

Nybyggt fritidshus i lugna Finsvik, Älandsbro

Varmt välkommen till det helt nybyggda fritidshuset i lugna Finsvik, strax utanför Älandsbro. Här erbjuds ett fritidshus i ett plan med öppen planlösning mellan köksdelen och allrumsdelen. Ryggåstaket och det lilla runda fönstret ger härlig karaktär till rummet. I allrummet sitter både luftvärmepumpen och braskaminen. Fritidshuset erbjuder tre sovrum samt duschrum med tvättmaskin.

Fritidshuset är alldeles nybyggt och det återstår endast målning av fasad, lägga klart golvet i hallen och bygga altan samt en farstukvist. På fastigheten finns en ny avloppsanläggning, Fann In-drän Biobädd 5ce, men det saknas vattenbrunn.

På tomten står en stor rymlig logbyggnad vilken är i behov av renovering eller rivning. Tomten är drygt 2 800 kvm, delvis grovplanerad och delvis naturtomt. Här finns även rester av en tidigare byggnad och dess murstock.

När du behöver varva ner från en stressig vecka, är detta fritidshuset platsen att vara på. Livet här är bekvämt och kommer att bjuda in till avkoppling och återhämtning. Fritidshuset ligger naturnära och endast 2,5 km från golfbanan på Vägnön.

Boka gärna in dig på en visning redan idag!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
74.8 kvm
Driftkostnad
10 745 kr/år
Tomtarea
2 810 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Fritidshuset erbjuder ett funktionellt kök utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys med öppen planlösning mot allrumsdelen. I allrummet får soffgruppen gott om plats framför de stora härliga fönstren. Ryggåstaket och det lilla runda fönstret ger härlig karaktär till rummet. Den fina kaminen sprider både härlig värme och höjer mysfaktorn om kulna kvällar. Här finns även två mindre sovrum och ett större sovrum med fyra garderober. Fräscht och fint duschrum med toalett, tvättställ, duschplats samt tvättmaskin och varmvattenberedare. Duschrummet har våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad. På väggarna i alla rum sitter pärlspontspanel uppsatt och det är enhetligt parkettgolv är lagt i alla rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74,8 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

2 810 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND FINSVIK 5:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus i ett plan

Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Fasadpanel och fönster är idag omålade, det saknas altan och farstukvist samt en del innergolv i hallen. Allt detta överlåts att slutföras av den som köper fastigheten. Det finns en äldre grävd brunn för vatten men kvaliteten och tillgången är osäker.

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

En braskamin av modell Contura 586 är installerad och godkänd. Uppgifter enligt Härnösands sotningsdistrikt 2024-07-04.

Vatten

Saknas

Avlopp

Enskilt avlopp, Fann In-drän Biobädd 5ce

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

På fastigheten står ett nyuppfört fritidshus från Skidstahus i ett plan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. På platsen stod tidigare ett äldre fritidshus och en gäststuga som brunnit upp.

Fel och brister

Det finns en del rester kvar, bland annat delar av en murstock, på tomten efter det hus som stod där innan. Det överlåts på blivande köpare att ta hand om.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i vägen utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten står, förutom fritidshuset, en stor äldre logbyggnad i två plan.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor grovplanerad tomt att utforma helt efter egna önskemål.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

73 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

73 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde kommer att fastställas när byggnationen av fritidshuset är slutförd.

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Elkostnad

10 745 kr/år

Årlig elförbrukning

4795 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

10 745 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 293 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-03.
Elförbrukningen är 4 795 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 788 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 565 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 592 kr vilket ger en total elkostnad om 10 745 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
73 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
73 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde kommer att fastställas när byggnationen av fritidshuset är slutförd.
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Elkostnad
10 745 kr/år
Årlig elförbrukning
4795 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
10 745 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 293 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-03.
Elförbrukningen är 4 795 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 788 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 565 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 592 kr vilket ger en total elkostnad om 10 745 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Älandsbro  i härnösand

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.


01
Fördelar med området
Bussar Restauranger Liv i rörelse Lugnt Glesbebott Barnvänligt Tryggt Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelbanor Motionsspår Landsbygd Lätt att parkera bilen Fiske

02
Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.


03
Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.


04
Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.


05
Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.


Använd kartan
X

Platser

Sågverket möten rum & kök

4,04 km


Lilla Helenas

4,25 km


Restaurang Nya Varvet

4,56 km


Circle K Härnösand

4,62 km


Matgladaoxen

4,65 km


Murbergets förskola

4,4 km


Murbergsskolan

4,42 km


Tuvans föräldrakooperativ

4,68 km


Bondsjöhöjdens skola

4,74 km


Ängets förskola

4,76 km


Kaffepunkten AB

5,1 km


Härno kiosk & tobak

5,27 km


Lidl

5,37 km


Stora Coop Härnösand

5,39 km


Hemköp Härnösand

5,71 km


Finsvik Skårsviken

840 m


Höga Finsvik

876 m


Vägnöviken

1,36 km


Skårsviken Ulvvik

1,4 km


Flunderviken

1,48 km


Härnösand Central

5,39 km


Kramfors station

28,58 km


Timrå station

38,07 km


Västeraspby stn/Höga Kust flp

42,32 km


Sundsvall Centralstation

45,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    4,74 km
    11 min
    24 min
    1 tim 27 min
  • Tågstation
    Härnösand Central
    5,39 km
    17 min
    53 min
    -
  • Hållplats
    Finsvik Skårsviken
    840 m
    7 min
    53 min
    46 min
  • Hav
    935 m
    7 min
    13 min
    51 min
  • Sjö
    702 m
    8 min
    14 min
    56 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.